私人卖房合同模板

私人卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋现状为__________，包括但不限于：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款__________元整在甲方办理房屋过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应予以妥善保管。

三、房屋过户及税费承担

3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家和地方的有关规定，由__________方承担。

3.3甲方应确保标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则由此产生的法律后果由甲方自行承担。

四、合同解除及违约责任

4.1双方协商一致，可解除本合同。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：__________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请书填写说明

4.房屋买卖合同登记申请书填写样本

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益和确保交易安全，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋现状为__________，包括但不限于：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款__________元整在甲方办理房屋过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应予以妥善保管。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，以确保甲方的权益不受损害。

3.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。

3.3丙方担保金额为本合同标的房屋买卖价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的房屋的出售权，并有权要求乙方按照约定支付房款。

4.2甲方在丙方未能履行担保责任时，有权要求乙方在__________个工作日内支付剩余房款。

4.3甲方在标的房屋过户登记完毕后，有权要求丙方返还担保金额。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在合同履行期间，不得擅自转让或设定抵押标的房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在为乙方的购买行为提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回房款，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，通过设定乙方违约责任、丙方担保责任以及甲方权益保障等条款，保障自身权益不受损害，确保交易安全。甲方的主导地位有助于维护自身利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障乙方的购房权益和简化交易流程，丙方作为中介机构，同意提供专业服务。三方经友好协商，就房屋买卖及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋现状为__________，包括但不限于：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款__________元整在甲方办理房屋过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方应予以妥善保管。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方负责为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于：房屋信息发布、看房安排、合同起草、交易协调等。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的交易风险承担责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的房屋的购买权，并有权要求甲方按照约定交付房屋。

4.2乙方在签订本合同后，若因甲方原因导致无法按时过户，甲方应支付乙方相应的违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3乙方在支付定金后，若甲方单方面解除合同，甲方应双倍返还定金。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方在交易过程中，不得擅自提高房价或收取额外费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法