2024【合同范本】房屋山林出售协议

合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有的情况。4.2乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证明文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师进行调查。3.房屋交付时间、条件及方式明确。解决办法：双方应在协议中明确交付时间、条件及方式，如有争议，参照协议约定执行。4.交易价格及支付方式明确。解决办法：双方应在协议中明确交易价格及支付方式，如有争议，参照协议约定执行。5.过户手续及费用承担明确。解决办法：双方应在协议中明确过户手续及费用承担，如有争议，参照协议约定执行。6.违约责任明确。解决办法：双方应在协议中明确违约责任，如有争议，参照协议约定执行。7.争议解决方式明确。解决办法：双方应在协议中明确争议解决方式，如有争议，参照协议约定执行。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于__________的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对房屋及其附属设施和土地的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方转移至乙方的手续。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。6.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。7.所有权证：指国家授权发给房屋所有者的证明文件，证明房屋所有者对房屋的所有权。8.不动产权证：指国家授权发给土地使用权人和房屋所有者的证明文件，证明土地使用权人和房屋所有者对土地及其上建筑物、附属设施的权利。9.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、实力、业务等进行全面、详细的调查和评估。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。11.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，法院判决具有法律效力。应用场合：1.个人之间的房屋出售交易。2.企业之间的房屋出售交易。3.包含房屋及其周边土地的出售交易。4.任何需要明确房屋出售条款和法律义务的交易。补充条款：1.房屋现状声明：甲方应对房屋的现状进行详细描述，包括已知的历史损伤、维修情况、现存瑕疵等。2.房屋维修和改造：双方应对房屋在过户后的维修和改造责任进行明确。3.房屋保险：双方应对过户前后的房屋保险责任进行明确。4.房屋租赁：若房屋在出售前已出租，双方应对租赁合同的解除、租金处理等进行明确。5.环境保护和合规：双方应对房屋使用过程中应遵守的环境保护和相关法律法规进行明确。6.遗产继承或赠与：若房屋涉及遗产继承或赠与，双方应对相关法律手续和责任进行明确。7.房屋查封或争议：若房屋存在查封或其他权属争议，双方应对如何处理进行明确。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋现状照片或视频。3.房屋维修和改造记录