大型购物中心店铺租赁合同

大型购物中心店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条店铺基本信息1.1店铺编号：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺位置：购物中心__________层1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，店铺总面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可按届时市场价格重新协商租金。第三条经营范围及条件3.1乙方须在店铺内从事__________（经营范围）业务，并符合国家相关法律法规及购物中心的相关规定。3.2乙方应按照购物中心的要求，办理相关证照，并将证照复印件提交给甲方备案。3.3乙方应保证商品及服务的质量，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。第四条店铺装修及维修4.1乙方有权对店铺进行装修，装修方案须提交甲方审批，并获得甲方书面同意。4.2装修期间，乙方应遵守购物中心的管理规定，确保施工安全，减少对购物中心正常经营的影响。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如店铺因甲方原因导致无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应按照约定向乙方提供店铺，并保证店铺的安全、消防、卫生等设施正常运行。5.3甲方有权对乙方进行经营监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至终止合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守购物中心的相关管理规定。6.2乙方有权在租赁期间对店铺进行装修、经营活动，但须符合国家法律法规及购物中心的要求。6.3乙方应承担租赁期间店铺的运营成本，包括但不限于水、电、员工工资等。第七条合同的变更和终止7.1合同变更：双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。7.2合同终止：本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。7.3提前终止：甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，经双方确认后生效。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权终止合同。8.3甲方未按照约定提供店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁合同书3.店铺装修申请4.营业执照复印件5.相关许可证复印件6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期超过15天未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围经营：超出合同约定的经营范围，视为违约。3.乙方未按约定进行店铺装修或维修：未经甲方同意，私自进行店铺装修或维修，视为违约。4.甲方未按约定提供店铺：租赁期开始后，甲方未按约定提供店铺，视为违约。5.甲方未保障乙方经营权益：甲方未提供必要的经营条件，影响乙方正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。4.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间段。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.经营范围：指乙方在店铺内允许从事的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如逾期超过15天，可按照违约金计算公式收取滞纳金。2.装修审批问题：如乙方装修方案不符合购物中心要求，甲方可以要求乙方修改方案，重新提交审批。3.经营范围问题：如乙方超出经营范围，甲方可以要求乙方立即改正，并可按照违约金计算公式收取违约金。4.店铺提供问题：如甲方未按约定提供店铺，甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快提供店铺。五、所有应用场景：1.大型购物中心与商户之间的店铺租赁。2.商户需要按照约定支付租金，并遵守购物中