商铺返租协议合同范例

商铺返租协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，具备合法出租权，现愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺并按照约定支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租商铺位于：_________________，建筑面积为：_________________平方米，租赁期限自：_________________至：_________________。

二、租赁用途

2.1乙方承租该商铺的用途为：_________________，不得擅自改变用途。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。

四、押金及返还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于租赁期满后______日内无息退还乙方押金。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本协议。

6.2以下情况之一，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途；

（3）乙方违反本协议约定的其他义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.商铺租赁合同复印件。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，具备合法出租权，为保障甲方权益，实现商铺价值最大化，甲方同意将商铺出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方参与租赁关系，共同维护租赁双方的合法权益。现甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本协议如下：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租商铺位于：_________________，建筑面积为：_________________平方米，租赁期限自：_________________至：_________________。

1.2丙方作为第三方担保人，保证乙方的租金支付义务，并为乙方的合法经营提供必要的协助。

二、租赁用途

2.1乙方承租该商铺的用途为：_________________，不得擅自改变用途，如需变更用途，应事先征得甲方和丙方的书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。丙方作为担保人，应保证乙方按时支付租金，否则甲方有权直接向丙方追偿。

四、押金及返还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于租赁期满后______日内无息退还乙方押金。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。丙方应监督乙方履行维修责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有商铺的占有、使用、收益和处分权，乙方应遵守本协议约定，不得损害甲方权益。

6.2甲方有权要求乙方提供与经营相关的合法证件，并有权监督乙方的经营行为。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）未履行本协议约定的其他义务。

7.2乙方在租赁期间，不得进行以下行为：

（1）转租、转借或以其他方式将商铺提供给他人使用；

（2）利用商铺进行违法活动；

（3）损害商铺设施或造成商铺损失。

八、丙方责权利

8.1丙方作为第三方担保人，承担以下责任：

（1）保证乙方的租金支付义务；

（2）监督乙方履行本协议约定的义务。

8.2丙方享有以下权利：

（1）了解乙方的经营状况；

（2）对乙方的经营行为进行监督；

（3）在乙方违约时，甲方有权直接向丙方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方参与租赁关系，旨在为甲方提供租金支付保障，降低租赁风险，确保甲方权益不受侵害。同时，丙方作为担保人，可对乙方的经营行为进行监督，维护租赁双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的占有、使用、收益和处分权。甲方通过主导租赁关系，确保商铺的合法经营，实现商铺价值最大化。甲方在合同中享有多种权利条款和利益条款，旨在保障自身权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，具备合法出租权，乙方希望承租该商铺用于商业经营，为保障乙方的经营权益，同时引入丙方作为第三方参与租赁关系，共同维护乙方的合法权益。现甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本协议如下：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租商铺位于：_________________，建筑面积为：_________________平方米，租赁期限自：_________________至：_________________。

1.2丙方作为第三方担保人，负责保障乙方的租金支付，并对商铺的维护和管理提供咨询和支持。

二、租赁用途

2.1乙方承租该商铺的用途为：_________________，不得擅自改变用途，如需变更用途，应事先征得甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。丙方作为担保人，承诺在乙方逾期支付租金的情况下，负责垫付租金，并有权从乙方的保证金中扣除相应金额。

四、押金及返还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于租赁期满后______日内无息退还乙方押金。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。丙方提供必要的维修建议和资源。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有商铺的合法使用权，甲方不得无正当理由干涉乙方的正常经营。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的商业支持，包括但不限于装修许可、水电接入等。

6.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付商铺或交付的商铺存在重大质量问题；

（2）违反本协议约定，干涉乙方正常经营；

（3）未履行本协议约定的其他义务。

7.2甲方在租赁期间，不得以下列方式进行限制或干涉乙方经营：

（1）擅自进入商铺；

（2）要求乙方支付额外费用；

（3）强迫乙方接受不合理的经营条件。

八、丙方责权利

8.1丙方作为第三方担保人，承担以下责任：

（1）保证乙方的租金支付；

（2）监督甲方的履约行为，确保乙方权益不受侵害。

8.2丙方享有以下权利：

（1）了解乙方的经营状况；

（2）在乙方违约时，有权代表乙方与甲方协商；

（3）在必要时，有权向法院提起诉讼，维护乙方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租