门面转让合同的签订要点

合同编号：__________门面转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、门面基本情况1.1门面位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2门面所有权归甲方所有，且甲方已取得门面使用权及相关手续。1.3门面现状：_______（详细描述门面现状，如：空置、租赁中、经营中等）。二、转让内容2.1甲方同意将门面及其附属设施、设备、用品等一切权益（包括但不限于门面所有权、使用权、经营权等）转让给乙方。2.2甲方保证门面及附属设施、设备、用品等权益的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵。三、转让价格及支付方式3.1门面转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应在门面过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。3.4乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付门面及附属设施、设备、用品等权益。四、过户及手续办理4.1甲乙双方应共同协助办理门面过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更营业执照等。4.2过户手续办理过程中产生的费用，按法律法规规定及甲乙双方约定承担。4.3门面过户手续办理完毕后，甲方应将门面所有权及相关手续转让给乙方。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。六、合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除或终止本合同。6.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.门面转让合同应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲乙双方应具备完全民事行为能力，签订合同前应充分了解门面实际情况，确保合同真实、合法、有效。3.合同中应明确门面转让价格、支付方式、过户手续办理等关键条款，确保双方权益。4.甲乙双方应共同协助办理门面过户手续，确保过户过程顺利进行。5.合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金数额应在合同中明确。2.争议解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。4.过户手续：指将房地产权属转让给他人的手续，包括产权转移登记、变更营业执照等。5.违约金：是指当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为而应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.门面转让方为外籍人士，受让方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理门面过户手续，包括签证等相关手续的变更。2.门面租赁合同尚未到期，转让方需提前解约。补充条款：甲方应承担因提前解约而产生的违约责任，向租赁合同中的第三方支付相应赔偿。3.门面内含有不可移动的定制装修，转让价格需包含装修价值。补充条款：门面转让价格已包含定制装修价值，乙方不得就装修部分向甲方提出额外费用要求。4.门面转让过程中，转让方仍需继续经营，直至过户手续办理完毕。补充条款：甲方在过户手续办理完毕前，仍需负责门面的日常经营与管理，确保门面正常运营。5.门面转让后，受让方要求使用原商誉字号。补充条款：甲方同意在门面转让后，允许乙方继续使用原商誉字号，不得干涉乙方的经营活动。附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面使用权证明文件3.门面附属设施、设备、用品清单4.门面