次性购买2024年度外籍人士房产合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性购买2024年度外籍人士房产合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状第三条购买方式3.1购买金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房产价格4.1房产总价4.2税费承担4.3价格调整第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房产维护6.1维护责任6.2维护费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的补充第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X统一社会信用代码：联系电话：X1.2买方信息买方名称：X国籍：身份证号码（或护照号码）：联系电话：X住址：省市区路号第二条房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产现状：新建第三条购买方式3.1购买金额：人民币万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：合同签订之日起七个工作日内支付购房款总额的30%，房产交付时支付购房款总额的60%，剩余10%作为维修基金，在房产过户后支付。第四条房产价格4.1房产总价：人民币万元整4.2税费承担：买方承担契税、印花税等相关税费，卖方承担房产交易过程中产生的其他税费。4.3价格调整：合同签订后，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致房产价格变动，双方可协商调整房价。第五条交付及过户5.1交付时间：房产建成并通过验收后，卖方应在三个月内将房产交付给买方。5.2交付条件：房产须通过验收合格，具备入住条件。5.3过户手续：双方应在本合同签订之日起三个月内办理房产过户手续。5.4过户时间：过户手续办理完成后，买方即取得房产所有权。第六条房产维护6.1维护责任：卖方在房产交付后，应承担房产的保修责任，按照相关法律法规和房产质量保证书约定执行。6.2维护费用：房产维护费用由买方承担，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约披露：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。12.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同的补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份。自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，将合同副本提交给第三方，并明确第三方在本合同中的权利义务。2.2第三方应在收到合同副本后五个工作日内，向甲乙方提交书面同意意见，或提出修改建议。2.3甲乙方应在收到第三方修改建议后七个工作日内，与第三方协商并确定最终合同文本。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的权利和义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密，违反应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其履行不当导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收费的十倍。4.2第三方应在其服务范围内承担责任，对于不属于其服务范围的事项，概不负责。4.3甲乙方应在知道或应当知道损失发生之日起三个月内，向第三方提出赔偿要求，否则视为放弃权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不属于本合同的范畴。5.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。5.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方因故不能履行其在合同中的义务时，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.2甲乙方与第三方解除合同的，应书面通知对方，并在本合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.3第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。第八条第三方违约的处理8.1第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方与本合同的适用法律和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修正和补充，应由甲乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订。10.2本合同的修正和补充与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、产权性质、登记日期等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：支付凭证复印件附件内容：买方支付购房款的银行转账凭证复印件，应清晰显示转账金额、转账时间、转账账户等信息。附件4：房产验收报告复印件附件内容：房产验收合格的报告复印件，应清晰显示验收报告上的所有信息，包括验收日期、验收结论等。附件5：过户手续办理完毕证明复印件附件内容：房产过户手续办理完毕的证明复印件，应清晰显示过户手续办理的时间、过户后的所有权人等信息。附件6：维修基金支付凭证复印件附件内容：买方支付维修基金的银行转账凭证复印件，应清晰显示转账金额、转账时间、转账账户等信息。附件7：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的复印件，应清晰显示合同上的所有信息，包括物业服务范围、服务费用、服务期限等。附件8：不可抗力事件证明文件复印件附件内容：不可抗力事件的相关证明文件复印件，应清晰显示证明文件上的所有信息，包括事件发生的时间、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内将房产交付给买方，则构成违约行为，卖方应按照本合同约定向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约行为，买方应按照本合同约定向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金不超过第三方收费的十倍。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，则构成违约行为，中介方应按照本合同约定向甲乙方支付违约金。全文完。一次性购买2024年度外籍人士房产合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3外籍人士1.4房产第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条购买方式及金额3.1购买方式3.2购买金额3.3支付方式3.4支付时间第四条购房资格及手续4.1甲方需提供的材料4.2乙方需提供的材料4.3购房手续办理流程第五条房产过户及登记5.1过户手续5.2过户时间5.3房产登记第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，依法参加本合同的签订和履行。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，依法参加本合同的签订和履行。1.3外籍人士：指具有外国国籍的自然人。1.4房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______。2.4房产所有权证明：乙方应向甲方提供房产所有权证明，以证明乙方对房产拥有合法所有权。第三条购买方式及金额3.1购买方式：甲方采取一次性付款方式购买乙方房产。3.2购买金额：人民币_______元（大写：_______元整）。3.3支付方式：甲方通过_______（银行//等）向乙方支付购房款。3.4支付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将购房款支付给乙方。第四条购房资格及手续4.1甲方需提供的材料：（1）有效身份证件（身份证/护照等）；（2）购房款支付凭证；（3）其他乙方要求提供的材料。4.2乙方需提供的材料：（1）房产所有权证明；（2）房产证；（3）土地使用权证；（4）其他与房产相关的权属证明；（5）其他甲方要求提供的材料。4.3购房手续办理流程：甲方提供相关材料，乙方协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房产过户、登记等。第五条房产过户及登记5.1过户手续：甲方、乙方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。5.2过户时间：自购房款支付完毕之日起_______日内，完成房产过户手续。5.3房产登记：乙方应协助甲方办理房产登记手续，确保甲方合法取得房产所有权。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、过户费等。6.2税费承担方：按照我国相关法律法规规定，由甲方承担的税费，甲方承担；由乙方承担的税费，乙方承担。第七条交付及验收7.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方将房产交付给甲方。7.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且房产所有权已登记在甲方名下。7.3验收方式：甲方对房产进行实地验收，确认房产现状与乙方提供的信息相符。如甲方对房产有异议，应在验收时提出，并按照本合同约定解决。第八条售后服务8.1售后服务内容：乙方应在购房款支付完毕之日起_______年内，提供房产的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房产的疑问、协助甲方解决房产使用中遇到的问题等。8.2售后服务期限：自房产交付之日起_______年内。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。9.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定交付房产，或房产过户手续办理不顺利，导致甲方无法按期取得房产所有权，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。（1）甲方按期支付购房款，乙方按期交付房产，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产过户申请表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方义务：第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入时机：第三方应在甲方支付购房款、乙方交付房产之后，按照双方约定和我国相关法律法规，介入房产过户、登记等手续办理过程。2.2第三方介入方式：甲方、乙方与第三方进行沟通协商，共同完成房产过户、登记等手续。2.3第三方工作内容：包括但不限于房产过户、登记、评估、贷款等环节的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力、意外事件等导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定，提供必要的材料和信息，配合第三方完成房产过户、登记等手续。4.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按期、按质完成工作。4.3甲方和乙方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订服务合同，第三方对甲方、乙方分别履行义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲方、乙方按照本合同约定支付的费用，归甲方、乙方所有。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的一定比例（具体比例由双方协商确定）。第七条争议解决7.1第三方争议解决：如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构：有管辖权的人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。（1）甲方、乙方履行完毕合同义务，第三方完成合同约定的工作；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：（1）_______；（2）_______；（3）_______。11