2024年度药店店铺租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度药店店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的药店店铺，店铺建筑面积共计【面积】平方米。租赁物包括店铺内的所有固定设施和设备，以及店铺外的招牌和广告位。1.2租赁面积确认承租人租赁的店铺面积为【面积】平方米，该面积包括店铺内的使用面积及公共区域的共享面积。面积的具体界限以租赁物实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，应在此合同到期前【提前通知期限】内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元人民币，作为对租赁期间租赁物完好无损的保证。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地退还给出租人。出租人在扣除必要的清洁、维修费用后，应在【退还期限】内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途承租人租赁该店铺仅用于经营【经营范围】，不得用于其他任何用途。5.2经营范围限制承租人在经营过程中，不得从事违法、违规或违反租赁合同约定的活动。如承租人需变更经营范围，应提前【通知期限】内向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，并承担因正常使用导致的损坏修复责任。如租赁物发生损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行修复。第七条保险责任7.1承租人保险责任承租人应自行办理必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本提交给出租人留存。7.2出租人保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给承租人留存。如因出租人未办理保险导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期内如需转租租赁物，应提前【通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为不得违反本租赁合同约定的租赁用途和经营范围。8.2转租通知期限承租人应在转租意向达成后【通知期限】内通知出租人，并提交转租合同及相关文件供出租人审查。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本租赁合同，应提前【通知期限】书面通知对方。提前终止合同的条件如下：（1）出租人提前终止合同的，应支付给承租人【金额】元人民币的违约金。（2）承租人提前终止合同的，应支付给出租人【金额】元人民币的违约金。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金应在合同终止之日前【支付期限】内支付给对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知期限通知的期限自通知送达对方之日起计算，邮寄通知的期限为【通知期限】，传真、电子邮件通知的期限为发送后的【通知期限】。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件任何一方有权在对方严重违反本合同约定时，立即终止合同的效力。合同解除后，除双方另有约定外，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（如有）。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同后，本合同即告终止。合同终止后，承租人应将租赁物退还给出租人，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。第三方介入是指第三方在租赁过程中，以各种方式参与或影响甲乙双方的租赁行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方作为中介方，协助甲乙方达成租赁合同；2.2第三方作为见证方，参与租赁合同的签署过程；2.3第三方作为担保方，为甲乙方提供信用担保；2.4第三方作为服务提供方，向甲乙方提供与租赁相关的服务；2.5第三方作为监管方，对甲乙双方的租赁行为进行监督和管理。第三条第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。第三方介入本合同所引起的任何损失或损害，由第三方承担相应责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，但不得要求超出第三方责任限额的赔偿。第四条第三方义务第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行相关义务。第三方未履行义务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方权利第三方作为介入方，享有合同约定的权利。第三方未享有合同约定的权利的，不得主张行使。第六条第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不代表甲乙双方之间的合作关系。第三方与甲方、乙方之间的法律关系独立，互不干扰。第七条第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应如实告知对方。双方不得隐瞒、误导或虚构第三方介入的事实。第八条第三方介入的变更甲乙双方同意，如合同履行过程中需要变更第三方介入的内容，应协商一致，并以书面形式进行。变更后的第三方介入内容自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的终止甲乙双方同意，如合同履行完成后，第三方介入自行终止。合同终止后，第三方不得继续主张合同约定的权利。第十条第三方介入的解除甲乙双方同意，如一方违反本合同约定，导致第三方介入无法继续履行，双方有权解除与第三方的合同关系。第十一条第三方介入的违约责任第三方未履行合同约定或违反本合同的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约金、赔偿金等。第十二条第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的仲裁委员会仲裁。第十三条第三方介入的适用法律本合同第三方介入条款的适用法律为【适用法律】。第十四条附则本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。合同终止后，本第三方介入的修正条款继续有效，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的各项设施、设备及其状态，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、通讯设备等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核对。附件三：押金收据出具押金收据，证明承租人已向出租人支付押金。附件四：保险单据提供承租人和出租人的保险单据，以证明双方已办理必要的保险。附件五：转租同意书如有转租情况，提供出租人同意承租人转租的书面文件。附件六：维修记录记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时，双方按照公式计算违约金。附件八：第三方介入协议如涉及第三方介入，提供第三方与甲乙双方的协议副本，明确第三方的权责。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供租赁物。3.承租人未按约定使用租赁物。4.出租人未按约定进行维修保养。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.出租人未能按时退还押金。7.第三方未按约定提供服务或担保。