现金赎楼服务合同还款注意事项说明

现金赎楼服务合同还款注意事项说明合同编号：__________鉴于甲方需要将已抵押的不动产解除抵押，现委托乙方提供现金赎楼服务，为确保双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵照执行。一、合同主体1.甲方：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：2.乙方：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：二、服务内容1.乙方接受甲方的委托，提供现金赎楼服务，协助甲方解除已抵押的不动产抵押权。2.乙方应按照甲方的要求，及时、足额地将赎楼款项支付给甲方指定的账户。3.乙方应妥善保管甲方的抵押证件，确保其安全、完整。三、服务费用1.乙方提供的现金赎楼服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方应按照本合同约定的付款期限一次性向乙方支付服务费用。3.乙方开具正规发票，甲方按税法规定予以报销。四、付款期限及方式1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用。2.甲方支付服务费用的方式为：____（现金、转账等）。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定的付款期限支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。2.乙方未按照甲方的要求及时、足额地将赎楼款项支付给甲方指定的账户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产抵押权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.现金赎楼服务费用支付凭证5.赎楼款项支付凭证6.服务费用支付违约金计算公式7.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的付款期限支付服务费用的，构成违约。2.乙方未按照甲方的要求及时、足额地将赎楼款项支付给甲方指定的账户的，构成违约。3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，亦构成违约。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供的不动产抵押权解除服务，包括筹集赎楼款项、支付赎楼款项及办理相关手续等。2.不动产抵押权：指债务人或者第三人将其不动产设定为债务的担保物权。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付服务费用：甲方应按照合同约定的付款期限支付服务费用，若拖延支付，乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按时支付赎楼款项：乙方应按照甲方的要求及时、足额地将赎楼款项支付给甲方指定的账户，若未按时支付，甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题需要将不动产解除抵押。2.甲方委托乙方提供现金赎楼服务，乙方协助甲方解除不动产抵押权。3.甲方未按照约定付款期限支付服务费用，乙方催告甲方支付或依法提起诉讼。4.乙方未按照甲方要求及