无产证房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无产证房屋买卖合同书通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3无产证房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附加条款第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3无产证房屋定义本合同所称无产证房屋，是指尚未取得房屋所有权证书的房屋。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。调解不成的，双方同意按照约定的方式解决争议。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权证书办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）甲方交付房屋给乙方。9.3失效条件本合同在下列条件满足时失效：（1）合同终止条件全部满足；（2）双方另有约定。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2泄露责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证明文件；（2）交易价格支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十二条：其他约定12.1补充条款甲乙双方可以在本合同附件中约定补充条款，对合同未尽事宜进行明确。12.2附加条款本合同附件中还可以包含附加条款，对双方的权利义务进行具体规定。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人甲方（出卖人）代表：_______________乙方（买受人）代表：_______________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下补充规定：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定介入本合同项下交易过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条：第三方职责2.1第三方应按照本合同约定，履行相关职责，包括但不限于信息披露、协助交易、提供专业服务等内容。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方利益，公正无私地履行其职责。第三条：第三方责任3.1第三方应承担因其履行不当导致的甲乙双方损失，但第三方依法无需承担责任的除外。3.2第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，泄露造成损失的，应承担赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方开具费用发票后及时支付，否则第三方有权暂停提供服务。第五条：第三方介入程序5.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事项和程序。5.2第三方介入事项和程序应包括但不限于：第三方职责、费用、时间、方式等。第六条：第三方更换6.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求更换第三方。6.2更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同规定履行相关程序。第七条：第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方责任限额应合理，以确保甲乙双方权益得到保障。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。8.2第三方因履行本合同而遭受损失的，甲乙双方应给予合理补偿。第九条：第三方与其他各方关系9.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条：第三方合规性10.1第三方应符合相关法律法规、政策规定，具备从事合同约定业务的资格和能力。10.2第三方应按照本合同约定，合规经营，不得违法违规。第十一条：第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方及时披露与本合同履行相关的重大信息，包括但不限于第三方资质、业务进展、费用支出等。11.2第三方披露信息应及时、准确、完整，确保甲乙双方能够充分了解第三方履行情况。第十二条：第三方违约处理12.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约处理应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定进行。第十三条：第三方退出13.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同规定履行相关程序。13.2第三方退出时，应妥善处理尚未履行完毕的事务，确保甲乙双方权益不受损害。第十四条：第三方评估14.1甲乙双方应根据本合同约定，对第三方履行情况进行评估。本部分是对原合同的补充修正，甲乙双方应按照本部分约定履行各自权利义务。如有冲突，以本部分为准。本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，证明文件应包括但不限于房屋所有权证书、房产证、土地使用权证等。附件二：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证、支付凭证等。附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，照片应包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋维修记录详细要求：提供房屋自成立以来至今的维修记录，包括每次维修的时间、内容、费用等信息。附件五：房屋租赁合同详细要求：如房屋目前处于租赁状态，提供租赁合同及其相关续租协议。附件六：其他双方认为需要附加的文件详细要求：甲乙双方根据实际需要，可以添加其他附件，以充分明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明文件；3.甲方未按照约定维修房屋；4.乙方未按照约定支付购房款项；5.乙方未按照约定办理过户手续；6.第三方未按照约定履行其职责；7.甲乙双方未按照约定提供附件材料；8.甲乙双方未按照约定履行保密义务；9.双方未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×购房款项的日利率。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明文件，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元/日。3.甲方未按照约定维修房屋，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用×20%。4.乙方未按照约定支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×购房款项的日利率。5.乙方未按照约定办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元/日。6.第三方未按照约定履行其职责，应承担其违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。7.甲乙双方未按照约定提供附件材料，应支付违约