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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国际旅游度假区开发与经营合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语的含义第二条度假区开发与经营范围2.1开发范围2.2经营范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条投资金额与资金筹措4.1投资金额4.2资金筹措方式第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条经营管理6.1管理模式6.2管理人员第七条财务与审计7.1财务管理制度7.2审计制度第八条营销与推广8.1营销策略8.2广告宣传第九条质量保障与服务标准9.1质量保障措施9.2服务标准第十条价格与收费10.1价格制定10.2收费项目与标准第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼地点第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的保管与复制14.3信息保密14.4法律适用14.5合同的翻译版本第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称:×××国际旅游度假区开发有限责任公司1.1甲方住所:××省××市××区××路××号1.2乙方名称:×××旅游度假村经营管理有限责任公司1.2乙方住所:××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语的含义1.3.1度假区:指甲方开发的具有旅游、休闲、娱乐等功能的综合性旅游度假区。1.3.2开发:指甲方对度假区进行基础设施建设和旅游项目投资的活动。1.3.3经营:指乙方在甲方开发的度假区内开展旅游度假业务的活动。第二条度假区开发与经营范围2.1开发范围2.1.1甲方负责度假区的整体规划、设计和基础设施建设,包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、休闲、养生等设施。2.1.2甲方应在合同期内完成度假区的基本建设,并向乙方提供符合约定标准的经营场所。2.2经营范围2.2.1乙方在甲方开发的度假区内从事旅游度假村的经营活动,包括但不限于客房出租、餐饮服务、娱乐项目、旅游产品销售等。2.2.2乙方应按照甲方的要求,确保度假区内的服务质量、环境和安全。第三条合同期限3.1合同开始日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期:本合同有效期为十年,自合同开始日期起计算。除非双方提前终止或解除本合同,否则合同将自动续约五年。第四条投资金额与资金筹措4.1投资金额4.1.1甲方预计对度假区开发的总投资金额为人民币亿元,具体投资金额根据实际开发进度和需求确定。4.1.2乙方预计对度假区经营的总投资金额为人民币亿元,具体投资金额根据实际经营需求和市场情况确定。4.2资金筹措方式4.2.1甲方通过自筹资金、银行贷款、发行债券等多种途径筹集开发资金。4.2.2乙方通过自筹资金、银行贷款、发行债券等多种途径筹集经营资金。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对度假区进行开发和建设,并要求乙方按照约定进行经营活动。5.1.2甲方应按照约定时间和质量标准完成度假区基础设施建设,提供给乙方符合要求的经营场所。5.1.3甲方应协助乙方进行市场推广和营销活动,提高度假区知名度。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照约定在度假区内进行经营活动,提供优质服务。5.2.2乙方应按照约定标准进行经营活动,确保度假区内的服务质量、环境和安全。5.2.3乙方应协助甲方进行度假区建设和开发,共同提高度假区知名度。第六条经营管理6.1管理模式6.1.1度假区经营管理采取甲方宏观管理、乙方微观经营的模式。甲方负责整体规划和战略决策,乙方负责日常经营和执行。6.1.2甲方设立度假区管理委员会,负责协调、监督和管理工作。乙方设立经营管理团队,负责度假区内的具体经营活动。6.2管理人员6.2.1甲方指派度假区管理委员会主任,负责度假区整体管理工作。6.2.2乙方指派经营管理团队负责人,负责度假区内的经营活动。第七条财务与审计7.1财务管理制度7.1.1甲方建立健全度假区开发过程中的财务管理体制,确保资金合理使用。7.1.2乙方建立健全度假区经营过程中的财务管理体制,确保经营资金有效运作。7.2审计制度7.2.1甲方定期进行度假区开发过程中的财务审计,确保资金安全和合规使用。7.2.2乙方定期进行度假区经营过程中的财务审计,确保经营状况和财务状况的真实、合法。第八条营销与推广8.1营销策略8.1.1甲方应制定度假区整体营销策略,包括品牌建设、市场定位、推广渠道等。8.1.2乙方应根据甲方的营销策略,制定具体的营销计划,并组织实施。8.1.3甲方和乙方应共同开展度假区宣传推广活动,提高度假区知名度。8.2广告宣传8.2.1甲方和乙方应在合同期内共同投入广告宣传费用,用于度假区的品牌推广和市场宣传。8.2.2甲方和乙方应协商确定广告宣传的内容、方式和预算,并定期评估广告效果。第九条质量保障与服务标准9.1质量保障措施9.1.1甲方应确保度假区开发建设的设施和项目符合国家相关标准和质量要求。9.1.2乙方应确保度假区经营服务的质量和安全,建立健全服务质量管理体系。9.2服务标准9.2.1乙方应根据甲方的要求,制定并执行度假区的服务标准,包括客房、餐饮、娱乐等方面的服务规范。9.2.2甲方和乙方应共同对服务质量进行监督和评估,不断优化服务流程和提高服务质量。第十条价格与收费10.1价格制定10.1.1乙方应根据市场情况和经营成本,合理制定度假区各项服务价格。10.1.2乙方应将价格报甲方备案,并根据甲方的建议进行调整。10.2收费项目与标准10.2.1乙方应向游客提供明码标价的收费项目和服务,不得擅自增加收费项目或提高收费标准。10.2.2甲方应协助乙方进行收费项目的推广和销售,共同提高度假区收入。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。a)双方书面同意变更;b)变更内容符合相关法律法规;c)变更不损害双方合法权益。11.2解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。a)双方书面同意解除;b)解除原因符合合同约定或相关法律法规;c)解除不损害双方合法权益。