2024年度二手房交易合同中的交易条件及优惠方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的交易条件及优惠方案本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权人1.2.2房屋产权性质1.2.3房屋权属证明文件1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号码2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号码3.交易条件3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2交易税费承担方式3.2付款方式及时间3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2剩余房款支付方式及时间3.3房屋交付时间及条件3.3.1房屋交付时间3.3.2房屋交付条件3.4房屋过户手续办理3.4.1过户手续办理时间3.4.2过户手续办理费用承担方式4.优惠方案4.1价格优惠4.1.1价格优惠方式4.1.2价格优惠额度4.2装修优惠4.2.1装修优惠方式4.2.2装修优惠额度4.3税费优惠4.3.1税费优惠方式4.3.2税费优惠额度4.4其他优惠4.4.1其他优惠方式4.4.2其他优惠额度5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人违约行为5.1.2出卖人违约责任5.2买受人违约5.2.1买受人违约行为5.2.2买受人违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁6.4诉讼7.其他约定7.1房屋交易过程中产生的费用7.2房屋交付后的物业管理7.3双方的权利和义务7.4合同的变更和解除7.5房屋交易的相关法律法规8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同解除条件9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋权属转移登记申请书9.4房屋买卖合同专用章10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量及分发14.其他约定事项第一部分：合同如下：一、交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋建造年份：年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权人：X1.2.2房屋产权性质：住宅1.2.3房屋权属证明文件：房产证编号1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：1.3.2房屋使用情况：自住1.3.3房屋存在的问题：无二、交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人联系方式：X2.1.3出卖人身份证号码：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人联系方式：X2.2.3买受人身份证号码：三、交易条件3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整3.1.2交易税费承担方式：买方承担3.2付款方式及时间3.2.1首付款金额及支付时间：人民币万元整，自合同签订之日起X日内支付3.2.2剩余房款支付方式及时间：按揭贷款方式，贷款批准后X日内支付3.3房屋交付时间及条件3.3.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内3.3.2房屋交付条件：房屋权属转移登记申请书生效3.4房屋过户手续办理3.4.1过户手续办理时间：自合同签订之日起X日内3.4.2过户手续办理费用承担方式：买方承担四、优惠方案4.1价格优惠4.1.1价格优惠方式：一次性付款优惠4.1.2价格优惠额度：人民币万元整4.2装修优惠4.2.1装修优惠方式：赠送装修礼包4.2.2装修优惠额度：价值人民币万元整4.3税费优惠4.3.1税费优惠方式：免征契税4.3.2税费优惠额度：人民币万元整4.4其他优惠4.4.1其他优惠方式：赠送X年物业费4.4.2其他优惠额度：人民币万元整五、违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人违约行为：违反合同约定，未按时交付房屋或未提供真实房屋信息5.1.2出卖人违约责任：按照合同约定承担违约责任5.2买受人违约5.2.1买受人违约行为：违反合同约定，未按时支付房款或未履行合同义务5.2.2买受人违约责任：按照合同约定承担违约责任六、争议解决方式6.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼七、其他约定7.1房屋交易过程中产生的费用：交易过程中产生的费用由买方承担7.2房屋交付后的物业管理：买受人承担房屋交付后的物业管理费用7.3双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务7.4合同的变更和解除：合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议八、合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同生效时间：本合同签订之日8.3合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.4合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议九、合同的附件9.1房屋所有权证：附件一9.2房屋土地使用权证：附件二9.3房屋权属转移登记申请书：附件三9.4房屋买卖合同专用章：附件四十、双方签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3见证人签字：十一、合同签订日期11.1本合同签订日期：年月日十二、合同编号12.1本合同编号：十三、合同副本数量及分发13.1合同副本数量：共三份13.2合同分发：出卖人、买受人各执一份，第三方见证人保留一份十四、其他约定事项14.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。14.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3本合同一式三份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。二、第三方介入条款2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责：中介机构负责提供房源信息，协助双方进行看房、议价、签订合同等事宜。2.1.2中介费用：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.1.3中介责任限额：中介机构应对其提供的房源信息及交易过程中的失误承担相应责任，但对其造成的直接经济损失赔偿责任限额为中介费用的三倍。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估费用：评估费用由买方承担，并在合同中明确。2.2.3评估责任限额：评估机构应对其评估报告的准确性承担相应责任，但对其造成的直接经济损失赔偿责任限额为评估费用的三倍。2.3贷款机构介入2.3.1贷款机构职责：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。2.3.2贷款利率及条件：贷款利率、期限、还款方式等条件由贷款机构确定，并在合同中明确。2.3.3贷款责任限额：贷款机构应对其贷款服务的合法性、合规性承担相应责任，但对其造成的直接经济损失赔偿责任限额为贷款金额的百分之一。2.4过户机构介入2.4.1过户机构职责：过户机构负责办理房屋权属转移登记手续。