2024二手房买卖合同(个人完美版)

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：____________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2上述房价款包含该房屋及其附属设施的全部费用。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%。（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房价款的____%。3.3卖方应按照买方的支付进度，及时办理房屋权属转移登记手续。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和安全责任。4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约金的权利。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，如有变更，应及时通知对方并修改合同。解决办法：合同签订前，仔细核对各方当事人的身份信息和联系方式，并在合同中明确约定合同更改或补充的方式和程序。2.房屋基本情况应真实可靠，如存在虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：卖方应如实提供房屋相关信息，买方有权对房屋进行实地查看和委托第三方进行尽职调查。3.定金和房价款的支付时间和方式应明确，避免因支付问题导致合同履行困难。解决办法：合同中应明确定金和房价款的支付时间、金额和方式，并约定支付违约的后果。4.交付和过户时间应明确，以免产生争议。解决办法：合同中应明确房屋交付和过户的时间节点，并约定逾期交付或过户的违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，应及时解决，避免影响合同的继续履行。解决办法：合同中应约定争议解决的方式和时间，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让其所有权的一方。2.买方：指愿意购买房屋并接受房屋所有权的一方。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.房价款：买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.交付：卖方将房屋及附属设施交给买方占有、使用的行为。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。7.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。9.合同签订地：合同双方约定的合同签订的地点。10.尽职调查：买方对卖方提供的房屋信息进行核实、调查的行为。应用场合：1.个人之间买卖二手房的情况。2.二手房交易双方为个人且不存在代理、赠与、继承等特殊情况。3.房屋所有权清晰，不存在产权纠纷。4.双方对房屋现状及交易过程有明确了解，并达成一致。补充条款：1.房屋附属设施清单：明确房屋内外的附属设施，如家具、家电等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋本身的问题由谁负责维修。3.房屋占用费：如买方提前入住，是否需要支付房屋占用费，以及费用的标准和支付方式。4.户口迁移：约定卖方在过户前应将户口迁出，以及相关的时间限制和违约责任。5.交易税费：明确交易中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和费用。7.房屋交付条件：约定房屋交付的具体条件和标准。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图或户型图。3.