房屋买卖合同模板正式文件

房屋买卖合同模板正式文件合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划建筑面积为________________平方米。第二条房屋价款2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照本合同约定的付款时间予以支付。第三条付款方式及时间3.1买方应按照本合同约定的付款时间、金额，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.2卖方应按照本合同约定的时间、金额，将房屋交付给买方。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定的时间，支付剩余房款。第五条税费承担5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2双方因办理房屋过户手续所产生的费用，由双方各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。6.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数，向卖方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易金额的日万分之____。6.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，向买方支付逾期交房违约金，违约金为本合同交易金额的日万分之____。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：_________法定代表人/负责人（签名）：_________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.买方付款凭证复印件4.卖方收款凭证复印件5.房屋过户申请书6.房屋过户登记证明复印件7.房屋所有权转移证明复印件8.双方身份证明复印件9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间、金额，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.卖方逾期交付房屋：卖方未在本合同签订之日起约定的工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.双方未按约定时间办理过户手续：双方未在本合同签订之日起约定的工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.双方未按约定承担税费：双方未按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.其他违约行为：包括但不限于双方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的行为。3.过户手续：指将房屋所有权由卖方名下转移至买方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款违约金：指买方逾期支付房款应当按照逾期天数，向卖方支付的违约金。6.逾期交房违约金：指卖方逾期交付房屋应当按照逾期天数，向买方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期付款，协商不成时，卖方可以要求买方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易金额的日万分之____。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时，买方可以要求卖方支付逾期交房违约金，违约金为本合同交易金额的日万分之____。3.双方未按约定时间办理过户手续：双方应再次约定办理过户手续的时间，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.双方未按约定承担税费：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。如