2.4.2过户费用：过户费用由买方承担，并在合同中明确。2.4.3过户责任限额：过户机构应对其办理过户手续的合法性、合规性承担相应责任，但对其造成的直接经济损失赔偿责任限额为过户费用的三倍。三、第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系：第三方作为甲乙方交易的协助方，应遵循甲乙方的意愿和要求，提供专业服务。3.2第三方之间的关系：各第三方之间相互独立，互相协作，共同完成房屋交易过程。3.3第三方与甲乙方之间的责任划分：第三方应对其提供服务过程中的失误承担相应责任，甲乙方应对其自身原因造成的损失承担责任。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、行业标准等因素进行确定。4.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.3第三方责任限额的支付：第三方赔偿金额超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方在此过程中的责任。5.2第三方退出导致合同变更：如第三方退出导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新协商确定合同内容。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方退出引起的争议：如第三方退出引起争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确第三方在此过程中的责任。7.2第三方退出引起的合同解除：如第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确第三方在此过程中的责任。八、第三方介入后的费用承担8.1第三方介入引起的费用增加：如第三方介入导致费用增加，甲乙双方应协商确定费用承担方式。8.2第三方退出引起的费用增加：如第三方退出导致费用增加，甲乙双方应协商确定费用承担方式。九、第三方介入后的时间调整9.1第三方介入引起的时间调整：如第三方介入导致时间调整，甲乙双方应协商确定新的时间安排。9.2第三方退出引起的时间调整：如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋权属转移登记申请书附件四：房屋买卖合同专用章附件一：房屋所有权证1.附件名称：房屋所有权证2.附件要求：原件扫描，清晰可见房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、房屋建造年份等关键信息。3.附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件，必须真实有效。附件二：房屋土地使用权证1.附件名称：房屋土地使用权证2.附件要求：原件扫描，清晰可见土地使用权人信息、土地使用权面积、土地使用权年限等关键信息。3.附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权的法律文件，必须真实有效。附件三：房屋权属转移登记申请书1.附件名称：房屋权属转移登记申请书2.附件要求：原件扫描，清晰可见申请人信息、房屋地址、房屋所有权人信息等关键信息。3.附件说明：房屋权属转移登记申请书是用于申请房屋权属转移登记的法律文件，必须真实有效。附件四：房屋买卖合同专用章1.附件名称：房屋买卖合同专用章2.附件要求：清晰可见合同专用章图案及字样。3.附件说明：房屋买卖合同专用章是用于签署房屋买卖合同的法律文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1违反合同约定，未按时交付房屋或未提供真实房屋信息示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，或提供的房屋信息与实际情况不符，应承担违约责任。1.2违反合同约定，未按时支付房款或未履行合同义务示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内支付房款，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1违反合同约定，未按时支付房款或未履行合同义务示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.2违反合同约定，未按合同约定使用房屋或进行房屋改造示例说明：如买受人未按合同约定使用房屋，或进行未经出卖人同意的房屋改造，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构违约示例说明：如中介机构未能按合同约定提供房源信息，或协助办理房屋交易手续，应承担违约责任。3.2评估机构违约示例说明：如评估机构提供的评估报告不准确，或未按时提供评估报告，应承担违约责任。3.3贷款机构违约示例说明：如贷款机构未能按合同约定提供购房贷款服务，或未按时放款，应承担违约责任。3.4过户机构违约示例说明：如过户机构未能按合同约定办理房屋权属转移登记手续，或未按时完成过户，应承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易条件及优惠方案1本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房产证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋所有权人1.2.4共有情况1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3物业费用1.3.4水电气费用2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易条件3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2过户时间3.2.1房屋交付时间3.2.2产权过户时间3.3房屋维修责任3.3.1卖方承担的维修责任3.3.2买方承担的维修责任3.4房屋交付条件3.4.1交付时应满足的条件3.4.2交付时应提供的资料4.优惠方案4.1优惠政策4.1.1税费优惠政策4.1.2贷款优惠政策4.2优惠金额4.2.1优惠总金额4.2.2各款项优惠金额4.3优惠期限4.3.1优惠政策有效期限4.3.2优惠期限的计算方式5.违约责任5.1卖方违约责任5.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算方式5.1.2未按约定时间办理过户手续的违约金计算方式5.1.3其他违约行为及违约金计算方式5.2买方违约责任5.2.1未按约定时间支付购房款的违约金计算方式5.2.2未按约定时间办理贷款手续的违约金计算方式5.2.3其他违约行为及违约金计算方式6.争议解决6.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1双方约定的其他事项7.2补充条款8.合同的成立、生效和终止8.1合同的成立8.2合同的生效8.3合同的终止9.合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号院X号楼X单元X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋楼层：总层数为X层，所在楼层为X层1.1.5建造年份：房屋建造年份为年1.2房屋权属情况1.2.1房产证号：1.2.2土地使用权证号：1.2.3房屋所有权人：1.2.4共有情况：该房屋为共同共有1.3房屋现状1.3.1装修情况：房屋现有装修状况为1.3.2家具家电清单：家具家电清单详见附件一1.3.3物业费用：物业管理费为X元/月，水电气费用按实际发生计算2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机号码为，邮箱为2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：手机号码为，邮箱为3.