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按照约定完成度假区基础设施建设的,应承担违约责任。12.1.2乙方未按照约定进行经营活动的,应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金计算方式为:a)违约金额×违约天数×每日违约金比例;b)每日违约金比例根据双方协商确定。12.2.2违约方还应承担因违约产生的其他损失和费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生合同争议时,应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼地点13.2.1双方同意选择合同签订地作为仲裁或诉讼地点。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2合同的保管与复制14.2.1甲乙双方均应妥善保管本合同正本。14.2.2甲乙双方经协商一致,可以复制本合同。14.3信息保密14.3.1甲乙双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密。14.3.2违反保密义务的一方应承担违约责任。14.4法律适用14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2本合同未尽事宜,参照适用相关法律法规。14.5合同的翻译版本14.5.1本第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外,参与度假区开发与经营活动的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方可以是度假区项目的合作方、供应商、承包商、咨询顾问、中介机构或其他参与方。1.3第三方介入指第三方参与度假区开发与经营活动的行为,包括但不限于提供服务、销售产品、进行合作等。第二条第三方责任限定2.1甲乙双方应确保与第三方进行合作或交易时,第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2甲乙双方应尽到合理的审查义务,确保第三方的行为符合国家法律法规、行业标准和合同约定。2.3第三方介入度假区开发与经营活动时,应遵守本合同的各项规定,不得违反甲乙双方的合法权益。2.4第三方应对其介入行为产生的后果承担责任,甲乙双方不承担因第三方行为导致的损失。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益,不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。3.2甲乙双方应协助第三方解决在度假区开发与经营活动中遇到的问题,共同维护度假区项目的稳定与发展。3.3甲乙双方应确保第三方在度假区内的权益得到保障,不得无故侵害第三方的利益。第四条第三方违约责任4.1第三方违反与甲乙双方签订的合同或法律法规,应承担相应的违约责任。4.2第三方违约导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权向第三方追偿,并要求第三方承担违约金、赔偿金等。4.3第三方违约行为对度假区项目造成重大影响的,甲乙双方有权要求第三方立即整改,并采取措施减轻损失。第五条第三方权益的转让与继承5.1第三方在度假区开发与经营活动中的权益,可以通过转让、许可等方式进行处置。5.2第三方权益的转让或继承,应事先取得甲乙双方的同意,并签订书面转让协议或继承协议。5.3第三方权益的转让或继承,不得违反本合同的规定,不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方以及其他参与方的关系,应基于平等、自愿、公平、诚信的原则进行。6.2第三方应遵守合同约定,履行合同义务,不得擅自要求甲方、乙方提供优惠政策或额外利益。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订合同时,应明确约定第三方的责任限额,包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。7.2甲乙双方与第三方约定责任限额的,应在合同中明确表述,并确保责任限额符合相关法律法规的规定。7.3甲乙双方应合理评估第三方的风险,并根据实际情况调整责任限额,以保障甲乙双方的合法权益。第八条第三方信息的披露与保密8.1甲乙双方应要求第三方遵守合同约定的保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。8.2第三方应按照甲乙双方的要求,提供与合同履行相关的必要信息,并保证信息的真实、准确和完整。8.3违反保密义务的第三方应承担违约责任,并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条甲方、乙方对第三方的监督与管理9.1甲方应监督第三方按照合同约定履行义务,确保第三方行为符合度假区开发与经营的要求。9.2乙方应监督第三方提供服务或产品的质量、安全和服务态度,确保第三方服务满足游客的需求。9.3甲方、乙方应定期对第三方进行评估,对不符合合同约定或法律法规的第三方,有权要求整改或解除合同。第十条甲方、乙方对第三方的协助与支持10.1甲方应协助第三方解决在度假区开发过程中遇到的技术、政策等问题。10.2乙方应协助第三方解决在度假区经营过程中遇到的运营、市场等问题。10.3甲方、乙方应积极为第三方提供必要的资源和支持,共同促进度假区项目的成功。第十一条第三方介入的变更与终止11.1甲乙双方与第三方签订的合同,如需变更或终止,应签订书面变更协议或终止协议。11.2变更或终止第三方介入度假区开发与经营活动的,甲乙双方应遵循合同约定和法律法规的规定。11.3变更或终止第三方介入度假区第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.度假区开发与经营项目计划书附件说明:详细描述度假区的开发与经营目标、项目规划、预期效益等。2.基础设施建设合同附件说明:甲乙双方与第三方签订的基础设施建设合同,包括工期、质量标准、费用等条款。3.经营服务合同附件说明:甲乙双方与第三方签订的经营服务合同,包括服务内容、质量要求、费用等条款。4.市场营销与推广计划附件说明:详细描述度假区的市场营销策略、推广活动、预算等。5.财务预算与资金筹措计划附件说明:详细描述度假区的财务预算、资金筹措渠道、资金使用计划等。6.质量管理手册附件说明:详细描述度假区的质量管理标准、操作流程、检查制度等。7.安全管理制度附件说明:详细描述度假区的安全管理制度、应急预案、安全培训
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