温州市前期物业服务合同

温州市前期物业服务合同甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家、省、市物业管理服务标准，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）房屋及设施设备的维修、养护、更新改造；

（2）环境卫生的清洁、绿化维护；

（3）公共秩序的维护、安全防范；

（4）物业档案的管理；

（5）物业共用部位、共用设施设备的维护；

（6）其他物业管理服务。

2.乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改，并接受甲方及有关部门的监督。

二、物业管理服务费用

1.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括物业管理服务费、物业管理公共维修基金、电梯维护费等。具体收费标准及缴费方式按照相关规定执行。

3.甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的千分之五每日计算。

三、物业的使用与维护

1.甲方应按照物业管理服务合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2.甲方对物业进行装修、改造、更新等，应提前告知乙方，并按照相关规定办理审批手续。

3.甲方对物业造成损坏的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

四、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决。

2.协商不成的，可向温州市物业管理主管部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：温州市前期物业服务合同（二）一、合同双方

1.甲方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]

2.乙方（业主）：[业主姓名]

二、物业管理服务内容

1.保安服务：负责小区内的安全巡逻、监控设施维护、消防设施检查等。

2.清洁服务：负责小区内的环境卫生、绿化养护、垃圾处理等。

3.维修服务：负责小区内的公共设施、设备维修、保养等。

4.客户服务：负责解答业主咨询、处理投诉、提供物业咨询服务等。

5.其他服务：根据小区实际情况，提供其他相关服务。

三、服务标准

1.保安服务：按照国家相关规定和小区实际情况，制定安全防范措施，确保小区安全。

2.清洁服务：按照国家相关标准和小区实际情况，制定清洁标准，确保小区环境卫生。

3.维修服务：按照国家相关规定和小区实际情况，制定维修保养计划，确保小区设施设备正常运行。

4.客户服务：提供热情、周到、及时的服务，解答业主咨询，处理投诉。

四、收费标准

1.物业管理费：根据小区实际情况，按照国家相关规定和物业管理成本，制定物业管理费收费标准。

2.其他费用：根据实际情况，收取其他相关费用，如停车费、垃圾处理费等。

五、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年/月/日]至[年/月/日]。

2.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。

六、双方权利和义务

1.甲方权利：

a)享有收取物业管理费和其他相关费用的权利；

b)享有对小区公共设施、设备进行维修、保养的权利；

c)享有对小区环境卫生、绿化进行管理的权利；

d)享有对小区安全进行防范的权利。

2.甲方义务：

a)按照合同约定提供物业管理服务；

b)保障小区设施设备正常运行；

c)维护小区环境卫生和绿化；

d)保障小区安全。

3.乙方权利：

a)享有享受物业管理服务的权利；

b)享有对物业管理服务提出建议和投诉的权利；

c)享有对物业管理费和其他相关费用的知情权。

4.乙方义务：

a)按时缴纳物业管理费和其他相关费用；

b)配合甲方进行小区设施设备维修、保养；

c)维护小区环境卫生，不乱扔垃圾；

d)遵守小区管理规定，不损坏公共设施。

七、违约责任

1.甲方违约：

a)未能按时提供物业管理服务；

b)未能保障小区设施设备正常运行；

c)未能维护小区环境卫生和绿化；

d)未能保障小区安全。

2.乙方违约：

a)未能按时缴纳物业管理费和其他相关费用；

b)损坏小区公共设施；

c)乱扔垃圾，破坏小区环境卫生。

八、合同解除

1.双方协商一致，可解除合同。

2.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内改正，可解除合同。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的