山西省集体土地上房屋拆迁补偿

合同编号：__________山西省集体土地上房屋拆迁补偿合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，拆迁方因建设需要，拟对被拆迁方位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区的集体土地上房屋进行拆迁补偿。双方本着平等、自愿、公正的原则，经充分协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.1拆迁方同意对被拆迁方位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区的集体土地上房屋进行拆迁。具体拆迁范围和面积以拆迁方提供的《集体土地上房屋拆迁范围公告》为准。1.2被拆迁方应按照拆迁方提供的《集体土地上房屋拆迁范围公告》，在规定期限内自行搬离拆迁范围内的一切财物和建筑物。第二条补偿标准2.1拆迁方应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及山西省的相关规定，对被拆迁方提供的房屋进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。2.2补偿金额包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。具体金额以拆迁方与被拆迁方共同委托的具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告为准。2.3拆迁方应在补偿金额确定后_______个工作日内，将补偿款项支付给被拆迁方。第三条搬迁和安置3.1被拆迁方应按照拆迁方的要求，在规定期限内完成搬迁。3.2拆迁方应提供适当的临时安置场所，确保被拆迁方的基本生活需求。3.3拆迁方应在房屋拆迁后_______个工作日内，与被拆迁方协商确定安置房的位置、面积等相关事宜。3.4安置房的建设标准应符合国家和山西省的相关规定，并具备基本的生活功能。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2拆迁方如未能按照约定时间支付补偿款项，应支付给被拆迁方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付补偿款项的_______%。4.3被拆迁方如未能按照约定时间完成搬迁，应支付给拆迁方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应搬迁范围内房屋价值补偿款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向拆迁方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁完毕、补偿款项支付完毕之日终止。拆迁方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：被拆迁方（盖章）：身份证号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁范围和面积：明确拆迁范围和面积，以拆迁方提供的《集体土地上房屋拆迁范围公告》为准。2.补偿标准：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及山西省的相关规定，对被拆迁方提供的房屋进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。3.搬迁和安置：被拆迁方应按照拆迁方的要求，在规定期限内完成搬迁；拆迁方应提供适当的临时安置场所，确保被拆迁方的基本生活需求。4.违约责任：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向拆迁方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方：指因建设需要，对被拆迁方位于集体土地上的房屋进行拆迁补偿的一方。2.被拆迁方：指位于集体土地上房屋的所有权人或者使用权人。3.补偿金额：包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。4.评估机构：具有相应资质的房地产评估机构，负责对被拆迁方提供的房屋进行评估。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.家庭特殊情况：比如被拆迁方中有老人、小孩或者残疾人等需要特殊照顾的家庭成员，他们可能需要更多的关注和帮助。补充条款：拆迁方应考虑到被拆迁方家庭中的特殊情况，给予必要的关爱和支持，如提供更多的搬迁补助、临时安置补助等。附件：被拆迁方家庭成员的特殊情况证明，如残疾证明、医疗证明等。2.营业性房屋：如果被拆迁方的房屋是用于经营的，拆迁可能会对其生意造成影响。补充条款：拆迁方应考虑到被拆迁方因拆迁而导致的停产停业损失，给予相应的赔偿。附件：被拆迁方营业许可证明、税务登记证明等。3.重要文物或历史建筑：如果被拆迁方的房屋具有历史价值、文化价值或文物保护价值，需要特别注意保护。补充条款：拆迁方在进行拆迁前，应请相关文物部门进行评估，确保对有价值的历史建筑进行妥善保护或迁移。附件：文物部门出具的历史建筑评估报告。4.环保要求：如果被拆迁方所在区域有特殊的环保要求，需要考虑这一因素。补充条款：拆迁方在进行拆迁和安置过程中，应严格遵守国家和地方的环保法