共同购买住宅合同范本

合同编号：__________共同购买住宅合同名称（个人姓名或公司名称）：地址：联系电话：名称（个人姓名或公司名称）：地址：联系电话：第一条住宅基本情况1.1住宅位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______。1.2住宅规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米。1.3住宅所有权人为卖方，卖方拥有完全的处分权。第二条共同购买原则2.1买方和卖方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同购买住宅。2.2买方和卖方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第三条购买比例和价款3.1买方和卖方共同购买住宅的比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。3.2住宅的总购买价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购买价款。第四条付款方式及时间4.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2买方应于_______年______月______日前，向卖方支付剩余的购买价款。第五条交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅的所有权转移给买方。5.2买方应按照本合同约定的时间和方式，办理住宅的过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条权利和义务6.1卖方应保证住宅的所有权清晰，无任何权利瑕疵。6.2卖方应保证住宅符合国家和地方的房屋质量标准，不存在质量问题。6.3买方应按照约定时间支付购买价款，不得无故拖延。6.4买方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。7.2买方未按照约定时间支付购买价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。7.3卖方未按照约定时间将住宅所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.当事人信息：填写买方和卖方的完整信息，包括名称、地址和联系电话，确保信息的准确性和完整性。3.住宅基本情况：详细描述住宅的位置、所有权证号、规划用途、结构类型和建筑规模，以避免后续的纠纷。4.共同购买原则：遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的有效性和合法性。5.购买比例和价款：明确买方和卖方共同购买住宅的比例和总购买价款，确保双方的权利和义务清晰。6.付款方式及时间：约定合理的付款方式和时间，确保买方按时支付购买价款，避免违约情况的发生。7.交付及过户：规定卖方在约定时间内将住宅所有权转移给买方，并办理过户手续，确保买方能够合法拥有住宅所有权。8.权利和义务：明确双方的权利和义务，包括卖方保证住宅所有权清晰和质量标准，买方按时支付购买价款和合理使用住宅等。9.违约责任：约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以便在违约情况发生时能够进行索赔。10.争议解决：明确争议解决的途径，包括友好协商和向法院提起诉讼，确保双方在发生争议时能够得到合法的解决。关键词语的法律名词解释：1.共同购买：指买方和卖方共同购买同一住宅，并按照约定比例分享住宅的所有权。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买住宅的诚意和保证。3.过户：指将住宅的所有权从卖方转移到买方的法律手续，包括变更登记和领取新的房屋所有权证。4.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或者向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.亲朋好友共同购买：买方为亲朋好友，希望在本合同中增加亲情友谊的表述，强调相互信任和支持。2.夫妻共同购买：买方为夫妻双方，希望在本合同中增加夫妻间的权利和义务，以及相互协商的条款。3.投资目的共同购买：买方共同购买住宅用于投资目的，希望在本合同中增加投资回报的分配条款。4.子女教育需求：买方共同购买住宅用于子女教育，希望在本合同中增加对子女教育的支持和保障条款。5.长期居住需求：买方共同购买住宅用于长期居住，希望在本合同中增加对住宅维修和保养的条款。合同补充条款：1.亲朋好友共同购买：补充条款：鉴于买方为亲朋好友，双方特此约定，在合同履行过程中，双方应秉持亲情友谊的原则，相互信任和支持，共同维护好住宅的使用和管理。2.夫妻共同购买：补充条款：鉴于买方为夫妻双方，双方特此约定，在合同履行过程中，双方应平等协商，共同承担购买住宅的权利和义务，投资回报按照双方协商的结果进行分配。3.投资目的共同购买：补充条款：鉴于买方共同购买住宅用于投资目的，双方特此约定，投资回报按照购买比例进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定。4.子女教育需求：5.长期居住需求：补充条款：鉴于买方共同购买住宅用于长期居住，双方特此约定，在合同履行过程