2024年房屋地基买卖合同正式

合同编号：__________房屋地基买卖合同正式合同双方：鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号：_______）的地基，并有意出售该地基；乙方有意购买该地基，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基基本情况1.1地籍编号：_______1.2地基位置：_______1.3地基面积：_______平方米1.4地基用途：_______第二条地基出售价格及支付方式2.1地基出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付地基出售价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的地基出售价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付地基出售价格的方式为：_______。第三条地基交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将地基过户至乙方名下。3.2地基过户产生的相关税费，由_______承担。3.3地基交付时，甲乙双方应共同验收，并签署地基验收报告。第四条权利义务4.1甲方保证所售地基享有合法权利，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方购买地基后，应按照合同约定合理使用，不得擅自改变地基用途。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护地基的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间将地基过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为地基出售价格的_______%。5.2乙方未按约定时间支付地基出售价格的，应向甲方支付违约金，违约金为地基出售价格的_______%。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有合法的民事行为能力。2.合同中的各项条款应明确、具体，避免模糊不清。3.确保合同约定的地基信息（如地籍编号、面积、用途等）真实、准确。4.注意合同中关于付款、交付及过户的时间节点和方式。5.关注合同中的违约责任条款，确保自身权益得到保障。6.审查合同的条款是否符合国家相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：1.合同争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同纠纷的解决途径：通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。3.合同无效或部分无效的处理：依法确认合同无效或部分无效，并视具体情况承担相应的法律责任。4.合同违约责任的承担：按照合同约定及国家相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任。5.地基权属纠纷的处理：依法确认地基的权属，争议各方应遵守法院判决或仲裁裁决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据自己的意志进行民事法律行为的能力。2.地基：指用于建筑物的土地基础部分。3.过户：指将不动产权利转移至他人名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为个人买家的情形：补充条款：甲方承诺在过户完成后，协助乙方办理建筑许可等相关手续。2.甲方为个人卖家，乙方为投资公司的情形：补充条款：双方同意，如乙方在购买地基后三年内未开始建设，甲方有权按原价回购地基。3.地基位于保护区或限制区域的情形：补充条款：甲方应负责提供地基是否位于保护区或限制区域的官方证明文件。4.乙方为首次购房者的情形：补充条款：甲方提供购房指导服务，包括贷款咨询、建筑风格建议等。5.合同签订时地基尚在建设中情形：补充条款：合同生效后，甲方应确保工程进度符合双方约定的时间表，并及时向乙方通报工程进展。附件列表：1.地基权属证明文件2.