蛋壳公寓定金合同范例

蛋壳公寓定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的蛋壳公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，就乙方租赁甲方蛋壳公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的蛋壳公寓出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该公寓的用途为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金为人民币____________元/月，租赁期限内每月支付一次。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、定金

3.1乙方在本合同签订前应向甲方支付人民币____________元作为定金。

3.2定金支付方式：乙方应于本合同签订当日将定金支付至甲方指定账户。

3.3定金抵扣：乙方支付定金后，该定金可抵扣乙方应支付的租金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知后____________日内予以修复或退还定金。

4.3乙方验收房屋后，应于____________日内向甲方出具书面验收确认书。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，不得违反法律法规及物业管理规定。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及定金：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患，未及时修复；

（3）违反法律法规及物业管理规定，严重影响乙方正常使用。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）违反法律法规及物业管理规定，严重影响甲方利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.蛋壳公寓租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.房屋租赁登记备案证明；

4.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的蛋壳公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意租赁该公寓，为保障甲方的权益，引入第三方（服务方）提供专业服务，三方经友好协商，就乙方租赁该公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的蛋壳公寓出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该公寓的用途为_________________________。

1.3第三方提供租赁期间的物业管理、设施维护、客户服务等专业服务。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金为人民币____________元/月，租赁期限内每月支付一次。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方服务内容与服务费

3.1第三方提供以下服务：

（1）房屋及附属设施的管理与维护；

（2）客户咨询、投诉处理；

（3）租赁合同签订、解除及续签；

（4）其他双方约定的服务。

3.2第三方服务费为人民币____________元/月，由乙方支付。

四、定金及支付方式

4.1乙方在本合同签订前应向甲方支付人民币____________元作为定金。

4.2定金支付方式：乙方应于本合同签订当日将定金支付至甲方指定账户。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后____________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知后____________日内予以修复或退还定金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，不得违反法律法规及物业管理规定。

七、甲方的权益及保护

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、服务费及定金。

7.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用及维护规定，保障房屋及附属设施的安全、完好。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，不得破坏房屋及附属设施。

7.4甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金、服务费及定金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币____________元/日。

8.2乙方违反房屋使用及维护规定的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿费用。

8.3乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

8.4乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、第三方责任及权利

9.1第三方应按照约定提供专业服务，保障房屋及附属设施的安全、完好。

9.2第三方有权要求乙方遵守房屋使用及维护规定，不得损害第三方权益。

9.3第三方有权对乙方进行必要的监督和检查，确保乙方履行合同义务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.蛋壳公寓租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.房屋租赁登记备案证明；

4.第三方服务协议；

5.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过引入专业服务，提高房屋管理水平和客户服务质量。

2.降低甲方运营成本，将部分管理工作外包给第三方，实现资源优化配置。

3.提高租赁合同执行的效率，确保租赁双方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对租赁物的所有权及收益权享有优先权，通过合同约定，保障自身权益。

2.甲方对租赁物的使用、维护及管理享有主导权，确保租赁物的安全、完好。

3.甲方通过合同约定，对乙方的违约行为进行约束，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（服务提供方）：_________________________

乙方（服务接受方）：_________________________

第三方（监理方）：_________________________

鉴于甲方同意为乙方提供特定服务，乙方有意接受甲方服务，为保障乙方权益，引入第三方（监理方）进行项目监督，三方经友好协商，就乙方接受甲方服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方同意为乙方提供以下服务：

（1）项目咨询；

（2）技术支持；

（3）项目管理；

（4）其他双方约定的服务。

1.2乙方有权要求甲方按照约定提供上述服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2乙方应按本合同约定支付服务费用，服务费用为人民币____________元/月，租赁期限内每月支付一次。

2.3服务费用支付方式：乙方应于每月____________日前将服务费用支付至甲方指定账户。

三、第三方监理内容与服务费

3.1第三方监理方提供以下服务：

（1）项目进度监督；

（2）服务质量评估；

（3）合同履行监督；

（4）其他双方约定的监理服务。

3.2第三方监理服务费为人民币____________元/月，由乙方支付。

四、乙方权益及保护

4.1乙方有权要求甲方按照约定提供专业、高效的服务。

4.2乙方有权要求甲方在服务过程中及时沟通，确保乙方了解项目进展情况。

4.3乙方有权要求甲方在项目完成后提供完整的交付文件和售后服务。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。

5.2甲方在服务过程中泄露乙方商业秘密或个人信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.3甲方违反合同约定，擅自改变服务内容或增加服务费用的，乙方有权拒绝支付额外费用，并要求甲方承担违约责任。

六、第三方责任及权利

6.1第三方监理方应按照约定履行监理职责，确保项目按照约定进度和质量完成。

6.2第三方监理方有权要求甲方按照合同约定履行服务义务，并对甲方违约行为进行记录和报告。

6.3第三方监理方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以履行监理职责。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.服务合同；

2.第三方监理服务协议；

3.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为