学校超市租赁合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学校超市租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1学校超市的地址、面积和设施1.2租赁目的和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的账户信息3.3租金支付的期限和迟延支付的后果第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用和不得擅自改动4.2租赁物的维护和保养责任第五条合同的转让和转租5.1租赁合同的转让条件5.2转租的条件和限制第六条违约责任6.1出租人的违约行为及后果6.2承租人的违约行为及后果第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理事项第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方法第十条合同的生效和附加条款10.1合同的生效条件10.2附加条款的变更和补充第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务第十二条合同的份数和保管12.1合同的正本和副本份数12.2合同的保管责任第十三条通知和联系13.1双方的通知联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1学校超市位于学校内，具体地址为，超市面积为平方米，内部设施包括货架、收银台、冷藏展示柜等必要的经营设施。1.2承租人租赁学校超市的目的是开设超市，为学生及教职工提供日常生活用品及服务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可协商续约。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，每季度支付一次，支付日期为每个季度的第一个月份的10日前。账户名称：学校账号：开户行：银行分行3.3承租人迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金为本金每日千分之五。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应合理使用租赁物，并按照超市的经营需要合理使用和维护设施设备。4.2承租人不得擅自改动租赁物的结构，如需改动，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第五条合同的转让和转租5.1未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方，也不得将租赁物转租给他人。5.2如承租人需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租协议，经出租人同意后方可进行。第六条违约责任6.1如出租人未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2如承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。第七条保险责任7.1承租人应向保险公司投保，确保超市的财产保险，并将保险单复印件交予出租人留存。7.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款处理。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2租赁期限届满，合同自然终止。合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定退还出租人。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和附加条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2附加条款对本合同有补充作用的，如与本合同有冲突的，以附加条款为准。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的份数和保管12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。第十三条通知和联系13.1双方应通过电子邮件或书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.2双方指定的联系人分别为：出租人联系人：X，联系电话：X；承租人联系人：X，联系电话：X。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，之前双方的所有口头约定均无效。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律、法规的规定，参与、监督或协助甲乙双方的合同履行行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：a)甲乙方在合同履行过程中，无法自行解决的问题，需要第三方的专业协助；b)法律法规规定必须有第三方参与的事项；c)甲乙方协商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方协商确定介入的第三方；b)甲乙方与第三方签订相关的协议或合同，明确双方的权利义务；c)第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：a)按照约定获得报酬；b)要求甲乙方提供必要的合同履行条件和服务；c)对甲乙方的合同履行行为进行监督和评估。3.2第三方的主要义务：a)按照约定完成介入事项，确保合同的顺利履行；b)保密甲乙方的商业秘密和机密信息；c)不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的协议或合同的约定执行。4.2如果法律法规有明确规定的，按照法律法规的规定执行。4.3如果甲乙方同意第三方不承担责任或承担有限责任的，应当在相关的协议或合同中明确表述。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.3第三方对甲乙双方的合同履行行为不具有决定性影响，甲乙双方应自主决策。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事项完成后，第三方应当退出合同履行过程。6.2如果第三方未能按照约定完成介入事项，甲乙方有权要求第三方退出。6.3甲乙方与第三方签订的协议或合同终止后，第三方介入即告终止。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如争议涉及法律法规的适用，甲乙方应遵守法律法规的规定，必要时可以请求法律援助。第八条第三方介入的附加条款8.1本合同的附加条款对本合同有补充作用的，如与本合同有冲突的，以附加条款为准。8.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，如有与本合同不一致的，以第三方协议或合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：学校超市租赁合同条款附件2：学校超市租赁合同续约条款附件3：学校超市租赁合同终止条款附件4：学校超市租赁合同违约金计算公式附件5：学校超市租赁合同争议解决方式附件6：学校超市租赁合同保险条款附件7：学校超市租赁合同第三方介入协议附件8：学校超市租赁合同监管方职责说明附件9：学校超市租赁合同审计方职责说明附件10：学校超市租赁合同维修服务协议附件的详细要求和说明：附件1：学校超市租赁合同条款本附件详细说明了学校超市租赁合同的主要条款，包括租赁物及租赁目的、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护、合同的转让和转租、违约责任、保险责任、合同的解除和终止、争议解决方式、合同的生效和附加条款等内容。附件2：学校超市租赁合同续约条款本附件详细说明了租赁合同续约的条件、程序和续约期限等事项。附件3：学校超市租赁合同终止条款本附件详细说明了合同终止的条件、程序和终止后的处理事项。附件4：学校超市租赁合同违约金计算公式本附件提供了计算违约金的详细公式和计算方法。附件5：学校超市租赁合同争议解决方式本附件详细说明了争议解决的途径和方法，包括友好协商和法院诉讼等。附件6：学校超市租赁合同保险条款本附件详细说明了保险责任的承担、保险单的提供和保险费用的支付等事项。附件7：学校超市租赁合同第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、范围、责任限额和其他相关事项。附件8：学校超市租赁合同监管方职责说明本附件详细说明了监管方的职责和义务，包括监督和评估甲乙双方的合同履行行为等。附件9：学校超市租赁合同审计方职责说明本附件详细说明了审计方的职责和义务，包括对甲乙双方的合同履行行为进行审计和评估等。附件10：学校超市租赁合同维修服务协议本附件详细说明了维修服务的范围、条件、费用和维修方的责任等事项。说明二：违约行为及责任认定违约行为列表：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定；2.出租人迟延履行合同义务或未能履行合同义务；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未合理使用和维护租赁物；5.承租人未经出租人同意转租或转让合同；6.第三方未按约定完成介入事项或未按约定履行合同义务；7.第三方违反法律法规或合同约定；8.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同目的部分实现的，违约方应承担部分违约责任；3.违约方迟延履行合同义务的，应支付迟延金，迟延金为本金每日千分之五；4.违约方未能履行合同义务的，应承担未能履行部分的赔偿责任；5.违约方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五；6.违约方未合理使用和维护租赁物的，应承担相应的修理费用；7.违约方转租或转让合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失；8.第三方未按约定完成介入事项或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任；9.第三方违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任；10.其他违反合同约定的行为，根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。