购房后抵押合同模板

购房后抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中国境内签订，鉴于以下事实：

一、甲方（以下简称“甲方”）为拥有合法房地产权人，拥有位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“该房产”）的完全所有权。

二、乙方（以下简称“乙方”）为有意愿向甲方提供贷款的金融机构，甲方愿意将该房产作为抵押物向乙方提供贷款。

鉴于上述事实，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将该房产作为抵押物，向乙方提供贷款。

1.2抵押物为甲方拥有的位于____市____区____路____号____室房屋，土地使用证号：____，房产证号：____。

第二条抵押权设定

2.1乙方同意接受甲方提供的该房产作为抵押物，并设定抵押权。

2.2抵押权设定后，甲方应向乙方交付抵押物相关证明文件。

第三条抵押权登记

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。

3.2抵押权登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押权登记证明。

第四条贷款金额及期限

4.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第五条还款方式及利率

5.1甲方应按照乙方规定的还款方式及利率按时偿还贷款本金及利息。

5.2还款期限为____个月，每月偿还金额为人民币____元整（大写：____元整）。

第六条抵押物的保管

6.1在贷款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

6.2如因甲方原因导致抵押物损坏、灭失，甲方应承担相应的责任。

第七条抵押权的实现

7.1甲方在贷款期限内如不能按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按照法律规定采取下列措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还贷款本金及利息；

（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决实现抵押权。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未能按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按照法律规定采取相应措施，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违反本合同约定，未能按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.房产证复印件；

3.土地使用证复印件；

4.贷款合同复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下事实：

一、甲方（以下简称“甲方”）为拥有合法房地产权人，拥有位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“该房产”）的完全所有权，甲方因经营需要，欲将该房产作为抵押物向乙方（以下简称“乙方”）提供贷款。

二、乙方（以下简称“乙方”）为有意愿向甲方提供贷款的金融机构。

三、丙方（以下简称“丙方”）为甲方的担保人，愿意为甲方的贷款提供担保服务。

为明确各方权利义务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将该房产作为抵押物，向乙方提供贷款。

1.2抵押物为甲方拥有的位于____市____区____路____号____室房屋，土地使用证号：____，房产证号：____。

第二条抵押权设定

2.1乙方同意接受甲方提供的该房产作为抵押物，并设定抵押权。

2.2抵押权设定后，甲方应向乙方交付抵押物相关证明文件。

第三条第三方担保

3.1丙方作为甲方的担保人，同意为甲方的贷款提供担保服务。

3.2丙方担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.3丙方担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第四条贷款金额及期限

4.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第五条还款方式及利率

5.1甲方应按照乙方规定的还款方式及利率按时偿还贷款本金及利息。

5.2还款期限为____个月，每月偿还金额为人民币____元整（大写：____元整）。

第六条抵押物的保管

6.1在贷款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

6.2如因甲方原因导致抵押物损坏、灭失，甲方应承担相应的责任。

第七条第三方责任

7.1丙方应按照本合同约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款。

7.2丙方如未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条甲方权益

8.1甲方有权要求乙方按照约定及时发放贷款。

8.2甲方有权要求乙方在贷款期限内降低贷款利率。

8.3甲方有权在贷款期限届满前提前偿还贷款本金及利息。

第九条乙方的违约责任

9.1乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

9.2乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.房产证复印件；

3.土地使用证复印件；

4.贷款合同复印件；

5.丙方担保合同复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的贷款保障，降低贷款风险，保障甲方的经营资金需求。甲方为主导的目的和意义在于确保贷款发放及时、利率优惠，并在贷款期限届满前提前偿还贷款，降低财务成本。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益和义务，为甲方的经营发展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下事实：

一、乙方（以下简称“乙方”）为有意愿向甲方提供贷款的金融机构。

二、甲方（以下简称“甲方”）为有贷款需求的个人或企业，拥有合法的借款资格。

三、丙方（以下简称“丙方”）为甲方的担保人，愿意为甲方的贷款提供担保服务。

为明确各方权利义务，保障乙方的资金安全，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款发放

1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2贷款用途限于甲方指定的合法用途。

第二条抵押物

2.1甲方同意将该房产作为抵押物，向乙方提供贷款。

2.2抵押物为甲方拥有的位于____市____区____路____号____室房屋，土地使用证号：____，房产证号：____。

第三条抵押权设定

3.1乙方同意接受甲方提供的该房产作为抵押物，并设定抵押权。

3.2抵押权设定后，甲方应向乙方交付抵押物相关证明文件。

第四条第三方担保

4.1丙方作为甲方的担保人，同意为甲方的贷款提供担保服务。

4.2丙方担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.3丙方担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第五条贷款利率及期限

5.1贷款利率为年利率____%，按月计息。

5.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

6.1甲方应按照乙方规定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。

6.2还款期限为每月____日，每月偿还金额为人民币____元整（大写：____元整）。

第七条第三方责任

7.1丙方应按照本合同约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款。

7.2丙方如未能履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条乙方权益

8.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款用途使用贷款。

8.2乙方有权要求甲方提供贷款用途的相关证明文件。

8.3乙方有权在贷款期限内对甲方的财务状况进行审查。

第九条甲方违约责任

9.1甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未还本金及利息的____%。

9.2甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

9.3甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.房产证复印件；

3.土地使用证复印件；

4.贷款合同复印件；

5.丙方担保合同复印件。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

乙方为主