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件七中的违约金计算公式，计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同终止：违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，双方有权终止合同。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以依据附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求承租人支付。如果承租人的违约行为导致出租人遭受了额外的损失，出租人还可以要求承租人支付相应的损害赔偿。全文完。2024年度药店店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度和方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更11.2合同的转让第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号，具体范围东至路，西至路，南至街，北至街。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，每年租金总计为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人享有租赁物的使用权，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2承租人的维护责任承租人应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修，包括屋顶、墙壁、地板等的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的日常小修，如水电设施、照明设备等的维修。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按期办理租赁物的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前六个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或严重违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或严重违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和转让11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。12.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理产权转移手续。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁物所有权证明；（2）租赁物使用权证明；（3）双方身份证明；（4）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任界定第三方在任何情况下均不对本合同的履行承担直接责任。第三方提供的服务或产品如存在质量问题或违约行为，由第三方直接对甲方或乙方承担责任。第二部分：第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方负责协调甲方、乙方之间的租赁事宜，并协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2监管方介入监管方负责对租赁物的使用和维护情况进行监管，确保双方遵守合同约定和国家法律法规。监管方的监管行为不得影响甲方、乙方的正常经营活动。2.3维修服务方介入维修服务方负责对租赁物进行日常维护和维修。甲方应提前通知维修服务方维修事项，维修服务方应在约定时间内完成维修。2.4保险提供商介入保险提供商负责为租赁物提供保险服务。甲方应按期支付保险费用，并在合同约定的保险范围内承担保险责任。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，因其违约或过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、实力和市场行情等因素确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场变化和甲方、乙方协商一致进行调整，并书面确认。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不参与甲方、乙方之间的其他合同事项。4.2第三方与中介方、监管方、维修服务方、保险提供商的关系第三方与中介方、监管方、维修服务方、保险提供商之间是合作关系，第三方应确保这些方履行合同义务。4.3第三方违约责任第三方如未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方在第三方介入后的合同履行甲方、乙方在第三方介入后，应继续履行合同义务，并按照本附加条款约定的方式与第三方进行合作。5.2甲方、乙方对第三方的监督权甲方、乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督，并要求第三方按照合同约定履行职责。5.3甲方、乙方对第三方的投诉和举报甲方、乙方如对第三方提供的服务或产品有异议，可以向第三方提出投诉和举报，并要求第三方及时处理。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有争议，参照本合同争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供房产证或其他证明文件，证明租赁物的所有权归甲方所有。附件二：租赁物使用权证明详细要求：提供相关政府部门颁发的使用权证明，证明甲方有权将租赁物出租给乙方。附件三：双方身份证明详细要求：提供甲方和乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件四：合同补充协议详细要求：详细列出合同补充协议的内容，包括租金调整机制、提前解除合同的违约金等。附件五：第三方服务协议详细要求：列出与中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等第三方的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供租赁物或严重违反合同其他条款。2.乙方未按约定支付租金或严重违反合同其他条款。3.第三方未按约定提供服务或产品，或存在质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：例如，如果甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付因停业造成的直接经济损失和违约金。具体赔偿金额需根据实际情况和合同约定进行协商确定。全文完。2024年度药店店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁目的的使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任4.3租赁物的维修费用承担第五条保险责任5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效与终止9.1合同的生效日期9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条转让与继承11.1合同的转让11.2合同的继承第十二条法律法规12.1合同的适用法律12.2法律法规的冲突解决第十三条其他条款13.1租赁双方的联系信息13.2租赁双方的授权代表第十四条签署页14.1租赁双方的签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的药店店铺，店铺面积为【面积】平方米，店铺内现有设施包括：【设施清单】。店铺外部有【广告位】可供租赁使用。1.2租赁物的使用权租赁方有权在租赁期限内使用租赁物进行药品销售及相关商业活动。