物业外包电工合同范例

物业外包电工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为保障物业设施的安全、可靠运行，提高物业管理水平，经甲乙双方友好协商，就甲方将物业电工维修保养工作委托乙方承包事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1乙方负责甲方物业内所有电气设施的维修保养工作，包括但不限于：

（1）照明设备、插座、开关等电气元件的维修与更换；

（2）配电箱、电缆、线路等电气系统的检查、维修与保养；

（3）应急照明、消防设施等电气设备的维修与保养；

（4）其他电气设施的维修保养工作。

1.2乙方应按照甲方要求，及时、高效、安全地完成上述维修保养工作。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包费用

3.1乙方应按本合同约定的承包范围及内容，向甲方支付承包费用。承包费用按月结算，每月____日支付上一个月的承包费用。

3.2承包费用总额为人民币____元整，分____期支付。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定的承包范围及内容，及时、高效、安全地完成维修保养工作；

（2）对乙方的工作进行监督、检查，确保维修保养质量；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）提供乙方必要的维修保养工具和材料；

（3）对乙方在维修保养过程中发生的人身伤害事故，依法承担相应责任。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付承包费用；

（2）在维修保养工作中，有权要求甲方提供必要的配合；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.4乙方义务：

（1）严格按照本合同约定的承包范围及内容，完成维修保养工作；

（2）确保维修保养质量，符合国家相关标准和规范；

（3）对维修保养过程中发生的人身伤害事故，依法承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按合同约定支付承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

5.3乙方未按合同约定完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.物业电气设施清单

2.承包费用明细表

3.乙方资质证明文件

4.乙方人员名单及资格证书

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为保障物业设施的安全、可靠运行，提高物业管理水平，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为监理方参与，就甲方将物业电工维修保养工作委托乙方承包事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1乙方负责甲方物业内所有电气设施的维修保养工作，包括但不限于：

（1）照明设备、插座、开关等电气元件的维修与更换；

（2）配电箱、电缆、线路等电气系统的检查、维修与保养；

（3）应急照明、消防设施等电气设备的维修与保养；

（4）其他电气设施的维修保养工作。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为监理方，负责对乙方在履行本合同过程中的维修保养工作进行监督和检查，确保维修保养质量符合国家相关标准和规范。

2.2丙方有权要求乙方提供维修保养计划、进度报告、验收报告等相关文件，并对乙方的维修保养工作进行评估。

2.3丙方发现乙方存在违规行为或维修保养质量问题时，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定的承包范围及内容，及时、高效、安全地完成维修保养工作；

（2）对乙方的工作进行监督、检查，确保维修保养质量；

（3）对丙方的监理工作进行监督，确保监理工作的公正、公平；

（4）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任；

（5）在必要时，甲方有权调整维修保养方案，并要求乙方执行。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）提供乙方必要的维修保养工具和材料；

（3）对乙方在维修保养过程中发生的人身伤害事故，依法承担相应责任；

（4）配合丙方进行监理工作。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付承包费用；

（2）在维修保养工作中，有权要求甲方提供必要的配合；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.2乙方义务：

（1）严格按照本合同约定的承包范围及内容，完成维修保养工作；

（2）确保维修保养质量，符合国家相关标准和规范；

（3）对维修保养过程中发生的人身伤害事故，依法承担相应责任；

（4）接受丙方的监理，并及时整改丙方提出的问题。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方的维修保养工作进行监督和检查；

（2）对乙方的维修保养质量进行评估；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.2丙方义务：

（1）公正、公平地履行监理职责；

（2）在监理过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；

（3）对监理过程中发现的问题，及时报告甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按合同约定支付承包费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

6.3乙方未按合同约定完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

6.4丙方未能公正、公平地履行监理职责，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.物业电气设施清单

2.承包费用明细表

3.乙方资质证明文件

4.乙方人员名单及资格证书

5.丙方资质证明文件

6.丙方人员名单及资格证书

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方的介入，旨在确保乙方在履行合同过程中，能够严格按照国家相关标准和规范进行维修保养工作，同时保障甲方的合法权益不受侵害。通过丙方的监理，可以有效地提高维修保养工作的质量和效率，降低甲方因维修保养问题而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，通过引入第三方监理机制，强化了自身在合同履行过程中的主导地位。甲方得以更有效地监督乙方的工作，确保维修保养工作的质量和进度，同时，甲方通过引入监理方，进一步保障了自身在合同履行过程中的权益，降低了因乙方违约而产生的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

丙方（第三方监理公司）：__________

鉴于甲方拥有__________住宅小区，为提升小区物业服务水平，甲方决定将小区的日常物业服务工作委托乙方承担，并引入丙方作为第三方监理公司进行监督和指导，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1乙方负责小区的日常物业服务工作，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）小区设施的维修保养；

（3）小区居民的投诉处理；

（4）小区活动的策划与执行。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为第三方监理公司，负责对乙方在履行本合同过程中的物业服务工作进行监督和评估，确保服务质量符合行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供物业服务计划、进度报告、服务质量评估报告等相关文件，并对乙方的服务质量进行定期检查。

2.3丙方发现乙方存在服务质量问题，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）在履行物业服务职责时，有权要求甲方提供必要的工作条件和资源；

（3）对丙方的监理工作进行监督，确保监理工作的公正性；

（4）在合同履行期间，若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定的物业服务范围及内容，提供高质量的物业服务；

（2）确保小区设施的正常运行和保养；

（3）及时处理居民的投诉，提高居民满意度；

（4）接受丙方的监理，并配合监理工作的开展。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和评估；

（2）对丙方的监理工作进行监督，确保监理工作的有效性；

（3）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方履行物业服务职责所需的必要条件和支持；

（3）配合丙方的监理工作，确保监理工作的顺利进行；

（4）在乙方履行物业服务职责过程中，对乙方的人身安全负责。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按合同约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

5.3乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

5.4丙方未能公正、公平地履行监理职责，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.小区设施清单

2.物业服务费用明细表

3.乙方资质证明文件

4.丙方资质证明文件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务方，通过引