买房合同协议范本

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房地产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次房地产买卖的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房地产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房地产享有合法的产权，保证该房地产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情形。4.2甲方应如实向乙方披露该房地产的实际状况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。5.2乙方应按照本合同约定的时间办理房地产过户手续。5.3乙方自过户之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房地产产权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的_______%。6.3甲方未按照本合同约定的时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对该房地产享有合法的产权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。（2）甲方应如实向乙方披露该房地产的实际状况，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项，如有违约，应支付滞纳金。（4）乙方应按照本合同约定的时间办理房地产过户手续，如有违约，应支付违约金。（5）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务，如有争议，应协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房地产产权，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如甲方未按照本合同约定的时间交付房地产，甲方有权要求甲方支付违约金。（4）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付的额外费用。4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，可不进行房产过户手续，房地产所有权自本合同签订之日起转移给乙方。2.应用场合：买家为外籍人士或港澳台同胞。补充条款：甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，确保乙方能够合法入住并使用该房地产。如因甲方原因导致乙方无法入住，甲方应承担相应法律责任。3.应用场合：购买的房产为共有财产，其他共有人未知或未同意出售。补充条款：甲方应保证该房地产为共有财产，且已取得其他共有人的同意出售。如因甲方原因导致共有财产纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.应用场合：房产存在租赁关系，买家需接受租赁合同。补充条款：本合同签订后，甲乙双方同意继续履行原租赁合同，甲方应将租赁合同约定的权利和义务一并转让给乙方。5.应用场合：房产为新建房屋，交付时间延迟。补充条款：如因甲方原因导致房地产交付时间延迟，甲方应承担相应违约