物业管理公司项目经理聘用合同

物业管理公司项目经理聘用合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（项目经理）：__________身份证号码：__________联系电话：__________联系地址：__________鉴于甲方为一家合法成立的物业管理公司，乙方愿意担任甲方项目经理，为双方共同利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目管理范围1.1乙方作为甲方项目经理，负责甲方物业管理项目的全面工作，包括但不限于项目管理、员工管理、财务管理、客户服务等。1.2乙方应根据甲方的经营计划和项目管理要求，制定具体的管理方案，并组织实施。第二条乙方的职责和义务2.1乙方应认真履行项目管理职责，确保项目管理工作的顺利进行。2.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保项目管理符合相关法律法规要求。2.3乙方应保持与甲方的良好沟通，及时报告项目管理情况，对甲方提出的合理建议应给予充分重视并积极采纳。2.5乙方应负责项目财务管理，确保项目资金的合理使用，防止财务风险。2.6乙方应保持与业主/客户的良好关系，积极解决业主/客户提出的问题，提高业主/客户的满意度。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应给予乙方充分的项目管理权力，支持乙方的工作。3.2甲方应按时向乙方支付项目管理费用，包括但不限于工资、奖金等。3.3甲方应对乙方的管理工作进行监督和评价，确保项目管理符合甲方的要求。3.4甲方应提供乙方所需的工作条件，包括但不限于办公场所、设备、资料等。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前______天协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同解除前一年的项目管理费用的______%。5.2乙方在合同期内出现严重失职、营私舞弊等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）组织机构代码证复印件3.甲方（物业公司）税务登记证复印件4.乙方（项目经理）身份证复印件5.项目管理方案6.项目管理团队人员名单及资质证明7.项目财务管理方案8.甲方（物业公司）规章制度9.业主/客户满意度调查表二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求履行项目管理职责，导致项目管理工作不顺利进行。2.乙方违反国家法律法规，造成甲方损失。3.乙方未按照甲方要求与业主/客户保持良好关系，导致业主/客户满意度下降。4.乙方未按照约定时间完成项目管理目标，导致甲方损失。5.乙方在合同期内出现严重失职、营私舞弊等行为。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理业务的企业。2.项目经理：指在物业管理公司中，负责项目管理工作的负责人。3.项目管理：指对物业项目进行全面管理，包括项目计划、组织、指挥、协调和控制等活动。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中，乙方与业主/客户发生纠纷。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决纠纷，维护双方合法权益。2.问题：项目管理过程中，出现突发情况，影响项目进度。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，尽量减少甲方损失。3.问题：乙方在工作中出现失职、营私舞弊等行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；涉嫌违法的，依法移交相关部门处理。4.问题：合同期满后，双方未能就续签达成一致。解决办法：双方可就续签事项进行充分沟通，如无法达成一致，按合同约定处理。五、所有应用场景：1.物业公司聘请项目经理进行项目管理。2.物业公司对项目经理进行考核和评价。3.项目经理与业主/客户沟通，解决物业管理过程