2024年二手房交易双方权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方权益保障协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3查验方式第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋面积该房屋所有权证记载的房屋面积为________________平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为________________。4.3过户时间双方同意在________________前完成房屋过户手续。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由甲方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方已向乙方如实告知该房屋的所有瑕疵，包括但不限于________________。5.3查验方式乙方有权对该房屋进行查验，以确认房屋的实际状况。查验方式为________________。第六条物业及公共设施6.1物业管理该房屋所在小区的物业管理公司为________________，物业管理费用为________________元/月。6.2公共设施该房屋所在小区内公共设施包括________________等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可以请求________________进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3失效条件（1）双方均履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于________________等。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为________________。14.3签署人甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于费用结算、违约责任等，由甲乙方与第三方具体约定。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订相应的额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额如第三方因其职业行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额为其收费的________________倍。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同中的职责边界清晰，其与其他各方的权利义务关系由甲乙方与第三方具体约定。如发生纠纷，由甲乙方与第三方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方违反本合同及额外条款的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约金第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金责任。违约金为第三方收费的________________倍。17.3第三方违约与赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额根据损失的实际金额确定，但不超过第三方的违约金金额。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权益变更如第三方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更的，甲乙方有权要求第三方提供相应的变更证明，并在必要时与新的合同主体签订补充协议。18.3第三方权益保护甲乙方应严格按照本合同及额外条款的约定，履行对第三方的义务。如甲乙方违约，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件如本合同履行过程中，需要变更第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件如本合同履行过程中，需要解除第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。19.3变更与解除的履行甲乙方与第三方协商变更或解除合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保合同的顺利履行。第二十条第三方签名确认本合同及额外条款的签署，第三方应予以签名确认。签名确认后，第三方即视为同意本合同及额外条款的约定。第二十一条合同的签署与生效本合同及额外条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。签署地点为________________。第二十二条合同的终止与失效本合同及额外条款在履行完毕或者依法终止和失效的情况下，甲乙方与第三方的权利义务关系即告终止。第二十三条争议解决如甲乙方与第三方在履行本合同及额外条款过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条保密义务甲乙方与第三方在履行本合同及额外条款过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。如违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：物业管理合同复印件附件五：公共设施清单附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件八：评估报告复印件附件九：过户申请书附件十：过户费用明细表附件十一：中介服务合同复印件附件十二：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、面积、房间位置等。3.房屋质量检测报告：应包括房屋的结构、材料、使用寿命等方面的检测结果。4.物业管理合同复印件：应明确物业管理的范围、费用、服务期限等。5.公共设施清单：应详细列出小区内的公共设施名称、数量和状况。6.第三方服务协议：应明确第三方的服务内容、服务期限、收费标准等。7.补充协议：应包含本合同未涉及的事项，如装修标准、家具家电清单等。8.评估报告复印件：应包括房屋的市场价值、评估日期、评估机构等信息。9.过户申请书：应明确过户双方信息、过户原因、过户事项等。10.过户费用明细表：应详细列出过户过程中产生的各项费用。11.中介服务合同复印件：应明确中介的服务内容、服务费用、佣金比例等。12.其他相关文件：应包括与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋质量检测报告；3.甲方未按约定承担过户费用；4.乙方未按约定时间支付交易价格；5.乙方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方未按约定履行合同义务；8.任何一方违反保密义务；9.任何一方迟延履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的1%5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.赔偿上限：赔偿金额不超过交易价格的10%。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年二手房交易双方权益保障协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条交易手续费及税费6.1手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务机构选择11.2服务费用承担第十二条双方权益保障12.1卖方权益保障12.2买方权益保障第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋共有权人同意出售证明13.3附件三：房屋买卖合同专用章第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋坐落地址）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋规划用途）2.2房屋产权情况房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）土地使用权类型：（土地使用权类型）土地使用权年限：（土地使用权剩余年限）房屋共有情况：（共有/单独所有）共有权人：（共有权人姓名及关系）2.3房屋使用情况目前使用状况：（目前房屋使用状况）是否有租赁：（是/否）租赁合同：（租赁合同复印件）租赁期限：（租赁期限）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）上述金额包括：（列出包含在内的费用，如装修费用、家具家电等）3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间买方应于本合同签订之日起（具体天数）内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：（交付日期）4.2交付条件4.3过户流程及时间卖方应于：（过户完成日期）前完成过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，（保修期限）内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。5.2维修责任因使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，由买方负责维修。5.3维修费用承担第六条交易手续费及税费6.1手续费承担本合同交易手续费为：（手续费金额）元，由：（承担方）承担。6.2税费承担本合同交易涉及的税费包括但不限于：（列出涉及的税费）上述税费由：（承担方）承担。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径任何一方对合同的履行有异议，或者认为对方的行为违反了合同的约定，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。9.3合同解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方服务11.1服务机构选择双方同意选择（服务机构名称）作为本次交易的第三方服务机构，提供（服务内容）等服务。11.2服务费用承担双方同意按照（服务机构名称）的收费标准，承担相应服务费用。第十二条双方权益保障12.1卖方权益保障卖方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何影响房屋买卖的法律障碍。12.2买方权益保障买方有权按照合同约定取得房屋的所有权，并享受合同约定的权益。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件附件一应为本合同第一条所列房屋所有权证的复印件。13.2附件二：房屋共有权人同意出售证明附件二应为本合同第一条所列房屋共有权人对房屋出售的同意证明。13.3附件三：房屋买卖合同专用章附件三为本合同专用章，用于双方盖章确认合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如本合同未涉及的事项，双方另有约定的，可在本合同附件或另行签订的补充协议中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在（提出候选人的日期）内予以确认。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照（比例）承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照第三方提供的服务协议约定的方式及时间，支付服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。4.2责任限额第三方对甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方赔偿责任总额不得超过（限额金额）。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务关系。第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。6.2划分说明第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方的沟通、协调等事项，由甲乙双方负责。第三方仅提供专业服务。第七条第三方介入后的额外条款7.1额外条款根据本合同的履行需要，甲乙双方与第三方签订的补充协议，视为本合同的一部分。7.2补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合法律法规和本合同的约定。第八条第三方权益保障8.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的商业秘密。8.2损害赔偿如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担损害赔偿责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如发生争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和本合