2024年度物业顾问合同：甲方聘请乙方作为物业顾问的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业顾问合同：甲方聘请乙方作为物业顾问的协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方义务3.1物业管理服务3.2维修与保养3.3客户服务第四条甲方义务4.1支付费用4.2提供资料4.3遵守管理制度第五条费用及支付方式5.1物业顾问费5.2维修保养费5.3其他费用第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的修改和补充11.3通知条款第十二条合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效日期第十三条附件13.1物业资料13.2费用明细第十四条签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限第三条乙方义务3.1物业管理服务：乙方应按照本合同的约定，为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作。3.2维修与保养：乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业设施的正常运行和安全性。3.3客户服务：乙方应设立客户服务，及时响应甲方的咨询、投诉和需求，并提供相应的服务。第四条甲方义务4.1支付费用：甲方应当按照本合同的约定，按时支付乙方提供的物业管理服务费用。4.2提供资料：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工记录、设备清单等。4.3遵守管理制度：甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，并配合乙方进行物业管理。第五条费用及支付方式5.1物业顾问费：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业顾问费，具体金额和支付方式见附件。5.2维修保养费：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业的维修保养费用，具体金额和支付方式见附件。5.3其他费用：如乙方提供其他服务或物品，甲方应按照乙方确定的费用支付。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。6.2终止条件：在合同有效期届满前，任何一方不得单方面终止本合同。除非一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方可以提前终止本合同，并书面通知对方。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行本合同的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法享受或未能正确享受本合同的权利，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以同意通过第三方调解机构进行调解。8.3法律途径：如果争议无法通过协商或调解解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。9.2保密期限：除非法律规定或双方另有约定，保密信息应在合同终止后继续保密五年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签署。11.3通知条款：双方可以通过书面形式互相发出通知，任何通知应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期：本合同自双方代表签署之日起生效。12.2生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为一年。第十三条附件13.1物业资料：包括物业的设计图纸、施工记录、设备清单等。13.2费用明细：包括物业顾问费、维修保养费和其他费用的详细清单。第十四条签署人14.1甲方签署人：甲方指定的代表，具有签署合同的授权。14.2乙方签署人：乙方公司的法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入可能发生在合同的履行、执行过程中，包括但不限于提供额外服务、协助解决争议、提供专业意见等。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限定：第三方对于其提供的服务或意见承担全部责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何损失或费用。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供的服务或意见的价值。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间不存在任何直接的合同关系，除非本合同有另外约定。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务或意见，甲方和乙方不享有任何权益，除非本合同有另外约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，在必要时可以邀请第三方介入，以便更好地履行本合同。5.2第三方选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备必要的资格和能力。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的制定：当甲方和乙方决定邀请第三方介入时，应制定额外的条款，明确第三方的权利和义务。6.2额外条款的签署：额外条款应由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决：如第三方介入引发任何争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决。7.2第三方介入争议的法律途径：如协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权选择第三方介入，并有权要求第三方履行其职责。8.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应确保第三方具备必要的资格和能力，并承担第三方介入可能带来的风险和损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：当第三方介入的目的已经实现，或者合同已经履行完毕时，甲方、乙方和第三方应共同签署终止第三方介入的协议。9.2第三方介入终止后的处理：终止第三方介入后，甲方和乙方应与第三方解除所有关系，并支付第三方相应的费用。第十条附件10.1第三方介入协议：包括第三方的选择、权利义务、责任限额等内容的协议。10.2第三方资格证明：第三方提供的资格证明和相关证件。第十一条签署人11.1甲方签署人：甲方指定的代表，具有签署合同的授权。11.2乙方签署人：乙方公司的法定代表人或授权代表。