大数据购房合同模板

大数据购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于乙方为具备购买能力的买方，愿意购买甲方所拥有的该房产；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应保证该房产在交付时符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题；（2）该房产符合国家关于房屋质量的相关规定；（3）该房产的水、电、燃气等设施正常使用，不存在任何安全隐患。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房产的所有权转移手续。4.3甲方应在房产交付时，提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付剩余房款。5.3乙方应在房产交付后，依法承担该房产的管理、维护和保养责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定时间完成房产所有权转移手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的____%。6.2如乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.公共维修基金缴纳证明4.房屋质量检测报告5.水、电、燃气设施正常使用证明6.过户费用清单7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间完成房产所有权转移手续，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，甲方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。2.卖方：指拥有房产所有权并同意出售的甲方。3.买方：指愿意购买房产并支付相应价款的乙方。4.首付款：指乙方在签订合同时支付的首次房款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权转移手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。2.房款支付不及时：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题：解决办法：甲方应事先了解并告知乙方房产的法律状况，如存在问题，应尽快解决，否则承担相应法律责任。4.房产交付时存在质量问题：解决办法：甲方应保证房产质量，如交付时发现问题，双方可协商维修或赔偿。五、所