公寓租赁协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______（详细描述房屋的结构、设施等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁期限、租金及押金等关键条款需明确约定，避免日后发生争议。3.双方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应进行友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。3.在发生纠纷时，双方可先尝试协商解决，如协商无果，再根据合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租客使用租赁物的期限。4.租金：租客为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：租客为确保租赁物按约定返还给出租人而支付的一定金额的钱财。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时明确告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方饲养的宠物不得影响周围邻居的正常生活。乙方应对宠物造成的房屋及设施损坏承担修复费用。乙方应负责宠物的清洁和管理工作，确保出租房屋内卫生。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方在进行房屋改造前，应向甲方提交改造方案，并征得甲方书面同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并承担由此产生的费用。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.亲友临时入住：若乙方需邀请亲友临时入住，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方亲友临时入住的时间不得超过一个月。乙方应对亲友的行为负责，确保不影响甲方及邻居的正常生活。乙方亲友如有损坏房屋及设施，应