11.3第三方签署人：第三方公司的法定代表人或授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料1.1设计图纸：包括物业的建筑设计、结构设计、电气设计等相关图纸。1.2施工记录：包括物业建设的施工过程、施工单位、施工日期等相关记录。1.3设备清单：包括物业内部的所有设备及其型号、规格、数量等相关信息。附件二：费用明细2.1物业顾问费：详细列出物业顾问费的计算依据、费率、收费方式等信息。2.2维修保养费：详细列出维修保养费的计算依据、费率、收费方式等信息。2.3其他费用：详细列出其他费用的项目、计算依据、费率、收费方式等信息。附件三：第三方介入协议3.1第三方选择：明确双方选择的第三方主体名称、资质、职责等信息。3.2第三方权利义务：详细列出第三方的权利和义务，包括但不限于服务内容、质量标准、保密义务等。3.3第三方责任限额：明确第三方对甲方和乙方的责任限额，如赔偿额度、责任范围等。附件四：第三方资格证明4.1第三方资质证书：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证件的复印件。4.2第三方业绩证明：提供第三方过去的业绩报告、客户评价等相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定的质量标准。3.甲方未按约定提供物业资料或提供的资料不真实、不完整。4.乙方未按约定遵守物业管理制度或违反合同约定。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付费用的一定比例（如5%）。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定的质量标准的，乙方应承担重新提供服务或赔偿甲方损失的责任。3.甲方未按约定提供物业资料或提供的资料不真实、不完整的，甲方应承担补充提供资料、赔偿乙方损失的责任。4.乙方未按约定遵守物业管理制度或违反合同约定的，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准的，第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方可以书面形式通知甲方支付，如果甲方在通知后的五个工作日内仍未支付，乙方可以暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。如乙方提供的物业管理服务不符合约定的质量标准，甲方可以书面形式通知乙方，并要求乙方在一定期限内重新提供服务。如果乙方未能在规定期限内重新提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度物业顾问合同：甲方聘请乙方作为物业顾问的协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3物业顾问服务：指乙方为甲方提供的物业管理、咨询服务，包括但不限于物业管理方案制定、物业管理流程优化、物业服务质量提升等。第二条服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业顾问服务，确保甲方的物业管理工作高效、有序进行。2.2乙方应定期向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于物业管理工作情况、存在的问题及改进建议等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同期满前一个月，向甲方提出续约意向，双方协商一致后可续签合同。第四条服务费用4.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费。第五条付款方式及时间5.1甲方每月10日前，向乙方支付当月服务费。5.2乙方提供的服务费发票，甲方应在收到发票后七个工作日内支付。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业顾问服务。6.2甲方应提供乙方开展服务所需的必要资料和条件，确保乙方能够顺利履行合同义务。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的物业顾问服务。7.2乙方应确保提供的服务质量，不得损害甲方的合法权益。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停提供服务，并按逾期支付金额的1%收取滞纳金。9.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的生效、解除和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。12.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，确保甲方物业管理工作的连续性。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业顾问服务：指乙方为甲方提供的物业管理、咨询服务，包括但不限于物业管理方案制定、物业管理流程优化、物业服务质量提升等。第二条服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业顾问服务，确保甲方的物业管理工作高效、有序进行。2.2乙方应定期向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于物业管理工作情况、存在的问题及改进建议等。2.3乙方应协助甲方进行物业管理人员的培训和指导，提升甲方物业管理团队的专业素质和服务水平。2.4乙方应对甲方的物业管理过程中出现的问题提供及时的解决方案，并协助甲方实施。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同期满前一个月，向甲方提出续约意向，双方协商一致后可续签合同。第四条服务费用4.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费。4.3服务费的具体金额、付款方式和时间由双方在补充协议中具体约定。第五条付款方式及时间5.1甲方每月10日前，向乙方支付当月服务费。5.2乙方提供的服务费发票，甲方应在收到发票后七个工作日内支付。5.3付款方式包括但不限于银行转账、支票支付等，具体方式由双方在补充协议中具体约定。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业顾问服务。6.2甲方应提供乙方开展服务所需的必要资料和条件，确保乙方能够顺利履行合同义务。6.3甲方应对乙方提供的服务给予客观、公正的评价，并提出合理的改进意见。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的物业顾问服务。7.2乙方应确保提供的服务质量，不得损害甲方的合法权益。7.3乙方应按照约定的时间提交物业管理报告，并对报告中提出的问题提供解决方案。7.4乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第九条违约责任9.1如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停提供服务，并按逾期支付金额的1%收取滞纳金。9.