2024合同模板房 屋 买 卖 合 同范本

合同编号：__________房屋买卖合同范本【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条标的房产1.1本合同标的房产位于【填写省份】省【填写城市】市【填写区县】【填写街道】【填写房屋地址】，房屋结构【填写房屋结构】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方正常出售的情况。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房产成交价格为人民币【填写成交价格】（大写：【填写成交价格大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写违约金比例】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【填写有效期至】止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、有效的授权委托书（如有）、法定代表人身份证明等。解决办法：在签订合同前，应核实双方提供的相关证件和资料，必要时可咨询专业法律人士。2.核实房产权属情况，包括但不限于房产所有权、共有权、抵押权、租赁权等。解决办法：通过房产登记机构查询房产权属情况，并在合同中明确权属纠纷的责任承担。3.明确房产交付时间、交付标准及过户手续的办理。解决办法：在合同中详细约定交付时间和标准，过户手续的办理及费用承担等。4.注意合同中关于付款方式的约定，确保资金安全。解决办法：约定明确的付款方式和时间，可采用第三方托管等方式确保资金安全。5.熟悉并理解合同中的违约责任条款，确保自身权益。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，必要时可寻求专业法律人士的建议。6.注意合同的签订地，以确定适用的法律和争议解决方式。解决办法：在合同中明确签订地，并了解相关法律规定。法律名词及名词解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押权：指债务人或第三人将其房产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。5.租赁权：指房屋所有权人与承租人之间，房屋所有权人将其房产出租给承租人使用，承租人支付租金的权利。6.交付：指甲方按照合同约定，将标的房产及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.公司或其他法人之间的房屋买卖。3.代理人与买方或卖方之间的房屋买卖。4.涉及房屋赠与或其他特殊情况的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电清单：明确买卖双方对于房屋附属设施和家具家电的归属达成一致意见。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。3.房屋产权清晰证明：提供房屋产权清晰的证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.房屋过户税费承担：明确买卖双方对于房屋过户税费的承担方式。5.房屋交付时间及标准：详细约定房屋交付的时间和标准，包括房屋清洁、维修等情况。6.房屋买卖过程中的费用承担：明确买卖双方对于房屋买卖过程中产生的费用的承担方式，如中介费、评估费等。7.违约责任及争议解决：根据实际情况，细化违约责任条款和争议解决方式。附件列表：1.房产