2024委托代建合同(参考样式)

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子：_______________鉴于甲方愿意委托乙方代建项目，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：_______________1.3项目内容：_______________1.4项目规模：_______________第二条代建范围与内容2.1乙方代建范围包括但不限于：（1）项目前期筹备；（2）项目设计及施工；（3）项目采购及设备安装；（4）项目验收及交付；（5）项目后期运营及维护。2.2乙方应按照甲方的要求及项目合同约定的标准、质量、进度完成代建工作。第三条合同价格与支付3.1双方确认，乙方向甲方提供的代建服务价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方支付乙方代建服务费用的时间及方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方代建服务费的____%；（2）项目进度达到____%时，甲方支付乙方代建服务费的____%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方代建服务费的剩余____%。3.3甲方未按约定时间支付代建服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供相关资料、手续，为乙方代建工作提供必要条件。4.2乙方应按照合同约定的标准、质量、进度完成代建工作，并保证项目的安全、环保。4.3双方应共同努力，确保项目顺利实施，按时完成。第五条项目验收与保修5.1项目完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收标准配合完成验收工作。5.2验收合格的，甲方应支付乙方剩余的代建服务费。5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。5.4项目验收合格后，乙方应按照合同约定提供____年的质保服务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=损失金额×违约天数×日利率（日利率为____‰）。6.2乙方如未按照约定标准、质量、进度完成代建工作，甲方有权按实际损失向乙方追偿。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等。解决办法：双方应确保签订的合同内容符合相关法律法规的要求，如有疑问，可咨询专业法律顾问。2.合同双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、有效。解决办法：双方应进行尽职调查，必要时可委托专业机构进行核实。3.合同价格和支付条款应明确，支付时间和方式应符合双方利益和项目进度。解决办法：双方可设立专门的项目管理团队，定期评估项目进度，并根据实际情况调整支付时间和比例。4.项目的质量和进度是双方共同关注的核心，乙方应严格按照合同约定的标准进行施工和代建。解决办法：双方应设立质量管理和进度监控机制，定期召开项目协调会议，确保项目按计划推进。5.验收和保修是保证项目长期稳定运行的重要环节，乙方应承担相应的责任和义务。解决办法：双方应共同制定详细的验收标准和程序，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。6.违约责任应明确，双方应知晓违约的后果和可能面临的赔偿责任。解决办法：双方应在合同中详细列明违约责任及赔偿计算方式，如有必要，可购买相应的合同保险。7.争议解决应明确，双方应选择合适的争议解决方式，以降低纠纷成本。解决办法：双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式，并明确选择的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.委托方（甲方）：指委托他人为自己办理事务的一方。解释：甲方是合同中请求乙方代建项目的当事人。2.代建方（乙方）：指接受他人委托办理事务的一方。解释：乙方是合同中承担代建工作的当事人。3.代建服务费：指乙方为完成代建工作所收取的费用。解释：代建服务费是乙方因提供代建服务而有权获得的经济报酬。4.质保服务：指乙方在项目验收合格后，按照合同约定提供一定期限的保修和维护服务。解释：质保服务是乙方对项目质量和运行状况承担的后续保障责任。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的法定经济责任。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的违约金。解释：滞纳金是逾期付款方因迟延履行支付义务而需要支付的违约补偿。7.验收：指项目完成后，双方按照约定的标准进行的检查、评估和确认。解释：验收是确认项目是否达到合同约定质量、功能和进度要求的过程。8.保修：指乙方对项目在一定期限内出现的质量问题提供修复服务的行为。解释：保修是乙方对项目质量承担的后续保障责任，确保项目在一定期限内的稳定运行。应用场合：1.适用于各类企业、机构或个人委托其他企业或个人代建项目的情形，如房地产开发、基础设施建设、工厂建设等。2.适用于项目周期较长、涉及环节较多、风险较复杂的建设项目。3.适用于双方对项目质量、进度、投资控制等方面有明确要求的情形。补充条款：1.双方应遵守的法律法规：明确本合同签订和履行过程中应遵守的法律法规，如《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等。2.项目变更管理：规定项目在实施过程中出现变更时，双方应如何协商变更内容、工期、费用等。3.不可抗力：明确不可抗力的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务，如减轻或免除违约责任。4.保密条款：规定双方在合同签订和履行过程中应保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的责任。5.知识产权保护：明确双方在项目过程中产生的知识产权归属和保护措施。6.争端解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时，选择的争端解决方式，如仲裁或诉讼。7.合同解除和终止：规定在何种