商铺店面租赁合同示范

合同编号：__________商铺店面租赁合同示范甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺店面基本情况1.1甲方出租的商铺店面位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺店面仅为_______（使用目的），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺店面，并将商铺店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺店面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方负责商铺店面的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。4.3甲方应依法履行税费等相关义务，保证商铺店面的合法使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用商铺店面，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺店面。5.2乙方应合理使用商铺店面的设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间应依法合规经营，不得从事违法活动，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺店面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间正常使用。2.甲方负责商铺店面的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。3.乙方按约定使用商铺店面，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺店面。4.乙方应合理使用商铺店面的设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方在租赁期间应依法合规经营，不得从事违法活动，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如果甲方未按约定提供商铺店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。3.如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.乙方迁离商铺店面时，应将商铺店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.双方在签订合同时，应征求法律专业人士的意见，确保合同条款的合法性和有效性。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：乙方在租赁商铺店面后，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交相关设计方案。甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。如甲方同意乙方装修，双方应签订《商铺店面装修协议》，作为本合同的附件。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将商铺店面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转让或转租：乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或抵押商铺店面。如乙方确需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让或转租行为，甲方有权解除本合同。3.经营范围：乙方在租赁期间应依法合规经营，不得从事违法活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权解除本合同。4.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有