商业中心店铺租赁合同

商业中心店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金支付凭证。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的店铺用途进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条店铺装修及维修5.1乙方在租赁期间有权对店铺进行装修，但必须符合商业中心的整体形象和消防安全要求，并事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏或需要更换的部分，乙方应按甲方的要求予以修复或更换。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺的水、电、消防等设施正常运行。6.2甲方应负责商业中心的物业管理，维护商业中心的治安、卫生和绿化等。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。7.2乙方应按时支付租金，并遵守商业中心的各项管理规定。7.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有违法经营活动，由乙方承担相应法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。8.3甲方未按照本合同约定提供店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.店铺装修设计方案4.租金支付凭证5.店铺交接确认书6.商业中心物业管理规定7.商业中心安全消防规定二、违约行为及认定：1.甲方未能提供店铺或未能保证店铺设施正常运行，构成违约。2.甲方无正当理由提高租金，构成违约。3.乙方未按时支付租金，构成违约。4.乙方擅自改变店铺用途，构成违约。5.乙方从事违法经营活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺出租权的甲方。2.承租方：指租赁店铺的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题：联系商业中心物业管理进行维修。2.租金支付问题：按时将租金支付至甲方指定账户。3.经营活动受限问题：遵守商业中心各项管理规定。4.装修审批问题：提前征得甲方书面同意并提交装修设计方案。5.法律纠纷问题：协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商