二手房抵押委托贷款合同2024年

合同编号：__________二手房抵押委托贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______身份证号：_______鉴于甲方需要购买二手房，并希望通过贷款方式支付购房款；乙方愿意向甲方提供贷款，并委托丙方提供抵押担保；甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途为购买二手房。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1乙方向甲方提供的贷款利率为_______%。2.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息。每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在贷款期限内按约定时间、金额和方式向乙方还款。第三条抵押担保3.1丙方同意以其名下的二手房（房屋所有权证编号：_______）为甲方的贷款提供抵押担保。3.2甲方应在办理贷款手续时将房屋所有权证交付乙方保管。3.3贷款期限内，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于抵押房产。3.4贷款期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以清偿甲方未还贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如要变更或解除本合同，应提前_______日书面通知乙方。乙方同意变更或解除的，本合同相应条款方才生效。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金_______%，逾期还款的，还应支付逾期罚息，罚息为本金_______%。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金_______%。5.3丙方未按约定提供抵押担保或未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金_______%。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲、乙、丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房产抵押：抵押房产应具备上市交易条件，不存在产权纠纷、抵押担保等法律问题。房产价值应足以覆盖贷款本金及利息。3.贷款用途：甲方应按照合同约定用途使用贷款，如变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。4.还款义务：甲方应按照约定的还款时间、金额和方式按时还款，确保贷款的正常滚动。5.合同变更与解除：任何一方欲变更或解除合同，均应提前书面通知其他方，并经三方协商一致。6.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.争议解决：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，如有纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.民事法律行为：指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的意思表示。4.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。7.逾期罚息：指债务人逾期偿还债务时，应当按照约定或者国家有关规定支付的额外利息。8.有管辖权的人民法院：指根据民事诉讼法规定，对特定民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方购买的二手房为唯一住房，补充条款：甲方承诺购买的二手房为其唯一住房，并同意在贷款期间内不得出售或转让该房产。2.甲方购买的二手房用于自住，补充条款：甲方承诺购买的二手房用于自住，并同意在贷款期间内不得将该房产用于出租或其他商业用途。3.甲方购买的二手房为子女教育用途，补充条款：甲方承诺购买的二手房用于子女教育用途，并同意在贷款期间内不得将该房产用于其他目的。4.甲方购买的二手房为老年人养老用途，补充条款：甲方承诺购买的二手房用于老年人养老用途，并同意在贷款期间内不得将该房产用于其他目的。5.甲方购买的二手房为医疗救治用途，补充条款：甲方承诺购买的二手房用于医疗救治用途，并同意在贷款期间内不得将该房产用于其他目的。附件列表：1.甲方身份证明文件