2024年度建筑工程项目保修合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程项目保修合同协议书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：合同主体2.1甲方（业主）名称及地址2.2乙方（承包商）名称及地址第三条：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程预算第四条：保修范围与期限4.1保修范围4.2保修期限第五条：保修责任5.1乙方保修责任5.2甲方配合义务第六条：保修费用6.1保修费用承担方式6.2保修费用支付方式第七条：保修流程7.1保修申请7.2保修验收7.3保修维修7.4保修结束第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条：合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条：其他约定14.1其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同所述“甲方”指的是具有合法权利和地位的工程项目业主或其合法代表。1.1.2本合同所述“乙方”指的是具有合法资质并承包该工程项目的建筑企业。1.1.3本合同所述“工程”指的是乙方根据合同约定进行的建设项目。1.1.4本合同所述“保修”指的是乙方对工程在保修期内因施工质量问题导致的缺陷进行的修复。1.1.5本合同所述“保修期”指的是自工程竣工验收合格之日起至合同约定的保修期限。1.2术语解释1.2.1“竣工验收”是指工程按照设计和规范要求建设完成后，由甲方、乙方及相关验收部门进行的验收。1.2.2“保修期”是指自工程竣工验收合格之日起至合同约定的保修期限。1.2.3“保修范围”是指乙方根据合同约定对工程提供的保修服务范围。1.2.4“保修费用”是指乙方在保修期内因履行保修义务而发生的维修费用。第二条：合同主体2.1甲方（业主）名称及地址甲方名称：____________甲方地址：____________2.2乙方（承包商）名称及地址乙方名称：____________乙方地址：____________第三条：工程概况3.1工程名称工程名称：____________3.2工程地点工程地点：____________3.3工程规模工程规模：____________3.4工程预算工程预算：____________第四条：保修范围与期限4.1保修范围保修范围包括但不限于：(1)主体结构工程的保修；(2)屋面、防水、保温层的保修；(3)给排水、供暖、供气管线的保修；(4)电气、通信线路的保修；(5)室内外装饰、装修工程的保修；(6)其他合同约定的保修项目。4.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起至：(1)主体结构工程：____________年；(2)屋面、防水、保温层：____________年；(3)给排水、供暖、供气管线：____________年；(4)电气、通信线路：____________年；(5)室内外装饰、装修工程：____________年；(6)其他保修项目：____________年。第五条：保修责任5.1乙方保修责任乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并确保修复的质量符合相关规范和设计要求。5.2甲方配合义务甲方应在保修期内提供必要的配合，确保乙方能够及时、顺利地进行保修。第六条：保修费用6.1保修费用承担方式保修费用由乙方承担。6.2保修费用支付方式保修费用支付方式：____________第七条：保修流程7.1保修申请甲方在保修期内发现工程质量问题，应立即向乙方提出保修申请，并提供详细的问题描述和必要的证明材料。7.2保修验收乙方在接到保修申请后，应在规定时间内进行现场查验，确认问题是否属于保修范围。7.3保修维修乙方在确认问题属于保修范围后，应立即组织人员进行维修。7.4保修结束维修完成后，甲方应对维修质量进行验收，并在验收合格后签署保修结束确认书。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向工程所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：违约责任10.1乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2甲方违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：____________11.3合同失效条件合同失效条件：____________第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限为：____________12.3违约保密责任违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条：合同的附件13.1附件列表附件列表：____________13.2附件内容附件内容：____________第十四条：其他约定14.1其他事项其他事项：____________14.2补充条款补充条款：____________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。15.2第三方介入当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方协商一致，并明确第三方的权责。