房屋中介签合同会不会有效

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介签合同会不会有效本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房屋中介）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条合同标的及价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条合同的履行期限5.1签约后多久内完成交易5.2各方的权利和义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2泄露保密信息的责任第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容第十二条合同的附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同范本第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章确认合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方拥有的房屋所在的具体地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.3房屋结构：指房屋的建筑结构，包括房屋的层数、户型、建筑材料等。2.4房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括但不限于房屋的所有权证书、土地使用权证书等。第三条合同标的及价格3.1房屋交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易的总价格，单位为人民币（CNY）。3.2支付方式：指乙方支付房屋交易价格的方式，包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等。3.3支付时间：指甲乙双方约定的乙方支付房屋交易价格的具体时间，包括但不限于签约后多少天内支付首付款、尾款支付时间等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指甲乙双方约定的甲方将房屋交付给乙方的具体时间，包括但不限于签约后多少天内交付房屋等。4.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋内外部整洁、设施设备正常运行等。4.3过户手续：指甲乙双方在房屋交易过程中应办理的过户手续，包括但不限于房产证过户、土地证过户等。4.4过户费用：指甲乙双方在过户过程中应支付的费用，包括但不限于过户手续费、税费等。第五条合同的履行期限5.1签约后多久内完成交易：指甲乙双方约定的从签约之日起到房屋交易完成的时间限制，单位为天（d）。5.2各方的权利和义务：指甲乙双方在合同履行期限内应承担的权利和义务，包括但不限于甲方应保证房屋权属清晰、乙方应按时支付购房款项等。第六条违约责任6.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，包括但不限于不按时交付房屋、不办理过户手续等。6.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，包括但不限于不按时支付购房款项、不配合办理过户手续等。6.3丙方违约：指丙方不履行合同约定的义务，包括但不限于提供虚假信息、未按时完成中介服务等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：指甲乙双方在合同中约定，如协商解决不成，将争议提交仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：指甲乙双方在合同中约定，如协商解决不成、仲裁不成，将争议提交人民法院进行诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：指甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。8.2合同解除条件：指甲乙双方在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除合同的情况，可以解除合同。解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：指甲乙双方在合同履行过程中，应对合同内容保密，不得向第三方泄露。9.2泄露保密信息的责任：如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容：甲乙双方可以约定其他与房屋交易相关的附加条款，包括但不限于装修情况、家具家电赠送等。第十二条合同的附件12.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋的产权证明，包括但不限于房产证、土地证等。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方可以约定其他与房屋交易相关的条款，以补充本合同的内容。14.2双方签字盖章确认合同：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于房屋中介、inspectors（inspectors）、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲方、乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如中介方应提供真实、准确的房屋信息，贷款机构应提供贷款服务，过户机构应办理过户手续等。2.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有约定的权利，如中介方获得佣金、贷款机构获得利息等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度、过错程度等因素确定。3.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方可以根据第三方的历史业绩、信誉度等因素，与第三方协商确定责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表甲方、乙方之间的关系发生变化。甲方、乙方之间的权利义务，仍按照本合同约定执行。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方按照约定履行义务，享有相应的权益。甲方、乙方按照本合同约定，享有房屋交易过程中的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方、乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更：如甲方、乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.2第三方介入解除：如甲方、乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并注明解除原因、时间等。第七条甲方、乙方的义务及责任7.1甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于支付购房款项、办理过户手续等。7.2甲方、乙方的责任：甲方、乙方应承担因自身原因导致的损失，如因未按约定履行义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商增加额外条款，以补充本合同的内容。8.2说明：本合同中关于第三方的介入，甲乙双方应谨慎选择第三方，并注意审查第三方的信誉、业绩等因素。如第三方出现违约等情况，甲乙双方应积极维护自身权益。第九条第三方与本合同的效力9.1第三方与本合同的效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲方、乙方具有法律约束力。9.2第三方与本合同的变更：如甲方、乙方与第三方签订的书面协议，与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十条第三方介入的书面协议10.1书面协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定第三方的义务、责任及权益等内容。10.2书面协议的保管：甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明1.1证明内容：包括但不限于房产证、土地证等证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。1.2提交时间：甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房屋产权证明文件。1.3审核方式：乙方应认真审核附件一的房屋产权证明，确保其真实有效。附件二：房屋买卖合同范本2.1合同内容：包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、交付时间等条款。2.3审核方式：乙方应仔细阅读附件二的房屋买卖合同范本，提出修改意见。附件三：第三方书面协议3.1协议内容：包括但不限于第三方的义务、责任及权益等条款。3.2提交时间：甲乙双方与第三方签订书面协议后，应将协议副本附在本合同附件中。3.3审核方式：乙方应审查附件三的第三方书面协议，确保其符合本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括但不限于不按时交付房屋、不办理过户手续等。2.乙方违约：包括但不限于不按时支付购房款项、不配合办理过户手续等。3.第三方违约：包括但不限于中介方提供虚假信息、未按时完成中介服务等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于赔偿乙方购房款项、中介费用等。2.乙方违约责任：乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方房屋价款、过户费用等。3.第三方违约责任：第三方应承担因违约导致的甲方、乙方损失，包括但不限于赔偿甲方、乙方相关