物业承包小区合同模板

物业承包小区合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“物业方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方系____________________小区的开发商，对小区物业享有经营管理权；

二、乙方具备物业管理资质，愿意承担____________________小区的物业管理业务；

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包____________________小区物业事宜，达成如下协议：

第一条承包范围

1.1本合同约定的承包范围包括____________________小区的物业管理、公共设施设备维护、环境卫生、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、政策及甲方要求，依法依规开展物业管理活动。

第二条承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__年__个月。

2.2合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规、政策及甲方要求，合理确定物业管理服务收费标准。

3.2甲方应按照约定时间支付承包费用，具体支付方式如下：

（1）甲方每月向乙方支付承包费用人民币__元；

（2）甲方应于每月__日前将承包费用支付至乙方指定账户。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证提供合法、有效的物业管理场所，为乙方开展物业管理活动提供必要条件。

4.2甲方应配合乙方依法依规开展物业管理活动，不得干预乙方正常经营。

4.3甲方应按照约定时间支付承包费用。

4.4甲方应协助乙方处理物业管理过程中产生的纠纷。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照国家有关法律法规、政策及甲方要求，依法依规开展物业管理活动。

5.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

5.4乙方应妥善保管物业管理场所及公共设施设备，确保其正常运行。

5.5乙方应按照约定收取物业管理服务费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付承包费用的__%。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.承包费用明细表

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“物业管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“第三方管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、业主方拥有____________________小区的产权，对小区物业享有经营管理权；

二、物业管理方具备物业管理资质，愿意承担____________________小区的物业管理业务；

三、第三方管理方作为专业第三方管理机构，愿意提供专业管理服务，协助物业管理方提升物业管理水平；

甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理方承包____________________小区物业事宜，由第三方管理方提供专业服务，达成如下协议：

第一条承包范围

1.1本合同约定的承包范围包括____________________小区的物业管理、公共设施设备维护、环境卫生、绿化、安全保卫等工作。

1.2第三方管理方负责提供专业管理服务，包括但不限于制定物业管理方案、监督物业管理方执行、协调物业管理事务等。

第二条承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__年__个月。

2.2合同期满，经三方协商一致，可续签本合同。

第三条承包费用

3.1物业管理服务收费标准由第三方管理方根据国家标准及市场行情制定，经业主方同意后执行。

3.2业主方应按照约定时间支付承包费用，具体支付方式如下：

（1）业主方每月向物业管理方支付承包费用人民币__元；

（2）业主方应于每月__日前将承包费用支付至物业管理方指定账户。

第四条业主方权利与义务

4.1业主方有权监督物业管理方及第三方管理方的服务质量。

4.2业主方有权要求物业管理方及第三方管理方及时解决物业管理中出现的问题。

4.3业主方有权根据物业管理方及第三方管理方的表现，提出改进意见或更换服务提供方。

第五条物业管理方权利与义务

5.1物业管理方有权要求业主方支付约定的承包费用。

5.2物业管理方应按照国家有关法律法规、政策及业主方要求，依法依规开展物业管理活动。

5.3物业管理方应接受第三方管理方的监督和指导，确保服务质量。

第六条第三方管理方权利与义务

6.1第三方管理方有权要求物业管理方及业主方遵守本合同约定。

6.2第三方管理方有权对物业管理方的服务进行监督和评估。

6.3第三方管理方应提供专业的管理服务，确保物业管理服务的质量和效率。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2业主方未按约定支付承包费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付承包费用的__%。

7.3物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用的__%。

7.4第三方管理方未按约定提供专业管理服务的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应提供管理服务费用的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，具有同等法律效力。

第十条合同终止

10.1本合同因下列原因终止：

（1）合同约定的承包期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）任何一方违反本合同约定，经对方要求仍不改正；

（4）其他依法或依约定应当终止的情形。

第十一条合同生效

11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.承包费用明细表

3.第三方管理服务标准

4.其他相关文件

第三方管理方的介入，旨在为业主方提供更专业、高效的物业管理服务，提升小区的整体品质。甲方作为业主方，通过引入第三方管理方，不仅保障了自身的权益，也促进了物业管理市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益，实现小区的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“施工单位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下称“业主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、乙方具备建筑工程施工资质，愿意承担____________________项目的施工任务；

二、甲方作为项目业主，愿意委托乙方进行施工；

三、丙方作为专业监理机构，愿意提供监理服务，确保施工质量与进度；

甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包____________________项目施工事宜，由丙方提供监理服务，达成如下协议：

第一条施工范围

1.1本合同约定的施工范围包括____________________项目的土建、安装、装修等工程施工。

1.2丙方负责对施工过程进行全面监理，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。

第二条施工期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为__年__个月。

2.2丙方应监督乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务。

第三条施工费用

3.1施工费用按照工程量清单及市场价格确定，具体费用明细见附件。

3.2业主方应按照约定时间支付施工费用，具体支付方式如下：

（1）业主方每月向乙方支付施工费用人民币__元；

（2）业主方应于每月__日前将施工费用支付至乙方指定账户。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权要求业主方按照合同约定支付施工费用。

4.2乙方应按照国家有关法律法规、政策及业主方要求，依法依规开展施工活动。

4.3乙方应接受丙方的监理，对丙方的监理意见予以配合。

4.4乙方应确保施工质量、安全和进度符合合同要求。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并对施工过程进行全面监理。

5.2丙方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求，乙方应予以整改。

5.3丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和报告，用于监理工作。

5.4丙方应确保监理服务的质量和效率，为乙方提供必要的协助。

第六条业主方权利与义务

6.1业主方有权监督施工质量和进度。

6.2业主方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改。

6.3业主方应按照合同约定支付施工费用。

6.4业主方应提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2业主方未按约定支付施工费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付施工费用的__%。

7.3乙方未按约定完成施工任务的，应向业主方支付违约金，违约金为应完成施工任务费用的__%。

7.4丙方未按约定提供监理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供监理服务费用的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，具有同等法律效力。

第十条合同终止

10.1本合同因下列原因终止：

（1）合同约定的施工期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）任何一方违反本合同约定，经对方要求仍不改正；

（4）其他依法或依约定应当终止的情形。

第十一条合同生效

11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.工程量清单及费用明细

2.施工图纸及技术规范

3.监理服务标准

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，保障自身的施工权益，确保施工过程