15.3第三方责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应责任。15.4第三方权利第三方根据合同约定享有的权利，包括但不限于：(1)对工程项目的监督、检查权；(2)对合同履行过程中的争议进行调解的权利；(3)对甲乙方违约行为提出意见和建议的权利；(4)其他合同约定的权利。15.5第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于：(1)按照合同约定对工程项目进行监督、检查；(2)及时处理合同履行过程中的争议；(3)保护甲乙方的合法权益；(4)其他合同约定的义务。15.6第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定确定，并在合同中明确。15.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。15.8第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。15.9第三方退出第三方退出合同履行的，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。15.10第三方违约第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.11第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方的纠纷解决按照本合同争议解决条款执行。16.1监理方定义本合同所述“监理方”是指由甲方委托对工程项目进行监督管理的第三方。16.2监理方介入监理方根据甲方授权，对工程项目的质量、安全、进度等方面进行监督管理。16.3监理方责任监理方应对其监督管理行为所产生的后果承担相应责任。16.4监理方权利监理方根据合同约定享有的权利，包括但不限于：(1)对工程项目的质量、安全、进度等方面进行监督管理；(2)对乙方施工过程中的问题提出整改意见和要求；(3)对甲乙双方的违约行为提出意见和建议；(4)其他合同约定的权利。16.5监理方义务监理方应按照合同约定履行义务，包括但不限于：(1)按照甲方授权对工程项目进行监督管理；(2)及时发现并报告工程质量、安全问题；(3)保护甲乙方的合法权益；(4)其他合同约定的义务。16.6监理方责任限额监理方对甲乙方的责任限额应根据合同约定确定，并在合同中明确。16.7监理方与甲乙方的关系监理方与甲乙方的关系基于甲方授权，监理方不对乙方的其他合同义务承担责任。16.8监理方介入的变更监理方介入的变更应由甲方决定，并通知乙方。16.9监理方退出监理方退出合同履行的，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。16.10监理方违约监理方违反合同约定的，甲乙方可要求监理方承担违约责任。16.11监理方与甲乙方的纠纷解决监理方与甲乙方的纠纷解决按照本合同争议解决条款执行。17.1政府部门介入政府部门根据法律法规和职责需要，对工程项目进行监督管理。17.2政府部门责任政府部门应对其监督管理行为所产生的后果承担相应责任。17.3政府部门权利政府部门根据法律法规和职责享有的权利，包括但不限于：(1)对工程项目进行监督管理；(2)对甲乙双方的违约行为提出意见和建议；(3)对工程项目涉及的违法行为进行查处；(4)其他法律法规和职责规定的权利。17.4政府部门义务政府部门应按照法律法规和职责履行义务，包括但不限于：(1)依法对工程项目进行监督管理；(2)及时发现并报告工程项目的问题；(3)保护甲乙方的合法权益；(4)其他法律法规和职责规定的义务。17.5政府部门责任限额政府部门对甲乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包含工程项目的全套设计图纸、技术说明书、施工图纸等。附件2：工程量清单详细要求和说明：列出工程项目所有的工程量，包括材料、人工、设备等。附件3：工程合同协议书详细要求和说明：双方签订的工程合同原件，包含合同全部条款。附件4：工程保修条款详细要求和说明：保修条款的详细描述，包括保修范围、保修期限、保修费用等。附件5：工程付款凭证详细要求和说明：包含工程项目的付款凭证，如发票、收据等。附件6：工程验收报告详细要求和说明：工程项目的验收报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评估。附件7：工程变更记录详细要求和说明：工程项目在履行过程中发生变更的记录，包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件8：违约行为记录详细要求和说明：记录双方在履行合同过程中出现的违约行为，包括违约事项、违约日期、违约后果等。附件9：争议解决记录详细要求和说明：记录双方在履行合同过程中出现的争议，以及争议的解决过程和结果。附件10：其他相关文件详细要求和说明：其他与工程项目履行相关的文件，如permits、licenses等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定支付工程款项；未按合同约定提供施工条件；未按合同约定履行配合义务；其他合同约定的甲方义务。甲方违约责任认定：甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方违约行为导致工程进度延误的，乙方有权要求甲方支付违约金；其他合同约定的违约责任。示例说明：如果甲方未按合同约定支付工程款项，导致乙方施工中断，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并