2024福州亚翰房地产合同管理制度

合同编号：__________合同双方：甲方：福州亚翰房地产有限公司乙方：第一条：合作原则1.1甲方和乙方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，全面履行合同义务。1.2甲方和乙方应共同维护房地产市场的秩序，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第二条：合同的订立、变更和解除2.1甲方和乙方签订合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第三条：合同的履行3.1甲方应按照合同约定向乙方提供房地产服务，包括但不限于销售、租赁、物业管理等。3.2乙方应按照合同约定支付服务费用，并遵守甲方的管理制度。第四条：保密条款4.1甲方和乙方在合作过程中，可能涉及商业秘密、客户信息等敏感信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕后五年止。第五条：违约责任5.1甲方和乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：福州亚翰房地产有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、法人代表身份证明等文件，以证实主体资格。2.明确合同条款，特别是权利、义务、违约责任等关键内容。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.保护商业秘密和隐私，防止泄露。解决办法：双方在合作过程中应签订保密协议，明确保密内容和期限，并严格遵守。加强对涉及商业秘密和隐私的信息的管理。4.按时履行合同义务，避免违约。解决办法：双方应合理安排时间，确保按时完成合同约定的任务。如遇到不可抗力等因素导致无法按时履行，应及时与对方沟通，寻求延期或调整合同内容。5.妥善解决合同争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）处理。涉及的法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过一定的方式和方法，使争议得到解决。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理，以求得争议的解决。应用场合：1.福州亚翰房地产有限公司与合作伙伴之间的房地产服务合作。2.福州亚翰房地产有限公司与供应商之间的货物或服务采购。3.福州亚翰房地产有限公司与客户之间的房地产交易，如房屋买卖、租赁等。4.福州亚翰房地产有限公司内部管理合同，如员工福利、设备采购等。补充条款：1.合作范围：具体明确双方合作的具体项目、区域和业务范围。2.服务标准：详细描述服务质量要求，包括服务内容、质量保证、验收标准等。3.价款支付：具体规定付款时间、付款方式、付款条件等。4.知识产权：明确双方对合作过程中产生的知识产权的归属和使用权。5.风险责任：对合作过程中可能出现的风险进行识别，并约定风险责任的承担方式。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法人代表身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法人代表身份