工程经济学课件 -工程经济基本要素

工程经济基本要素4

2.3销售收入、利润及税金12.1工程项目总投资2.2工程项目成本费用22.2.3折旧费与摊销费（重点）3学习目标1掌握工程经济基本要素的构成内容2学习工程经济基本要素的估算方法项目整个寿命期的现金流量图以新建项目为例，可根据各阶段现金流量的特点，把一个项目分为四个区间：建设期、投产期、稳产期和回收处理期。……建设期投产期稳产期回收处理期图2-1新建项目的现金流量图含义

某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所需要的全部资金投入。总投资构成

建设投资

建设期借款利息流动资金估算2.1工程项目总投资1.估算方法2.1工程项目总投资2.1.1建设投资项目总投资建设投资建设期利息流动资金（铺底）2、概算、预算方法3、形成资产法根据项目研究不同阶段，对估算精度要求不同2.1工程项目总投资2.1.1建设投资项目总投资建设投资建设期利息流动资金（铺底）预备费工程费用工程建设其他费用设备购置费建筑工程费

安装工程费

基本预备费涨价预备费设备原价运杂费建筑安装工程费单元估算法单位指标法工程量近似匡算法概算指标估算法概预算定额法类似工程经验估算法可行性研究阶段估算依据《…工程投资估算指标》《…建设规划设计图纸资料》《**省建设工程费用定额》《建设项目经济评价方法与参数》有关政府文件当地的规划要求……工程建设其他费用土地费用：可研费用：建安费的0.5%-1%勘测费用：0.05%-0.15%造价咨询：3%左右。。。预备费基本预备费（工程建设不可预见费）

项目实施过程中可能发生的难以预料的支出，依赖于工程自身。=（建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费用）×基本预备费率涨价预备费（价格变动不可预见费）

建设工期较长的项目,为建设期可能发生的材料,人工,利率等调整而事先预留的费用。（按行业规定,估算取10%-15%；概算7%-10%）2.1.1建设投资项目总投资建设投资（习惯上称固定资产投资）流动资金投入项目建设期借款利息项目建成后，投资转化为相应的资产：固定资产无形资产递延资产流动资产2.1工程项目总投资3、形成资产法2.1工程项目总投资2、形成资产法（1）固定资产

使用期限在一年以上，单位价值在国家规定的限额标准以上或单位价值虽低于国家规定标准，但属于企业的主要设备，在使用过程中保持原有实物形态的资产。

房屋及建筑物机器设备运输设备工具器具2.1工程项目总投资（2）无形资产

指企业能长期使用但没有实物形态的资产。专利权商标权土地使用权和商誉等2.1工程项目总投资（3）递延资产

不能计入工程成本，应当在生产经营期内分期摊销的各项递延费用。开办费职工培训费样品样机购置费农业开荒费用：清理荒场、平整土地等。（4）建设期利息2.1工程项目总投资（建设期内只贷不还

项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。是企业在项目建设期内因无力偿还固定资产投资借款利息而增加的投资借款额。

计算期：建设期利息按设计规定的全部工程完工移交为止样品样机购置费（4）建设期利息按复利计算“随支随贷”原则，各年度借款并非年初一次支出。所以，前期的借款本息按金额复利计息，当年的借款视为年中使用，按半年计息。通常采用列表方式计息计算和表达每年应计利息=（年初借款利息累计额+本年借款额/2）×年利率2.1工程项目总投资【例】：某新建项目，建设期为３年，第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率为5.6%。用复利法理论计算建设期借款利息。解：建设期各年利息计算如下：I１＝0.5×300×5.6%＝8.4（万元）I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（万元）I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（万元）到建设期末累计借款本利为1086.53万元。2.1工程项目总投资2.1.2建设期利息2.1.3流动资金估算流动资金＝流动资产－流动负债流动资产存货原材料辅助材料燃料其它外购品在产品产成品修理用备品备件协作件半成品低值易耗品包装物其它外购材料现金及各种存款应收及预付款短期投资2.1工程项目总投资

指生产经营性项目投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料,燃料,支付工资及其它经营费用等所需的周转资金。2.2工程项目成本费用

