二手房产交易合同样本-2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产交易合同样本2024年本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋瑕疵责任5.1房屋瑕疵说明5.2瑕疵责任承担第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条交易手续费用7.1手续费用承担方7.2手续费用金额第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的二手房产位于市区街道号，具体位置如下：（详细地址：市区街道号）1.2房屋面积房屋的总面积为平方米，具体面积分配如下：（卧室面积：平方米；客厅面积：平方米；餐厅面积：平方米；厨房面积：平方米；卫生间面积：平方米；其他面积：平方米）1.3房屋结构房屋的结构包括：（楼层：层；户型：室厅；建筑类型：；建筑结构：）1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为：，登记日期为：年月日。第二条交易双方基本情况2.1卖家信息卖家的基本信息如下：（姓名：；性别：；身份证号：；联系电话：；住址：市区街道号）2.2买家信息买家的基本信息如下：（姓名：；性别：；身份证号：；联系电话：；住址：市区街道号）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2支付方式买方支付房款的方式如下：（首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾捌万元整（小写）：￥3380000.00元；贷款金额：人民币（大写）：肆佰陆拾壹万元整（小写）：￥4610000.00元；尾款：人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：￥990000.00元。）3.3支付时间买方支付房款的时间如下：（首付款：在本合同签订之日起七个工作日内支付；贷款金额：买方在银行贷款审批通过后七个工作日内支付；尾款：在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。）第四条房屋过户与交付4.1过户时间双方约定在年月日前完成房屋过户手续。4.2交付时间双方约定在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.3交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已核对无误；（3）房屋的水、电、燃气等公共费用已结清；（4）房屋的物业费、供暖费等费用已结清；（5）房屋未存在任何权利纠纷和瑕疵。第五条房屋瑕疵责任5.1房屋瑕疵说明（1）房屋结构安全问题；（2）房屋重大漏水、渗漏问题；（3）房屋主要设备设施损坏或功能丧失；（4）房屋存在重大安全隐患；（5）房屋依法应予拆除或强制拆除。5.2瑕疵责任承担如卖方违反5.1条规定，导致房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方承担修复费用、赔偿损失等责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在过户后的维修责任主体为买方。6.2维修费用承担房屋维修费用由买方承担，但下列情况除外：（1）房屋在过户前已知的瑕疵；（2）房屋因自然原因导致的损毁；（3）房屋因使用不当导致的损毁。第七条交易手续费用7.1手续费用承担方本合同所涉及的房屋交易手续费用包括：契税、印花税、过户手续费、物业费、供暖费等，由买方承担。7.2手续费用金额交易手续费用的具体金额如下：（1）契税：人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：￥990000.00元；（2）印花税：人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：￥990000.00元第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方未按约定时间承担维修责任；（5）双方未按约定时间解决争议。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方未按约定时间办理过户手续，买方要求解除合同；（3）卖方未按约定时间交付房屋，买方要求解除合同；（4）买方未按约定时间支付房款，卖方要求解除合同；（5）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，具体适用法律为《中华人民共和国合同法》。第十三条合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋附属设施设备清单；（4）房屋交易手续费用清单；（5）其他与合同履行有关的文件。附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同主题：二手房产交易合同样本2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、交易中心等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、高效的服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因及目的。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法自行解决的事宜；（2）法律法规及行业规范要求必须第三方介入的事宜；（3）甲乙方书面同意第三方介入的事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质及行业标准确定。具体限额在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，以确保客观、公正的服务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行合同约定的责任。4.3第三方与评估机构、担保机构等的关系第三方与评估机构、担保机构等其他参与交易过程的机构，应相互协作，共同确保交易顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方在第三方介入后，应根据实际情况，签订补充协议，明确第三方的职责、权利及责任限额等。5.2说明本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按约定时间完成服务、服务质量不符合约定等。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其介入而产生的法律责任。第八条法律法规及行业规范的适用本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均应遵守中华人民共和国法律法规及房地产交易行业规范。第九条合同的生效、变更与解除本合同及补充协议的生效、变更与解除，按照第十条的约定办理。第十条合同的适用法律、争议解决方式及其他约定本合同及补充协议的适用法律、争议解决方式及其他约定，按照第八条、第九条的约定办理。第十一条保密条款本合同及补充协议的保密条款，按照第十一条的约定办理。第十二条合同的附件本合同及补充协议的附件，按照第十三条的约定办理。第十三条其他约定本合同及补充协议的其他约定，按照第十四条的约定办理。第十四条第三方介入的修正本合同及补充协议关于第三方介入的修正，按照本部分及第五条的约定办理。合同主题：二手房产交易合同样本2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：证号：登记日期：年月日权利人：附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：合同编号：签订日期：年月日合同主体：甲乙方附件三：房屋附属设施设备清单详细要求和说明：清单编号：附属设施设备名称、型号、数量等详细信息附件四：房屋交易手续费用清单详细要求和说明：费用清单编号：费用项目、金额、承担方等详细信息附件五：第三方服务协议详细要求和说明：协议编号：签订日期：年月日第三方服务内容、责任、权利、责任限额等详细信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续；卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；买方未按约定时间承担维修责任；双方未按约定时间解决争议；第三方未按约定提供服务或存在过错导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：违约金：本合同交易价格的10%；赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算；迟延履行违约金：按照迟延履行天数计算，每日违约金为本合同交易价格的0.1%；解除合同：违约方应支付合同解除后的违约金及赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：