交易条件3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）3.1.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内向卖方支付购房款总额的X%，即人民币X万元整；剩余的X%房款，买方应于年月日前支付完毕。3.2过户时间3.2.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日3.2.2产权过户时间：双方应共同办理产权过户手续，过户时间为年月日前。3.3房屋维修责任3.3.1卖方承担的维修责任：卖方对房屋现有结构、设备、设施的完好性负责，自房屋交付之日起，个月内如出现因卖方原因导致的问题，卖方应负责修复或赔偿。3.3.2买方承担的维修责任：买方自房屋交付之日起，对房屋进行装修或改造所导致的损毁或故障，买方应承担相应的维修责任。3.4房屋交付条件3.4.1交付时应满足的条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于装修、家具家电等。3.4.2交付时应提供的资料：房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等相关资料。4.优惠方案4.1优惠政策4.1.1税费优惠政策：根据国家相关税收政策，本次交易涉及的契税、个人所得税等税费按照国家规定的标准计算。4.1.2贷款优惠政策：买方如选择贷款购房，可享受银行提供的贷款利率优惠。4.2优惠金额4.2.1优惠总金额：人民币X元整4.2.2各款项优惠金额：具体优惠金额分配见附件二4.3优惠期限4.3.1优惠政策有效期限：自本合同签订之日起至年月日止。4.3.2优惠期限的计算方式：按照实际支付购房款的时间计算优惠期限。5.违约责任5.1卖方违约责任5.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：违约金计算方式8.合同的成立、生效和终止8.1合同的成立：本合同自双方签字（盖章）之日起成立。8.2合同的生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.3合同的终止：本合同在履行完毕或依法解除之日起终止。9.合同的修改和补充9.1合同的修改：合同成立后，如双方同意对合同内容进行修改，可签订书面修改协议。9.2合同的补充：合同成立后，如双方同意对合同内容进行补充，可签订书面补充协议。10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。10.2买方声明及承诺：买方保证所述信息真实、准确，按照约定履行合同义务。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或协助完成交易的手续。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额：第三方对于因提供服务所产生的损失，承担的责任限额为人民币X万元整。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。16.2第三方服务费用的支付方式：第三方服务费用由买方支付，支付方式如下：16.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向第三方支付中介费、评估费等费用，共计人民币X元整。16.2.2买方应按照银行要求，支付贷款手续费。16.2.3买方应按照过户机构要求，支付过户费。17.第三方服务内容的变更17.1如第三方在提供服务过程中，出现服务内容变更的情况，应及时通知甲乙方。17.2甲乙方对于第三方的服务内容变更，有权进行协商，并按照本合同约定进行调整。18.第三方服务瑕疵的处理18.1如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担责任。18.2甲乙方应提供相关证据，证明第三方服务存在瑕疵，并要求第三方进行赔偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2第三方提供的服务，不代表甲乙方，也不代表双方之间的任何一方。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入本合同的程序，应得到甲乙双方的同意。20.2第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。20.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。21.第三方责任免除21.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，不负责任。21.2第三方在履行合同过程中，如因遵守法律法规及行业规范而产生的费用，由甲乙方承担。22.第三方信息披露22.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。22.2第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整。23.第三方服务质量保障23.1第三方应保证其服务质量，确保本合同的顺利履行。23.2第三方应在其服务范围内，提供专业、高效、公正的服务。24.第三方与甲乙方的沟通24.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保交易顺利进行。24.2第三方在提供服务过程中，如遇到问题，应及时与甲乙方沟通解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：家具家电清单附件五：物业费用清单附件六：水电气费用清单附件七：第三方服务费用清单附件八：贷款银行提供的贷款利率优惠政策复印件附件九：过户机构提供的过户流程及费用说明复印件附件十：评估机构提供的房屋评估报告复印件附件十一：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，以证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同复印件需提供清晰、完整的房屋买卖合同复印件，以证明双方的交易关系。附件四：家具家电清单清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等，以便买方了解并核实。附件五：物业费用清单清单应详细列明物业费用的收费标准、缴费时间等，以便买方了解并核实。附件六：水电气费用清单清单应详细列明水电气费用的收费标准、缴费时间等，以便买方了解并核实。附件七：第三方服务费用清单清单应详细列明第三方服务费用的项目、金额等，以便买方了解并核实。附件八：贷款银行提供的贷款利率优惠政策复印件需提供清晰、完整的贷款利率优惠政策复印件，以便买方了解贷款的相关政策。附件九：过户机构提供的过户流程及费用说明复印件需提供清晰、完整的过户流程及费用说明复印件，以便双方了解过户的相关流程及费用。附件十：评估机构提供的房屋评估报告复印件需提供清晰、完整的房屋评估报告复印件，以证明房屋的价值。附件十一：其他重要文件复印件其他重要文件，如产权纠纷解决协议、装修合同等，需提供清晰、完整的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定时间办理贷款手续5.第三方未按约定提供服务或延迟提供服务6.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的1%至5%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的1%至5%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用的3倍。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。2.若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%至5%。3.