补充协议中的按揭权益保护

补充协议中的按揭权益保护合同编号：__________名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于：2.为了保护甲乙双方的合法权益，根据主合同的约定，甲乙双方就主合同项下的按揭权益保护事项达成一致，特订立本补充协议。第一条按揭权益保护1.1甲方同意将主合同项下的______财产设定为抵押物，用以担保甲方履行主合同项下的债务。1.2乙方同意按照主合同的约定，对甲方的抵押物进行审查，并依法办理抵押登记手续。1.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担由此引发的一切法律责任。1.4乙方应按照主合同的约定，对甲方提供的抵押物进行监管，确保甲方不将其用于违反主合同约定的用途。第二条抵押物价值保全2.1甲方应确保抵押物的价值保持稳定，不得出现贬值、损毁等情况。2.2甲方如需要对抵押物进行改造、处分等，应事先征得乙方的同意。2.3甲方未按主合同约定履行债务的，乙方有权依法处置抵押物，用以优先受偿甲方的债务。第三条违约责任3.1甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金金额为主合同债务金额的______%。3.2乙方未按主合同约定履行债务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.主合同：《______》2.抵押物权属证明3.抵押登记证明4.甲方经营状况报告5.乙方监管报告6.违约金计算公式7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行债务2.甲方提供的抵押物权属有瑕疵3.甲方未保证抵押物价值稳定4.甲方未经乙方同意对抵押物进行改造、处分5.乙方未按主合同约定履行债务6.乙方未对甲方提供的抵押物进行有效监管三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人为取得货币资金，将其自有财产设定为抵押物，用以担保债务的行为。2.抵押物：指借款人用以担保债务的财产。3.抵押登记：指将抵押权设立或者变动的情况记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同债务时，应当按照约定向对方支付的违约责任。5.赔偿金：指当事人一方不履行合同债务，给另一方造成损失时，应当按照实际损失赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物权属有瑕疵解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如有瑕疵，应承担相应法律责任。2.问题：甲方未保证抵押物价值稳定解决办法：甲方应采取措施确保抵押物的价值保持稳定，如出现贬值、损毁等情况，甲方应承担相应责任。3.问题：甲方未经乙方同意对抵押物进行改造、处分解决办法：甲方如需要对抵押物进行改造、处分等，应事先征得乙方的同意。4.问题：乙方未对甲方提供的抵押物进行有效监管解决办法：乙方应按照主合同的约定，对甲方提供的抵押物进行监管，确保甲方不将其用于违反主合同约定的用途。五、所有应用场景：1.甲方为取得货币资金，将其自有财产设定为抵押物，与乙方签订按揭合同。2.乙方对甲方提供的抵押物进行审查、监管，确保甲方按合同约定使用抵押物。3.甲方未按合同约