2024年二手房产居间买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产居间买卖协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任转移第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3居间方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3居间方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条隐私保护9.1保护条款9.2数据使用第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3居间方资质证明复印件第十二条其他约定12.1税费承担12.2过户手续12.3物业交接第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3居间方信息居间方全称：（填写居间方全称）居间方地址：（填写居间方地址）居间方联系人：（填写居间方联系人姓名及联系方式）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产地址）房产证号：（填写房产证号）房产现状：（填写房产现状，如：空置、出租等）第三条交易价格3.1房价：（填写房价）元。付款方式：（选择并填写付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）付款时间表：（填写付款时间表，如：定金、首付款、尾款等）第四条房屋交付4.1交付时间：（填写交付时间）交付条件：（填写交付条件，如：房款结清、物业手续办理完毕等）交付后的责任转移：（明确交付后的责任转移时间及条件）第五条权利与义务5.1卖方义务提供合法的房产证及相关证明文件。保证房产不存在任何法律纠纷和债务问题。按照约定时间完成房屋交付。5.2买方义务按时支付房款。办理房屋过户手续。承担房产交易过程中产生的税费。5.3居间方义务协助买卖双方完成房产交易。提供专业的居间服务，确保交易双方的权益。保密买卖双方的个人信息及交易信息。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金：（填写违约金金额）元。卖方提供的房产存在法律纠纷或债务问题，应承担相应法律责任。6.2买方违约买方未按时支付房款，应支付违约金：（填写违约金金额）元。买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。6.3居间方违约居间方未履行合同约定的义务，应承担相应法律责任。居间方泄露买卖双方个人信息及交易信息，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1协商解决：买卖双方及居间方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同变更需经买卖双方及居间方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房价、交付时间、付款方式等。8.2合同终止在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止后，买卖双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。第九条隐私保护9.1保护条款买卖双方及居间方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反隐私保护条款的，应承担相应法律责任。9.2数据使用买卖双方及居间方同意，为履行合同，可收集、使用对方的个人信息。收集和使用个人信息时，应遵守相关法律法规，确保信息安全。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同履行的事件。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力事件导致合同逾期履行，双方可根据实际情况调整履行时间。第十一条附件11.1房产证复印件卖方应提供房产证复印件，作为合同附件。买方应核对房产证复印件，确认房产信息无误。11.2买卖双方身份证复印件买卖双方应提供身份证复印件，作为合同附件。居间方应核对身份证复印件，确认双方身份无误。11.3居间方资质证明复印件居间方应提供资质证明复印件，作为合同附件。买卖双方应核对资质证明复印件，确认居间方资质无误。第十二条其他约定12.1税费承担房产交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定承担。买卖双方应在合同中明确税费承担方式。12.2过户手续买卖双方应按照相关规定，共同办理房产过户手续。过户手续办理过程中，双方应相互配合，提供所需材料。12.3物业交接交付房产时，卖方应将物业相关资料交给买方。买方应按照约定时间办理物业入住手续。第十三条签字盖章13.1卖方签字卖方代表（或代理人）应在合同尾部签字。卖方代表（或代理人）应盖章（如有）。13.2买方签字买方代表（或代理人）应在合同尾部签字。买方代表（或代理人）应盖章（如有）。13.3居间方签字居间方代表（或代理人）应在合同尾部签字。居间方代表（或代理人）应盖章（如有）。第十四条合同生效14.1生效条件本合同自买卖双方及居间方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。14.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。具体生效日期应以合同一页所示为准。14.3合同副本合同签署后，买卖双方、居间方各执一份合同副本。如有需要，双方可协商补充合同副本份数。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、物业公司、税务部门、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和要求。2.2第三方介入应旨在协助甲乙方完成房产交易，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、协调各方利益等。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应按照合同约定及法律法规规定，明确各自的权利义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等。第五条第三方选择5.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲乙方有权根据实际情况，更换或不选择第三方。第六条第三方协作6.1第三方在介入过程中，应积极协助甲乙方，确保交易顺利进行。6.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助。第七条第三方退出7.1当第三方完成协助甲乙方完成房产交易后，应退出交易过程。7.2第三方退出时，应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第八条第三方责任限额8.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，其赔偿责任限额为：（填写赔偿责任限额）元。8.2第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。第九条第三方权益保护9.1第三方在履行合同过程中，应享有合同约定的权益。9.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第十条第三方违约10.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失，应按照合同约定和法律法规规定，承担赔偿责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成时，可向相关机构申请调解或仲裁。11.3调解或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方通知与联系方式12.1第三方应提供有效的联系方式，以便甲乙方在合同履行过程中进行沟通和联系。12.2第三方联系方式的变更，应及时通知甲乙方。第十三条签字盖章13.1第三方代表（或代理人）应在合同尾部签字。13.2第三方代表（或代理人）应盖章（如有）。第十四条合同生效14.1第三方介入条款自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方应按照本合同约定，履行相应义务。14.3本合同副本由甲乙方和第三方各执一份。如甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明，包括但不限于：第三方选择的标准和条件；第三方服务费用的计算方式和支付时间；第三方在交易过程中的具体职责和义务；第三方违约或损害甲乙方权益时的赔偿责任；第三方退出交易过程的具体方式和时间；第三方与甲乙方之间的争议解决方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。要求：复印件上需有原房产证持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。2.买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件作为合同附件，应清晰、有效，不得有涂改、伪造等痕迹。要求：复印件上需有本人签名，并注明“此复印件与原件相符”。3.居间方资质证明复印件说明：居间方资质证明复印件作为合同附件，应清晰、有效，证明居间方具备相应的资质和能力。要求：复印件上需有居间方加盖公章，并注明“此复印件与原件相符”。4.贷款银行协议复印件说明：如买卖双方选择贷款方式支付房价，需提供贷款银行协议复印件。要求：复印件上需有银行盖章，并注明“此复印件与原件相符”。5.物业公司协议复印件说明：如买卖双方需办理物业入住手续，需提供物业公司协议复印件。要求：复印件上需有物业公司盖章，并注明“此复印件与原件相符”。