房屋拆迁施工合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆迁施工合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1拆迁人1.2拆迁单位1.3被拆迁人1.4拆迁房屋第二条拆迁范围和面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条拆迁期限3.1拆迁启动时间3.2拆迁完成时间第四条拆迁补偿4.1补偿原则4.2补偿标准4.3补偿方式第五条拆迁安置5.1安置原则5.2安置地点5.3安置面积第六条拆迁过渡期6.1过渡期期限6.2过渡期安置第七条拆迁费用7.1拆迁费用支付7.2费用支付时间第八条拆迁施工要求8.1施工资质8.2施工安全8.3施工质量第九条合同的履行和监督9.1履行合同的责任9.2合同履行的监督第十条违约责任10.1拆迁人违约10.2拆迁单位违约10.3被拆迁人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1拆迁人拆迁人是指根据国家相关法律法规和政策，负责对拆迁范围内的房屋进行拆迁、补偿和安置的法人或其他组织。1.2拆迁单位拆迁单位是指承担拆迁施工任务的法人或其他组织，应具备相应的拆迁资质和施工资质。1.3被拆迁人被拆迁人是指拆迁范围内房屋的所有人或使用权人。1.4拆迁房屋拆迁房屋是指拆迁范围内依法应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施。第二条拆迁范围和面积2.1拆迁范围拆迁范围是指依据政府部门批准的拆迁计划，确定的需要进行拆迁的区域。2.2拆迁面积拆迁面积是指拆迁范围内被拆迁房屋的总面积，以平方米为单位。第三条拆迁期限3.1拆迁启动时间拆迁启动时间是指拆迁人按照政府部门批准的拆迁计划，向被拆迁人发出拆迁通知的时间。3.2拆迁完成时间拆迁完成时间是指拆迁范围内的房屋及相关设施全部拆除完毕，并完成土地平整的时间。第四条拆迁补偿4.1补偿原则拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。4.2补偿标准拆迁补偿标准应按照国家相关法律法规和政策规定执行，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。4.3补偿方式拆迁补偿方式可以采取货币补偿、产权调换或者其他方式。货币补偿金额应按照补偿标准计算得出；产权调换的房屋应符合安置条件，面积不应小于被拆迁房屋的面积。第五条拆迁安置5.1安置原则拆迁安置应遵循以人为本、保障基本生活的原则，确保被拆迁人得到妥善安置。5.2安置地点安置地点应位于拆迁范围内或者周边区域，交通便利，配套设施齐全。5.3安置面积安置面积应根据被拆迁人的家庭人口、原住房面积等因素确定，确保满足被拆迁人的基本居住需求。第六条拆迁过渡期6.1过渡期期限过渡期期限是指拆迁人提供临时安置措施，确保被拆迁人在拆迁完成前有临时住所居住的期限。6.2过渡期安置过渡期安置是指拆迁人在过渡期内为被拆迁人提供的临时住所和生活保障措施。过渡期内，拆迁人应承担临时安置费用的支付责任。第八条拆迁费用8.1拆迁费用支付拆迁费用包括拆迁补偿费用、搬迁补偿费用、临时安置补偿费用等，具体金额根据实际情况计算得出。拆迁人应按照合同约定及时支付拆迁费用。8.2费用支付时间拆迁人应在拆迁完成后一定工作日内，将拆迁费用支付给被拆迁人。具体支付时间由双方在合同中约定。第九条拆迁施工要求9.1施工资质拆迁施工单位应具备相应的拆迁施工资质，并遵守国家相关法律法规和政策。9.2施工安全拆迁施工过程中，施工单位应确保施工安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。9.3施工质量拆迁施工单位应保证施工质量，按照合同约定的标准进行施工，确保被拆迁房屋及相关设施的拆除工作顺利进行。第十条合同的履行和监督10.1履行合同的责任各方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。10.2合同履行的监督合同履行过程中，各方当事人有权对对方的履行情况进行监督，确保合同条款得到全面履行。第十一条违约责任11.1拆迁人违约拆迁人未按照合同约定履行拆迁补偿、安置等义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金。11.2拆迁单位违约拆迁单位未按照合同约定完成拆迁施工的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。11.3被拆迁人违约被拆迁人未按照合同约定履行搬迁、接受安置等义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方当事人可先通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效当事人对争议解决方式达成一致后，应在本合同约定的争议解决时效内提出仲裁申请或起诉。第十三条保密条款13.1保密内容各方当事人应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在拆迁范围内房屋及相关设施全部拆除完毕，并完成土地平整后终止。14.3合同的继承和转让本合同在履行过程中，未经各方当事人同意，不得转让给第三方。合同终止后，各方当事人的权利和义务自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的法人、其他组织或个人参与合同的履行或提供相关服务。第三方可以是中介方、咨询机构、评估机构、施工单位等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、施工单位等，以及其他参与拆迁安置过程的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不应违反相关法律法规和政策。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择具备相应资质和能力的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照合同或协议的约定，参与合同的履行或提供相关服务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保服务质量。第三方应对其提供的服务或履行合同过程中产生的损失承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规和政策，诚实守信，勤勉尽责，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务，以及对合同履行过程中的损失承担，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任限制等。4.2责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。4.3第三方赔偿限额的承担第三方在履行合同过程中产生的损失，按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。6.2第三方介入不影响合同的履行和监督。6.3第三方介入不影响合同的违约责任和争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围和面积清单详细列出拆迁范围内的房屋及其附属设施的名称、面积、所有权人等信息。附件二：拆迁补偿标准详细列出各项补偿标准的计算方法和依据。附件三：安置地点和面积清单详细列出可供安置的地点和面积，以及相关配套设施的情况。附件四：拆迁费用明细表详细列出拆迁费用的各项明细，包括补偿费用、搬迁费用、临时安置费用等。附件五：施工单位资质证明提供施工单位的资质证书复印件，以证明其具备相应的施工能力。附件六：施工安全措施方案详细列出施工期间的安全措施，包括安全管理、应急预案等。附件七：施工质量保证措施详细列出施工质量保证的措施，包括质量管理体系、质量检测等。附件八：第三方服务合同或协议与第三方签订的合同或协议，明确双方的权利和义务。附件九：第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明文件，包括但不限于保险单据等。附件十：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按照合同约定履行拆迁补偿、安置等义务。2.拆迁单位未按照合同约定完成拆迁施工。3.被拆迁人未按照合同约定履行搬迁、接受安置等义务。4.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、施工单位等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.