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约金的具体金额由双方在补充协议中具体约定。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2甲方提出变更、解除和终止合同的，应提前三十天书面通知乙方。11.3乙方提出变更、解除和终止合同的，应提前六十天书面通知甲方。第十二条合同的生效、解除和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。12.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，确保甲方物业管理工作的连续性。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于供应商、客户、中介方、监管机构等。15.2甲方和乙方在履行本合同时，如涉及第三方介入的情况，应提前通知对方，并尽可能提供相关资料和信息。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.2甲方和乙方应尽力避免因第三方原因导致的合同履行障碍，并采取适当措施减少损失。16.3如甲方和乙方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿，并有权要求乙方协助。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方权益。17.2甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供协助或配合，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。17.3甲方和乙方应确保第三方协助或配合的事项符合法律法规和合同约定。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。18.2甲方和乙方在签订与第三方相关的协议时，应确保第三方了解并同意本合同约定的责任限额。18.3如第三方不同意本合同约定的责任限额，甲方和乙方可协商调整，直至达成一致。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反其与甲方或乙方签订的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方应尽力协调解决第三方违约问题，并采取适当措施减少损失。19.3如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，并有权要求对方协助。第二十十条第三方变更20.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、股权结构、负责人等变更，甲方和乙方应尽快通知对方，并协商处理。20.2甲方和乙方应审查第三方变更后的主体资格和能力，如发生变化，应重新签订相关协议。20.3甲方和乙方在第三方变更后，应确保合同的继续履行不受影响。第二十一条第三方协作21.1甲方和乙方在履行本合同时，需第三方协助或配合的，应与第三方协商，明确协助或配合的事项、方式、时间等。21.2甲方和乙方应确保与第三方协作或配合的事项符合法律法规和合同约定。21.3甲方和乙方与第三方协作或配合产生的费用，由双方协商承担。第二十二条第三方纠纷解决22.1如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3在第三方纠纷解决过程中，甲方和乙方应互相协助，共同维护双方合法权益。第二十三条本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业顾问服务内容详细清单附件二：服务费用明细表附件三：付款凭证模板附件四：物业管理报告模板附件五：保密协议附件六：第三方协助协议附件七：违约金计算公式附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：合同终止协议附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：第三方变更确认书附件十三：第三方协作协议附件十四：第三方纠纷解决协议附件一：物业顾问服务内容详细清单1.物业管理方案制定2.物业管理流程优化3.物业服务质量提升4.物业管理人员培训5.物业管理问题解决方案提供6.物业管理报告提交附件二：服务费用明细表1.服务费计算方式2.服务费支付时间及方式3.服务费发票开具及提交附件三：付款凭证模板1.付款凭证格式2.付款凭证填写说明附件四：物业管理报告模板1.物业管理报告结构2.物业管理报告内容要求附件五：保密协议1.保密信息范围2.保密义务及期限3.违约保密义务的赔偿方式附件六：第三方协助协议1.第三方协助事项2.第三方协助方式及时间3.第三方协助费用的承担方式附件七：违约金计算公式1.违约金计算方式2.违约金支付时间及方式附件八：合同变更协议1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容的生效方式附件九：合同解除协议1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任处理附件十：合同终止协议1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任处理附件十一：第三方责任限额确认书1.第三方责任限额的具体金额2.第三方责任限额的适用范围附件十二：第三方变更确认书1.第三方变更事项2.第三方变更后的责任承担附件十三：第三方协作协议1.第三方协作事项2.第三方协作方式及时间3.第三方协作费用的承担方式附件十四：第三方纠纷解决协议1.第三方纠纷解决方式2.第三方纠纷解决时间及地点3.第三方纠纷解决的赔偿方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费2.乙方未按照约定提供服务3.乙方未按照约定时间提交物业管理报告4.乙方未按照约定保密信息5.第三方未按照约定协助或配合6.第三方未按照约定履行其与甲方或乙方签订的协议违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权暂停提供服务，并按逾期支付金额的1%收取滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间提交物业管理报告的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定保密信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.第三方未按照约定协助或配合的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方未按照约定履行其与甲方或乙方签订的协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。简要示例说明：1.如甲方未按照约定支付服务费，乙方可以暂停提供服务，并按照逾期支付金额的1%收取滞纳金。2.如乙方未按照约定提供服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如乙方未按照约定时间提交物业管理报告，甲方可以要求乙方支付违约金。