房屋租赁合同书填写指南

房屋租赁合同书填写指南1.在合同的第一页顶部，写上“房屋租赁合同书”字样，字体要清晰，字号要大一些。2.在合同开头，写明甲乙双方的详细信息。甲方（出租人）写上姓名、联系方式、身份证号码等；乙方（承租人）也写上姓名、联系方式、身份证号码等。3.写明房屋的基本情况。包括房屋的地址、门牌号、面积、户型、楼层等。房屋的描述要详细，确保甲方和乙方对房屋有清晰的了解。4.然后，写明租赁期限。租赁期限的起止日期要明确，如需续租，应提前多久通知对方。5.租金和付款方式。写明租金的金额、付款周期（如每月、每季度等）、付款日期和方式（如现金、转账等）。如有押金，也一并写明。6.房屋的使用和保管。写明乙方对房屋的使用范围，如不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施等。同时，乙方需承担房屋的日常维护和保管责任。7.维修责任。明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任。如甲方负责维修房屋的重大问题，乙方负责日常的小修小补等。8.合同的变更和解除。写明在合同执行过程中，如甲乙双方达成一致，可以变更或解除合同的条件和程序。9.违约责任。写明甲乙双方在违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。10.争议解决。写明甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.合同的生效。写明合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.在合同的留出签字（或盖章）栏，甲乙双方在此栏签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。房屋租赁合同书填写指南在填写房屋租赁合同书时，有一些额外需要注意的事项，这些内容将使您的合同更加完善，并有助于避免未来可能出现的误解和纠纷。关于房屋的描述，除了地址、门牌号、面积、户型、楼层等基本信息，建议还应该包括房屋的设施清单。例如，家具、家电、热水器、空调等是否包含在租赁范围内，是否需要乙方负责维护等。这样，乙方在搬入后，可以清楚地知道哪些设施是可以使用的，哪些需要自己购置或额外支付费用。在租金和付款方式的部分，除了写明租金金额和付款周期，还可以约定租金支付的起始日期，以及租金调整的机制。例如，租金每年调整一次，调整幅度为市场价的百分之几。如果采用押金制度，建议明确押金的退还条件和时间。例如，乙方在租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应在多少工作日内退还押金。关于房屋的使用和保管，除了基本的使用范围，还可以约定一些具体的禁止条款。例如，乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租或分租房屋，不得饲养宠物等。这些条款有助于保护甲方的利益，确保房屋的正常使用和维护。在维修责任的部分，除了写明重大问题和日常小修小补的分工，还可以约定一个维修响应时间。例如，甲方在接到乙方报告的维修需求后，应在多少小时内响应，并在多少工作日内完成维修。对于合同的变更和解除，除了写明条件和程序，还可以详细说明变更和解除合同的条件。例如，乙方如需提前解除合同，应提前多少天通知甲方，并支付相应的违约金。在争议解决的部分，除了写明解决方式，还可以约定一个争议解决的期限。例如，双方应在争议发生后的多少天内采取协商、调解等方式解决，若协商调解不成，再采取仲裁或诉讼等手段。为了使合同更加完整，建议在合同的附上甲乙双方的联系地址和电话，以便在合同执行过程中，双方能够及时沟通和联系。重点：甲乙双方详细信息房屋基本情况租赁期限租金和付款方式房屋使用和保管维修责任合同变更和解除违约责任争议解决合同生效和签字难点：明确租金调整机制押金退还条件维修响应时间合同变更和