2024年度二手房购房定金缴纳协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金缴纳协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者姓名：____________1.2购房者身份证号：____________1.3购房地址：____________1.4出卖人姓名：____________1.5出卖人身份证号：____________1.6出卖人联系方式：____________第二条定金金额2.1购房者应缴纳的定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条定金缴纳时间3.1购房者应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给出卖人。第四条定金缴纳方式4.1购房者可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给出卖人。第五条定金退还条件5.1在本合同签订后，若购房者因个人原因要求解除合同，可以向出卖人提出退款申请。5.2出卖人在收到退款申请后，应在____个工作日内将定金退还给购房者。第六条定金抵扣房款6.1购房者在本合同约定的购房款项支付期限内，将定金抵扣房款。第七条购房款项支付期限7.1购房者应在本合同签订之日起____个月内，将剩余购房款项支付给出卖人。第八条逾期支付定金的处理8.1若购房者未能在本合同约定的时间内缴纳定金，每逾期一日，应支付应付定金的__%作为滞纳金。第九条逾期支付购房款项的处理9.1若购房者未能在本合同约定的时间内支付剩余购房款项，每逾期一日，应支付应付房款的__%作为滞纳金。第十条合同的解除和终止10.1在本合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者姓名：1.2购房者身份证号：11010519700101001X1.3购房地址：北京市朝阳区家园室1.4出卖人姓名：1.5出卖人身份证号：11010519750305003X1.6出卖人联系方式：1385678第二条定金金额2.1购房者应缴纳的定金金额为人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元。第三条定金缴纳时间3.1购房者应在本合同签订之日起5个工作日内，将定金支付给出卖人。第四条定金缴纳方式4.1购房者可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给出卖人。4.2购房者于__年__月__日通过中国建设银行转账方式支付定金人民币伍万元整（50000元）至出卖人账户，账号：6225880。第五条定金退还条件5.1在本合同签订后，若购房者因个人原因要求解除合同，可以向出卖人提出退款申请。5.2出卖人在收到退款申请后，应在15个工作日内将定金退还给购房者。第六条定金抵扣房款6.1购房者在本合同约定的购房款项支付期限内，将定金抵扣房款。第七条购房款项支付期限7.1购房者应在本合同签订之日起3个月内，将剩余购房款项支付给出卖人。7.2购房者于__年__月__日向出卖人支付购房款人民币捌拾万元整（800000元），支付方式为银行转账，转账至出卖人账户，账号：6225880。7.3购房者应按照合同约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付应付房款的__%作为滞纳金。第八条逾期支付定金的处理8.1若购房者未能在本合同约定的时间内缴纳定金，每逾期一日，应支付应付定金的__%作为滞纳金。8.2购房者于__年__月__日逾期缴纳定金，应支付滞纳金人民币__元整（大写：____元整（小写：____元）。第九条逾期支付购房款项的处理9.1若购房者未能在本合同约定的时间内支付剩余购房款项，每逾期一日，应支付应付房款的__%作为滞纳金。9.2购房者于__年__月__日逾期支付购房款项，应支付滞纳金人民币__元整（大写：____元整（小写：____元）。第十条合同的解除和终止10.1在本合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。10.2双方应在本合同解除或终止后____个工作日内，办理相关手续，将已支付的定金和购房款项退还给购房者。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2双方同意，争议解决的人民法院为北京市朝阳区人民法院。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。12.2双方承诺，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律的解释。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认，本合同及补充协议构成双方就购房事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、贷款机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。15.2第三方介入时，甲方和乙方应予以配合，并按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并承担因未能履行或不当履行其职责而产生的责任。16.2第三方介入本合同项下的交易，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。17.2甲方和乙方应按照合同约定及时支付相关费用，包括但不限于中介费、贷款利息、物业管理费等。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。18.2若本合同未明确第三方责任限额，双方应协商确定，或按照行业标准和惯例确定。第十九条第三方违约处理19.1若第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求赔偿损失。第二十条第三方变更20.1若第三方发生变更，如更换贷款机构、物业管理公司等，甲方和乙方应予以认可，并按照新的约定履行合同。20.2甲方和乙方应在第三方变更后，及时更新相关合同文件，并通知对方。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及双方与第三方签订的协议为准。21.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方信息的披露22.1甲方和乙方应按照合同约定及时向第三方披露相关信息，确保第三方能够正常履行其职责。22.2甲方和乙方应确保向第三方披露的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方介入的书面确认23.1若有新的第三方介入本合同项下的交易，甲方和乙方应签订书面确认文件，明确第三方的权利和义务。23.2书面确认文件应为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的变更和解除24.1若有新的第三方介入本合同项下的交易，甲方和乙方应按照本合同约定的条款进行变更和解除。24.2甲方和乙方应确保第三方知晓变更和解除的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金收据附件三：购房款支付凭证附件四：中介服务协议附件五：贷款申请表附件六：物业服务合同附件七：维修基金缴纳凭证附件八：房屋交接单附件九：补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同为标准格式合同，内容包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二：定金收据详细要求：收据应由出卖人出具，载明收款金额、收款日期等信息，并由购房者签字确认。附件三：购房款支付凭证详细要求：支付凭证应由银行出具，载明付款金额、付款日期等信息，并由购房者签字确认。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表应载明购房者基本信息、贷款金额、还款方式等信息。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：维修基金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应由维修基金管理机构出具，载明缴纳金额、缴纳日期等信息，并由购房者签字确认。附件八：房屋交接单详细要求：房屋交接单应载明房屋交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件九：补充协议详细要求：补充协议应明确双方就合同未尽事宜达成的共识。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间缴纳定金。2.购房者未按约定时间支付购房款项。3.出卖人未按约定时间交付房屋。4.出卖人未按约定履行房屋质量保证义务。5.中介方未按约定提供服务。6.贷款机构未按约定批准贷款。7.物业公司未按约定提供服务。8.维修基金管理机构未按约定处理维修基金。违约责任认定：1.购房者未按约定时间缴纳定金，每逾期一日，应支付应付定金的__%作为滞纳金。2.购房者未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付应付房款的__%作为滞纳金。3.出卖人未按约定时间交付房屋，应支付购房者违约金，具体金额双方协商确定。4.出卖人未按约定履行房屋质量保证义务，应承担维修、赔偿责任。5.中介方未按约定提供服务，应承担违约责任，具体金额双方协商确定。6.贷款机构未按约定批准贷款，不承担违约责任，但应退还已收取的费用。7.物业公司未按约定提供服务，应承担违约责任，具体金额双方协商确定。8.维修基金管理机构未按约定处理维修基金，应承担违约责任，具体金额双方协商确定。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内缴纳定金，则构成违约。根据合同约定，购房者应支付应付定金的1%作为滞纳金。若购房者未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据