4.如乙方未按照约定保密信息，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.如第三方未按照约定协助或配合，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。6.如第三方未按照约定履行其与甲方或乙方签订的协议，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业顾问合同：甲方聘请乙方作为物业顾问的协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条顾问服务内容2.1物业顾问服务范围2.2乙方服务职责与义务2.3服务时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1顾问服务费用4.2费用支付方式和时间第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件第十三条合同的签订13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条顾问服务内容2.1物业顾问服务范围（1）提供物业管理咨询，包括物业管理政策法规咨询、物业管理流程优化建议、物业管理方案设计等；（2）协助甲方进行物业项目的前期策划、招商、运营管理等工作；（3）对甲方物业项目的日常管理进行监督、检查和评估，提出改进意见和建议；（4）为甲方提供物业管理相关的培训和指导。2.2乙方服务职责与义务（1）严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则提供服务；（2）认真履行合同约定的服务内容，确保顾问服务的专业性和实用性；（3）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方；（4）及时向甲方报告顾问服务的进展情况，对甲方的疑问和需求给予解答和协助。2.3服务时间本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为一年。服务期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同服务期限为一年，自合同开始日期起计算，至合同结束日期止。第四条服务费用4.1顾问服务费用乙方提供顾问服务的费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应按照双方约定的时间和方式向甲方开具正规发票。4.2费用支付方式和时间（1）合同签字盖章后五个工作日内，甲方支付乙方顾问服务费用的50%；（2）乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余的50%服务费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利（1）按照合同约定获得甲方支付的顾问服务费用；（2）对甲方提供的物业管理情况进行监督、检查和评估，并提出改进意见和建议；（3）要求甲方提供与顾问服务相关的资料和信息，以便更好地履行顾问职责。5.2乙方义务（1）按照合同约定提供专业的物业顾问服务，确保服务质量；（2）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方；（3）及时向甲方报告顾问服务的进展情况，对甲方的疑问和需求给予解答和协助。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供顾问服务；（2）对乙方提供的顾问服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议；（3）要求乙方及时报告顾问服务的进展情况，并对乙方的疑问和需求给予解答和协助。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付乙方顾问服务费用；（2）提供与顾问服务相关的资料和信息，以便乙方更好地履行顾问职责；（3）对乙方履行顾问职责提供必要的协助和支持。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均应予以保密。保密信息包括但不限于：客户资料、业务策略、运营数据、财务数据、研发资料、商业模式、合同内容等。8.2保密期限双方对对方的保密信息应持续保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、额外费用支出、名誉损害等。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同履行过程中，如一方提出变更请求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同终止条件本合同服务期限届满，双方未续签的，合同自然终止；一方明确表示不再继续履行合同的，合同终止；一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同的，对方有权终止合同；法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行的，双方均可终止合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日的次日视为已送达。12.2合同的附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：顾问服务内容详细清单附件二：费用支付明细表附件三：违约金计算公式第十三条合同的签订13.1签订日期本合同于××××年××月××日签订。13.2签订地点本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自××××年××月××日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、审计方、技术支持方、供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲方和乙方同意，第三方介入需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同后，其责任范围和限额应在补充协议中明确规定。3.2第三方应承担与其介入行为直接相关的责任，但不应超出约定范围和限额。3.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其能力和信誉进行评估，以确保第三方能够履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方对甲方和乙方承担责任后，有权向违约方追偿。第五条第三方违约处理5.2甲方和乙方应尝试通过协商解决第三方违约问题，协商不成的，可以依法采取其他解决方式。第六条第三方权益保护6.1第三方依据本合同享有的权益，应受到法律保护。6.2甲方和乙方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。6.3第三方因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应保证第三方能够顺利履行合同义务，提供必要的协助和支持。7.2甲方和乙方应按照约定时间、