学校超市租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条使用限制5.1承租方使用范围5.2禁止使用的活动第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1适用的法律第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充内容第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于学校校园内的超市，超市面积为平方米，具体位置在学校栋楼号。1.2租赁范围界定承租方租赁的超市范围内包括所有商品展示区、仓储区、办公区以及相关配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2023年9月1日起。2.2租赁结束日期租赁期限至2028年8月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方需每月支付租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任承租方负责超市内部装修及设备的日常维护和保养，确保超市的正常运营。第五条使用限制5.1承租方使用范围承租方只能在学校校园内使用租赁物从事超市零售业务，不得从事其他经营活动。5.2禁止使用的活动承租方不得在租赁物内进行违法乱纪的活动，不得影响学校正常的教育教学秩序。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限承租方需在租赁开始前购买火灾、盗窃等商业保险，保险期限与租赁期限一致。6.2保险理赔程序承租方在发生保险责任范围内的损失时，应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的转让8.1转让条件任何一方如欲转让本合同的权利义务，需提前三个月通知对方，并取得对方的书面同意。8.2转让程序转让方应向对方提供转让合同的详细内容，包括转让方的身份证明、受让方的身份证明及双方同意的转让条件等。第九条合同的终止和解除9.1终止条件（1）租赁期满，双方同意不续约；（2）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知中说明解除原因和依据。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。第十一条法律适用11.1适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容列表附件一：租赁物照片及具体位置示意图附件二：租赁物内部装修及设备清单附件三：保险条款及保单复印件附件四：双方签字盖章的租赁合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险理赔方等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保证其提供服务的过程符合合同约定和法律规定。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因过错导致损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容以及甲乙双方的协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况对第三方责任限额进行调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立承担合同责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的法律责任。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方的资质和能力进行核实，并对其提供的服务承担连带责任。5.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方评估的，评估方应对评估结果的真实性和准确性承担责任。5.4第三方与维修方的关系如第三方为维修方提供服务的，维修方应对维修质量和效果承担责任。5.5第三方与保险理赔方的关系如第三方为保险理赔方，保险理赔方应对理赔过程的公正性和合法性承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出情形第三方在合同履行过程中如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出需经过甲乙双方同意，并签订退出协议。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因退出给甲乙双方造成的损失。第八条附件8.1第三方介入相关文件附件一：第三方介入申请表附件二：第三方委托协议附件三：第三方资质证明文件本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本修正条款的约定。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及具体位置示意图附件要求：提供清晰、准确的租赁物外观照片及具体位置示意图，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：租赁物内部装修及设备清单附件要求：详细列出租赁物内部的装修情况及所有设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：保险条款及保单复印件附件要求：提供保险公司的保险条款及保单复印件，以证明保险的有效性。附件四：双方签字盖章的租赁合同副本附件要求：双方签字盖章的租赁合同副本，作为合同的法律凭证。附件五：第三方介入申请表附件要求：申请第三方介入的表格，需填写申请人的基本信息、第三方介入的目的和理由等。附件六：第三方委托协议附件要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务。附件七：第三方资质证明文件附件要求：第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；（2）出租方未按约定履行维修责任；（3）承租方未按约定支付租金；（4）承租方未按约定使用租赁物，或从事违法乱纪的活动；（5）第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约给守约方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担守约方为实现债权而产生的合理费用；（4）如违约方的行为严重违反合同规定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.示例说明示例一：出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方在规定时间内提供租赁物，并要求赔偿因延迟提供租赁物而给承租方造成的经济损失。示例二：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，并有权解除合同，要求承租方支付违约金。示例三：第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内提供服务，并要求赔偿因服务不符合质量要求而给甲乙双方造成的经济损失。全文完。学校超市租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条保险条款10.1保险责任10.2保险费用第十一条税务及费用11.1税务责任11.2其他费用第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条辅助条款13.1技术支持13.2培训服务第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月。2.2租金支付方式乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间乙方应在每月租金支付期限内完成支付，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围乙方须按照合同约定使用租赁物品，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任租赁期内，因租赁物本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设备设施正常运行。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2解除条件合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金人民币____元。6.2承租方违约乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同时，本合同终止。8.3合同续约条件合同终止后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条保险条款10.1保险责任乙方应办理并维持不低于甲方要求的商业综合保险，并将甲方作为第一受益人。10.2保险费用保险费用由乙方承担。第十一条税务及费用11.1税务责任乙方应按照法律规定自行申报并缴纳各项税费。11.2其他费用乙方应承担租赁期间因使用租赁物产生的水、电、物业管理等费用。第十二条合同的转让12.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2转让程序乙方拟转让合同权利义务的，应提前三个月书面通知甲方，并提交转让申请及相关证明材料。甲方应在收到通知后一个月内作出答复。第十三条辅助条款13.1技术支持甲方应提供必要的业务和技术指导，确保乙方能够顺利开展经营活动。13.2培训服务甲方应提供乙方员工培训，使其能够熟练掌握相关业务操作。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家和地方法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。14.2双方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他事项需约定的，可签订补充协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入条件第三方介入应符合合同履行需要，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担