含义：指项目投产后，在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用。生产成本加期间费用估算法生产要素估算法总成本费用产品生产成本直接费用直接材料直接工资其它直接费用制造费用车间管理人员工资折旧费修理费、物料消耗其它制造费用管理费用销售费用财务费用公司管理人员工资折旧费、摊销费修理费、物料消耗房产税、车船税、土地使用税其它管理费用运输费、包装费、保险费、差旅费、广告费销售机构人员工资、折旧费等借款利息汇兑净损失、银行手续费、其它筹资费用2.2工程项目成本费用生产成本加期间费用估算法生产要素估算法经营成本总成本外购燃料和动力费用工资及福利费修理费外购原材料折旧费用摊销费用财务费用(利息)其他费用不属于现金流出经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧、摊销费2.2工程项目成本费成本费用中的无形、递延资产摊销费无形资产指没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等资源形态存在并发挥作用的资产。

专利、商标、版权、土地使用权、非专利技术、

商誉、特许经营权等。无形资产的原值--获得无形资产的实际支出。有效使用期平均摊销，并计入成本费用,摊销期限不少于10年。成本费用中的无形、递延资产摊销费递延资产指不能全部计入当期损益，需要分期摊销计入成本的各项费用。开办费、租入资产改良费。开办费期限摊销>5年,

租入资产改良费摊销期限=按租赁期限

折旧是指以货币形式表现的固定资产在使用过程中，由于有形和无形的损耗而逐渐减少的价值。该价值逐步转移到产品成本中。如：建筑物折旧的有形折旧为物质折旧；无形折旧为功能折旧。2.2.3折旧费与摊销费估算

折旧的计算方法：

直线折旧法工作量法双倍余额递减法年数总和法2.2.3折旧费与摊销费估算属于直线折旧法属于加速折旧法(一)直线折旧法

将固定资产原值，按照预计的折旧年限等额平均分摊，每年摊入的折旧费数额相等，折旧的累计额呈直线变化。施工企业常用。常用于成本估算和方案比较。(一)直线折旧法D—年折旧额n—折旧年限P—固定资产原值R—残值率L---固定资产残值d—年折旧率例：某建设项目的总价值为1000万元，已使用年数为10年，该项目的经济寿命为30年，残值率为5%，试用直线法计算该项目的年折旧额、折旧总额。(一)直线折旧法（二）工作量法年折旧额=单位里程折旧额×年工作里程（交通运输工具）年折旧额=每工作小时折旧额×年工作小时（大型设备）含义：按一定的折旧比率，将每年的固定资产现值减去当年折旧额后的余额乘以这个比率，作为下期折旧额，如此连续计算。

(三)双倍余额递减折旧法余额递减折旧方法双倍余额递减法其中最后两年每次参与折旧的余额基数是递减的，故每年折旧额也是逐年递减的。其计算公式为：

(三)双倍余额递减折旧法余额递减折旧方法例如：一台设备原值100万元，预计使用年限5年，预计净残值2.55万元，采用双倍余额递减法计提折旧分别为多少？

(三)双倍余额递减折旧法解：折旧率为2/5=0.4第1年：折旧额为100×0.4=40万元；第2年：折旧额为（100-40）×0.4=24万元；

第3年：折旧额为（100-40-24）×0.4=14.40万元；第4年与第5年系该固定资产折旧年限到期的前两年，将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销，即（100-40-24-14.4-2.55）/2=9.525万元

(三)双倍余额递减折旧法练习：某设备的资产原值为10000元，折旧年限为5年，净残值为2000元，用双倍余额递减法计算该资产的年折旧额。

(三)双倍余额递减折旧法

(四)年数总和法

根据固定资产原值减去净残值后的余额，按照逐年递减的分数（即年折旧率，也叫折旧递减系数）计算折旧的一种方法。每年的折旧率是一个变化的分数例题：某工程建设项目，需要购买一台设备，原值为5600万元，预计使用年限为5年，净残值率10%，采用年数总和法计算每年应计提的折旧。

(四)年数总和法解：年份12345固定资产原值-净残值50405040504050405040年折旧率5/154/153/152/151/15年计提折旧168013441008672336

(四)年数总和法技术进步，产品更新换代较快采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。常年处于强震动、高腐蚀状态可以采用加速折旧的固定资产企业所得税法实施条例》第九十八条2.3收入、利润及税金

销售收入－ 总成本费用－ 增值税及附加_____________________________________________________________________

＝ 利润总额－ 所得税_____________________________________________________________________

＝ 税后利润－ 公积金－ 公益金_____________________________________________________________________

＝ 可分配利润计入成本的税房产税车船税土地使用税进口材料关税等销售税金及附加增值税营业税城