房产抵押借款协议示范文本

合同编号：__________房产抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意以其拥有完全所有权的房产作为抵押物，向乙方借款，乙方同意在甲方的房产抵押下，向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______（具体用途）。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为_______%。2.借款期限超过一年的，每年借款利率按照双方约定的方式进行调整。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还本付息）。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全所有权。3.本借款合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续。第七条权利与义务1.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方应妥善保管好抵押房产，确保其价值不低于本借款合同约定的借款金额。4.乙方应按照本合同约定的借款金额和利率，向甲方提供借款。5.乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，要求甲方偿还借款本金及利息。6.乙方应在本合同约定的借款期限内，不得解除对甲方抵押房产的抵押权。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，应当按照_______的标准支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或者挪作他用的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的借款金额和利率向甲方提供借款的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免纠纷。4.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。5.注意合同中的违约责任条款，了解逾期还款等行为的法律后果。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.管辖权：法院对某一案件进行审理和裁判的权力。5.诉讼：当事人通过人民法院，依法解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房产装修时，可以签订本合同，以房产作为抵押物，向乙方申请借款。补充条款：甲乙双方同意，借款主要用于房产装修，借款期限根据装修周期确定，还款方式为等额本息。装修完成后，甲方应提供相关证明材料，以便乙方核实借款使用情况。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，可以签订本合同，以房产作为抵押物，向乙方申请借款。补充条款：甲乙双方同意，借款主要用于子女教育费用，借款期限根据学业完成时间确定，还款方式为等额本息。甲方应提供子女的在读证明等相关材料，以便乙方核实借款使用情况。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于医疗治疗时，可以签订本合同，以房产作为抵押物，向乙方申请借款。补充条款：甲乙双方同意，借款主要用于医疗治疗费用，借款期限根据治疗周期确定，还款方式为等额本息。甲方应提供医疗费用清单等相关