办公楼物业服务整修合同

办公楼物业服务整修合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为办公楼的业主或有权处理办公楼物业事宜的授权代表，乙方为具备相应资质和能力的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方办公楼的物业服务整修事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方办公楼的物业服务整修工作，包括但不限于：（1）楼宇及设施设备的维修、养护；（2）环境卫生保洁；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）其他物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务整修费用。物业服务费用标准为：____元/平方米·月。3.2甲方应在每月__日前向乙方支付当月物业服务整修费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、服务质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方提出的具体要求，提供优质、高效的物业服务。4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方及时改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼物业服务整修合同2.乙方资质证明文件3.甲方授权书（如有）4.物业服务费用标准明细表5.物业服务整修项目清单6.商业秘密、技术秘密、财务信息等相关资料7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括服务质量不符合标准、未按时完成整修项目等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括逾期支付、少支付、拒支付等。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。4.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.办公楼物业服务整修合同：指甲方与乙方就办公楼物业服务整修事宜达成的明确双方权利义务的协议。2.物业服务费用：指甲方应向乙方支付的，乙方为提供物业服务整修所发生的各项费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业服务费用时，应向乙方支付的违约金。5.补充协议：指双方为明确本合同未尽事宜，另行签订的具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：乙方应及时整改，如仍无法满足甲方要求，甲方有权解除合同。2.费用支付争议：双方可协商调整收费标准，或按约定支付滞纳金。3.保密义务争议：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.合同履行过程中出现其他争议：双方可协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的业主或有权处理办公楼物业事宜的授权代表。2.乙方为具备相应资质和能力的物业服务公司。3.