若第三方未按约定时间提供服务或延迟提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用的3倍。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易条件及优惠方案2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3定金金额2.4首付款金额2.5贷款金额2.6尾款金额第三条交易时间3.1签署合同时间3.2办理过户时间3.3房屋交付时间第四条优惠政策4.1价格优惠4.2装修优惠4.3家具家电赠送4.4交易手续费减免4.5其他优惠第五条交易双方义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条附加条款10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3水电煤等费用结算10.4户口迁移第十一条双方签字第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4房屋照片第十三条合同签订日期第十四条合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（总层数为层）1.5建造年份：年第二条交易价格2.1房屋成交价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2付款方式：首付%，剩余%贷款2.3定金金额：人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.4首付款金额：人民币元（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）2.5贷款金额：人民币元（大写：人民币壹佰壹拾壹万壹仟壹佰壹拾壹元整）2.6尾款金额：人民币元（大写：人民币柒拾柒万柒仟柒佰柒拾柒元整）第三条交易时间3.1签署合同时间：年月日3.2办理过户时间：自签署合同之日起个工作日内3.3房屋交付时间：过户完成后个工作日内第四条优惠政策4.1价格优惠：双方协商一致，买方享有所述成交价格优惠4.2装修优惠：卖方提供装修补贴元，用于买方装修房屋4.3家具家电赠送：卖方赠送家具家电清单详见附件4.4交易手续费减免：卖方承担本次交易手续费用4.5其他优惠：双方协商一致的其他优惠事项第五条交易双方义务5.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷（2）协助买方办理过户手续，提供必要的证明材料（3）按照约定时间交付房屋，并将房屋钥匙交付买方（4）提供装修补贴，并按照约定赠送家具家电5.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款项，包括定金、首付、贷款及尾款（2）协助卖方办理过户手续，提供必要的证明材料（3）按照约定时间接收房屋，并支付相关费用（4）按照合同约定使用、维护和保管房屋第六条违约责任6.1卖方违约（1）若卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金元（2）若卖方未能按照约定提供装修补贴或赠送家具家电，应支付违约金元6.2买方违约（1）若买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金元（2）若买方未能按照约定时间接收房屋，应支付违约金元第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：若协商不成，任一方可向房产交易服务中心申请调解7.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更（1）合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议（2）合同变更自补充协议签订之日起生效8.2合同解除（1）合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可行使合同解除权（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项（3）合同解除不影响双方依法追究对方的责任第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.2合同修改（1）合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议（2）合同修改自补充协议签订之日起生效9.3合同终止（1）合同履行完成后，合同自然终止（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十条附加条款10.1房屋维修责任（1）房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任（2）房屋交付后，如因买方使用不当导致的问题，买方自行承担维修责任10.2物业费用承担（1）物业费、供暖费等费用由买方承担，具体费用按实际发生金额支付（2）水电煤等费用结算：房屋交付后，买方自行承担水电煤等费用10.3户口迁移（1）卖方应协助买方办理户口迁移手续（2）户口迁移费用由买方承担第十一条双方签字本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十二条合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、身份证复印件、户口本复印件、房屋照片等。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同有效期限本合同自双方签字或盖章之日起至合同履行完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，仅负责协助甲乙双方完成相关手续，并按照甲乙双方的指示行事。2.2第三方不承担合同履行过程中的任何法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。2.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的任何风险和损失。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成相关手续，并确保手续的合法性和有效性。3.2第三方在履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不受影响，仍按照本合同约定履行。5.2第三方不享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致合同履行不能，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应取得甲乙双方的一致同意。7.2第三方变更或解除本合同，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙双方的合作关系8.1第三方与甲乙双方建立合作关系，应遵守公平、公正、公开的原则。8.2第三方在履行合作过程中，应保持独立性，不得受到其他方的不当影响。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入前，应向甲乙双方披露其身份、职责及利益冲突等信息。9.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的资质证明和信誉保障。第十条第三方介入的终止10.1合同履行完成后，第三方介入终止。10.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，随合同终止而终止。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方、以及其他各方之间的关系，不影响甲乙双方、以及其他各方之间的合同履行。11.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙双方