2024套房出租合同书范本范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方应以现状交付乙方使用，并保证房屋符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求合同各方在签订合同前出示相关证件，并进行核实。2.注意事项：房屋租赁合同应采用书面形式，避免口头约定。解决办法：本合同应以书面形式签订，并由各方签字或盖章确认。3.注意事项：明确租金、押金、期限等关键条款，避免后期产生纠纷。解决办法：本合同中已明确租金、押金、租赁期限等关键条款，各方应仔细阅读并确认。4.注意事项：出租方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。解决办法：甲方应对出租房屋进行维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.注意事项：承租方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。6.注意事项：合同变更或解除需双方协商一致，并提前通知对方。解决办法：如需变更或解除合同，各方应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.注意事项：违约方应承担相应违约责任。解决办法：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.注意事项：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。解决办法：如发生争议，各方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于民宿租赁、办公租赁等。4.涉及房屋维修、改造或装修的租赁情况。5.需要明确租金调整机制、租金支付周期等特殊条款的租赁合同。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器等，以及新旧程度和品牌等信息。2.宠物政策：如果允许宠物居住，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。3.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。5.提前解约条款：允许在租赁期间双方提前解除合同的条件和后果。6.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和责任。7.隐私和访问权：规定出租方在租赁期间的访问权和对房屋隐私的保护。8.违约金条款：设定违约金的具体数额或计算方式，以及在违约情况下的支付程序。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋内外部状况的视觉资料。2.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件。3.房屋所有权证明：出租方提供房屋所有权的法律文件，