新能源汽车用地管理办法

新能源汽车用地管理办法合同编号：__________甲方：（全称）地址：_____________________________代表人：_____________________________联系电话：__________________________乙方：（全称）地址：_____________________________代表人：_____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有新能源汽车项目的用地需求，且乙方拥有相应的土地资源，双方本着平等互利的原则，就甲方新能源汽车项目用地的相关事宜达成如下协议：第一条用地规模及位置第二条用地性质及用途2.1甲方取得用地后，仅限于从事新能源汽车项目的建设、生产、研发、销售及相关配套服务。2.2甲方应按照我国相关法律法规及用地合同约定，合理利用土地，不得改变土地用途。第三条用地取得及期限3.1甲方通过招拍挂等方式取得用地使用权，具体取得方式及期限按照我国相关法律法规执行。3.2用地使用期限为______年，自土地使用权证颁发之日起计算。第四条用地费用及支付方式4.1甲方应按照政府土地管理部门的规定，支付土地使用权出让金、土地税费等费用。具体金额及支付方式按照双方签订的土地使用权出让合同执行。4.2甲方应在用地取得后______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：__________________________元整）作为土地租赁费用。第五条用地开发及建设5.1甲方应在取得用地后______年内完成项目开工准备，并开始建设。5.2甲方应按照我国相关法律法规及用地合同约定，进行用地开发及建设，确保项目顺利进行。第六条用地转让及出租6.1未经乙方同意，甲方不得将用地转让给第三方，也不得将用地出租或出借给任何第三方使用。6.2如甲方确需转让或出租用地，应事先与乙方协商，并按照政府土地管理部门的规定办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按照本合同约定支付用地费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至用地使用权期限届满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表人（签名）：______________乙方代表人（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方土地使用权证复印件3.甲方新能源汽车项目批准文件4.用地规划许可证复印件5.建筑工程施工许可证复印件6.环境影响评价报告复印件7.合同双方代表作身份证复印件8.其他与新能源汽车项目用地相关的批准文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付用地费用，包括但不限于土地使用权出让金、土地税费等。2.甲方未按照约定进行用地开发及建设，或改变土地用途。3.甲方未经乙方同意，将用地转让给第三方，或出租、出借用地给任何第三方使用。4.乙方未按照约定提供合法、清晰的用地，或未经甲方同意改变用地界限。5.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.新能源汽车项目：指以新能源汽车研发、生产、销售为主营业务的项目。2.土地使用权出让金：指政府将土地使用权出让给使用权人时，使用权人应支付的一次性费用。3.招拍挂：指政府将土地使用权通过公开竞价等方式出让给最高应价者的方式。4.用地规划许可证：指政府规划部门对建设项目进行的规划许可。5.建筑工程施工许可证：指政府建设部门对建筑工程进行的施工许可。6.环境影响评价报告：指对建设项目对环境可能产生的影响进行评价的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付用地费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付用地费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按照约定进行用地开发及建设。解决办法：乙方应督促甲方按照约定进行用地开发及建设，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：甲方未经乙方同意，将用地转让给第三方。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定提供合法、清晰的