




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
物业管理公司项目经理聘用合同合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(项目经理):__________身份证号码:__________联系电话:__________联系地址:__________鉴于甲方为一家合法成立的物业管理公司,乙方愿意担任甲方项目经理,为双方共同利益,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条项目管理范围1.1乙方作为甲方项目经理,负责甲方物业管理项目的全面工作,包括但不限于项目管理、员工管理、财务管理、客户服务等。1.2乙方应根据甲方的经营计划和项目管理要求,制定具体的管理方案,并组织实施。第二条乙方的职责和义务2.1乙方应认真履行项目管理职责,确保项目管理工作的顺利进行。2.2乙方应遵守国家法律法规,严格执行甲方的规章制度,确保项目管理符合相关法律法规要求。2.3乙方应保持与甲方的良好沟通,及时报告项目管理情况,对甲方提出的合理建议应给予充分重视并积极采纳。2.5乙方应负责项目财务管理,确保项目资金的合理使用,防止财务风险。2.6乙方应保持与业主/客户的良好关系,积极解决业主/客户提出的问题,提高业主/客户的满意度。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应给予乙方充分的项目管理权力,支持乙方的工作。3.2甲方应按时向乙方支付项目管理费用,包括但不限于工资、奖金等。3.3甲方应对乙方的管理工作进行监督和评价,确保项目管理符合甲方的要求。3.4甲方应提供乙方所需的工作条件,包括但不限于办公场所、设备、资料等。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为______年。4.2合同期满前,双方如需续签,应提前______天协商达成一致,并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同解除前一年的项目管理费用的______%。5.2乙方在合同期内出现严重失职、营私舞弊等行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(物业公司)营业执照复印件2.甲方(物业公司)组织机构代码证复印件3.甲方(物业公司)税务登记证复印件4.乙方(项目经理)身份证复印件5.项目管理方案6.项目管理团队人员名单及资质证明7.项目财务管理方案8.甲方(物业公司)规章制度9.业主/客户满意度调查表二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方要求履行项目管理职责,导致项目管理工作不顺利进行。2.乙方违反国家法律法规,造成甲方损失。3.乙方未按照甲方要求与业主/客户保持良好关系,导致业主/客户满意度下降。4.乙方未按照约定时间完成项目管理目标,导致甲方损失。5.乙方在合同期内出现严重失职、营私舞弊等行为。三、法律名词及解释:1.物业管理公司:指依法成立,具有独立法人资格,从事物业管理业务的企业。2.项目经理:指在物业管理公司中,负责项目管理工作的负责人。3.项目管理:指对物业项目进行全面管理,包括项目计划、组织、指挥、协调和控制等活动。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。5.合同解除:指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:项目管理过程中,乙方与业主/客户发生纠纷。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,共同协商解决纠纷,维护双方合法权益。2.问题:项目管理过程中,出现突发情况,影响项目进度。解决办法:乙方应立即启动应急预案,采取有效措施,尽量减少甲方损失。3.问题:乙方在工作中出现失职、营私舞弊等行为。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;涉嫌违法的,依法移交相关部门处理。4.问题:合同期满后,双方未能就续签达成一致。解决办法:双方可就续签事项进行充分沟通,如无法达成一致,按合同约定处理。五、所有应用场景:1.物业公司聘请项目经理进行项目管理。2.物业公司对项目经理进行考核和评价。3.项目经理与业主/客户沟通,解决物业管理过程
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 中药材文化展览馆行业跨境出海战略研究报告
- 科技助力下的绿色电力安全生产水平提升研究
- 电影制作与市场营销的协同效应
- 劳动力流动对居民家庭消费的影响研究
- 教师团队协作与能力提升计划
- 建筑材料购销合同范文
- 六年级跨学科教学衔接计划范文
- 2025年防腐导静电材料合作协议书
- 三年级数学教学计划中的STEM教育应用
- 2025年下学期幼儿园亲子活动计划
- 强酸强碱培训课件
- 蔬菜种植与有机农业培训
- 《光催化技术》课件
- 宝钢BQB 481-2023全工艺冷轧中频无取向电工钢带文件
- 企业文化变革的阻力与推进策略
- 特种设备作业人员资格申请表(新版)
- 巡察组作风纪律情况评估表
- 煤矿架空乘人装置安装检验报告
- HSK标准教程5下-课件-L1
- 小学班级心理委员管理办法
- 2023年江苏省五年制专转本英语统考真题(试卷+答案)
评论
0/150
提交评论