2024店面分租合同模板

合同编号：__________合同各方：营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、租赁范围及用途1.甲方同意将店面的一部分（具体范围见附件）出租给乙方使用，乙方租赁店面用于从事____________________经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担1.乙方租赁店面期间，应承担店面水电费、物业管理费等与经营相关的费用。2.甲方负责店面的维修、保养及物业管理，费用由甲方承担。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未能按照约定提供租赁店面，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________附件：店面分租范围示意图注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方和乙方均为合法注册的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的营业执照等注册文件，确保其合法性。同样，甲方也应核实乙方的注册文件。2.租赁范围的明确性：确保租赁的具体范围和用途清晰明确，以避免未来的争议。解决办法：在合同中详细描述租赁店面的具体位置、面积和分租界限，并附上店面分租范围示意图。3.租赁期限的准确性：确保租赁期限的起止日期准确无误，避免因日期错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并注明日期为公历日期。4.租金支付的及时性：确保乙方按时支付租金，避免租金拖欠问题。解决办法：合同中应明确规定租金支付的具体日期和迟延支付的滞纳金比例，并明确指出迟延支付的违约责任。5.费用承担的明晰性：明确双方各自承担的费用，以避免未来的经济纠纷。解决办法：在合同中详细列出乙方应承担的费用，如水电费、物业管理费等，并注明费用的计算方式和支付途径。6.合同变更和解除的程序性：确保任何合同变更或解除都经过双方协商一致，并遵循法定程序。解决办法：合同中应明确写明合同变更和解除的条件、程序和所需的通知期限。7.违约责任的具体性：确保违约责任明确，以便在违约发生时能够及时采取措施。解决办法：在合同中详细列出违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或租赁权，并将店面的一部分出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面的一部分，并支付租金使用权的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁店面的时间长度，包括起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用，通常按月或按年支付。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法人：指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。9.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务物业而向业主或租户收取的费用。10.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务的行为。应用场合：1.适用于任何类型的店面（如服装店、餐饮店、咖啡馆等）的分租情况。2.当出租方愿意将店面的一部分出租给承租方单独经营时。3.适用于短期（如一年）和长期（如五年）的租赁需求。4.适用于首次租赁或续签租赁的情况。5.当双方希望通过书面合同明确各自的权利和义务时。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否允许携带宠物进入店面，以及宠物的种类和数量限制。2.装修限制：规定乙方在进行店面装修时需要遵守的限制条件，如装修材料、装修时间等。3.广告和宣传：明确乙方在使用店面外墙或公共区域进行广告和宣传的规定。4.转租条款：规定乙方是否可以将店面转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。6.知识产权：规定乙方在使用店面时需遵守的关于知识产权的保护要求。7.提前终止合同：约定在特定情况下双方可以提前终止合同的条件和后果。附件列表：1.店面分租范围示意图：清晰标注出乙方租赁店面的具体位置和范围。2.租赁店面现状照片：记录店面在租赁前的现状，作为日后维修和保养的参考。3.甲方营业执照复印件：证明甲方为合法注册的法人类组织。4.乙方营业执照复印件：证明