6.税务部门出具的税费缴纳证明复印件说明：如买卖双方需缴纳房产交易税费，需提供税务部门出具的税费缴纳证明复印件。要求：复印件上需有税务部门盖章，并注明“此复印件与原件相符”。7.过户机构出具的过户证明复印件说明：如买卖双方需办理房产过户手续，需提供过户机构出具的过户证明复印件。要求：复印件上需有过户机构盖章，并注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应支付违约金：（填写违约金金额）元。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金：（填写违约金金额）元。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。3.居间方违约违约行为：未能按照合同约定履行居间服务义务。责任认定：居间方应支付违约金：（填写违约金金额）元。示例说明：如居间方未能在合同约定的时间内协助甲乙方完成房产交易，构成违约。4.第三方违约违约行为：未能按照合同约定提供服务或协助。责任认定：第三方应支付违约金：（填写违约金金额）元。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内提供专业咨询或办理相关手续，构成违约。全文完。2024年二手房产居间买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：产权及瑕疵责任5.1产权保证5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3居间方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：居间方的义务和责任9.1居间方的义务9.2居间方的责任第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：税款承担12.1税费种类12.2税费承担主体第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数结束语：本合同一式三份，甲乙双方及居间方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，具有房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房产买卖意向，并签订本合同的购房人。1.3居间方：指在本合同所述房产买卖过程中提供中介服务，协助甲乙双方达成交易的中介机构。第二条：房产描述2.1房产位置：具体到街道门牌号码的房产所在地，房产坐落的具体位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商用、办公等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方支付购房款项的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：买方支付购房款项的具体时间，按照甲乙双方的约定执行。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：甲乙双方约定办理房产过户手续的具体时间。4.2交付时间：甲方将房产钥匙及所有权移交给乙方的时间。4.3交付条件：甲乙双方约定的房产交付时的具体条件，如清偿债务、支付费用等。第五条：产权及瑕疵责任5.1产权保证：甲方保证所述房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2瑕疵责任：甲方对房产的瑕疵承担责任，如隐瞒事实、虚假陈述等。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。6.2乙方违约：乙方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。6.3居间方违约：居间方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：甲乙双方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分内容。8.3合同解除：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第九条：居间方的义务和责任9.1居间方的义务：居间方应如实向甲乙双方通报房产相关信息，并协助甲乙双方办理房产交易相关手续。9.2居间方的责任：居间方应对在房产交易过程中获得的信息保密，并对因居间方原因导致的损失承担责任。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方及居间方在房产交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十二条：税款承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。12.2税费承担主体：根据国家相关法律法规，甲乙双方按照约定承担相应税费。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：甲乙双方在本合同外另行约定的附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份。14.2各方的留存份数：甲乙双方和居间方各自保留的合同份数。结束语：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式三份，甲乙双方及居间方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务。16.2第三方对甲乙双方的承诺和提供的服务承担责任。16.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。第十七条：第三方介入的程序17.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间和方式。17.2甲乙双方应确保第三方按约定时间介入，并履行相关义务。17.3甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保合同的顺利履行。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其提供的服务范围内的事务承担责任。18.2第三方对因其过错导致的损失，依法承担赔偿责任。18.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应责任。19.2甲乙双方应配合第三方的相关工作，提供必要的资料和协助。19.3甲乙双方对第三方的工作成果有异议的，应及时提出，并协商解决。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。20.2甲乙双方应提前与第三方协商，变更或解除第三方介入的事务。20.3变更或解除第三方介入的事务，应书面通知第三方，并经第三方同意。第二十一条：第三方与甲乙双方的沟通与协调21.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告工作进展和存在的问题。21.2甲乙双方对第三方的工作有建议或要求的，应及时提出，并与第三方协商解决。21.3第三方应积极响应甲乙双方的沟通请求，及时解决问题。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。22.2第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应依法赔偿。22.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第二十三条：争议解决23.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过协商解决。23.2协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。23.3调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十四条：本合同的补充与修订24.1本合同的补充与修订，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。24.2本合同的补充与修订，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条：合同的份数25.1本合同的补充与修订一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.2各方的留存份数，按照本合同的约定执行。本合同的补充与修订，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格按照补充与修订的条款履行各自的义务。本补充与修订未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易税费计算清单附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：物业公司提供的物业费缴纳证明附件八：交易中心提供的过户流程说明附件九：居间方服务费收费标准附件十：其他可能涉及的相关证明文件和资料附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的房产证复印件，作为合同附件。房产证应清晰、完整，未经任何涂改。附件二：身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证复印件，作为合同附件。身份证应清晰、完整，未经任何涂改。附件三：户口本复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的户口本复印件，作为合同附件。户口本应清晰、完整，未经任何涂改。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的婚姻状况证明复印件，作为合同附件。婚姻状况证明应清晰、完整，未经任