租赁方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。1.3租赁目的的使用限制租赁方在使用租赁物时，应遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。同时，租赁方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【月】月【日】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【月】月【日】。2.3租赁续约条款如租赁双方同意续约，应在该合同到期前【天】内，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方的租金为每月人民币【金额】元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的【日】。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】第四条维护与保养4.1租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养责任租赁方应按照我国的法律法规和行业标准，对租赁物进行定期保养，确保租赁物的安全与卫生。4.3租赁物的维修费用承担租赁物因自然磨损或正常使用造成的维修费用，由租赁方承担。因租赁方不当使用造成的维修费用，由租赁方承担。第五条保险责任5.1租赁物的保险责任租赁方应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2租赁物的保险费用承担租赁方的保险费用由租赁方承担。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为【签订地】。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知晓的、能够给披露方带来经济利益的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【年】内。第十一条转让与继承11.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承本合同的权利和义务依法继承。第十二条法律法规12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将依照法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1租赁双方的联系信息租赁双方的联系地址为：【地址】，联系方式为：【电话】或【邮箱】。13.2租赁双方的授权代表双方授权代表：【姓名】，代表双方处理本合同履行过程中的事宜。第十四条签署页14.1租赁双方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前【天】通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、时间和方式。2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并同意遵守。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入的事务，甲乙双方均有权进行监督和指导，确保第三方履行合同义务。5.2甲乙双方应就第三方介入的事务达成一致意见，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方应向甲乙双方提供相关证明文件，甲乙双方应在收到证明文件后【天】内，向第三方支付相应的费用。6.2甲乙双方或第三方任意一方提前终止第三方介入的，应提前【天】通知对方，并说明终止的原因。6.3第三方因故不能继续履行合同义务的，应及时通知甲乙双方，并说明原因。甲乙双方应协商确定后续处理方式。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，甲乙双方应承担相应的责任。7.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密信息的定义、保护期限等事项，按照本合同第十条的规定执行。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订地为【签订地】。9.2如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将依照法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物的维护与保养计划附件四：租赁物保险单据附件五：第三方介入服务协议附件六：租赁物转租申请表附件七：租赁物维修申请表附件八：争议解决机构名录附件九：法律法规摘要附件十：保密协议附件十一：租赁物评估报告附件十二：租赁物使用权证明文件附件十三：租赁合同续约申请表附件十四：违约行为记录表附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的地址、面积、现有设施清单等内容，详细描述租赁物的具体状况。附件二：租金支付证明文件包含租金支付的银行转账记录、支付凭证等，证明租金支付的合法性和准确性。附件三：租赁物的维护与保养计划包含租赁物的定期检查、保养项目、保养周期等详细计划。附件四：租赁物保险单据包含租赁物的保险单，证明租赁物已经购买了相应的保险。附件五：第三方介入服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等详细条款。附件六：租赁物转租申请表租赁方转租租赁物时需填写的申请表，包含转租对象的详细信息。附件七：租赁物维修申请表租赁方申请维修租赁物时需填写的申请表，包含维修项目的详细描述。附件八：争议解决机构名录提供可能的争议解决机构名单，供甲乙双方选择。附件九：法律法规摘要附件十：保密协议明确保密信息的定义、保护期限等内容，保障双方的保密义务。附件十一：租赁物评估报告包含租赁物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件十二：租赁合同续约申请表租赁合同续约时需填写的申请表，明确续约的日期、费用等。附件十三：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，应承担相应的责任。示例：甲乙双方未能按时支付租金，导致第三方（房东）无法按时收到租金，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。2.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方（维修服务提供商）在维修租赁物时，因操作不当导致租赁物损坏，第三方应承担修复费用。3.甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并同意遵守。若第三方未遵守责任限额导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。示例：第三方（中介方）未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。4.第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。示例：第三方（保险公司）在履行保险合同过程中产生的赔偿责任，由保险公司自行承担，甲乙双方不承担连带责任。全文完。2024年度药店店铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途5.2允许的经营范围第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条转租条款8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录文件第十四条签署14.1合同的签署日期14.2签署人的身份证明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的药店店铺，店铺内设施包括货架、药品展示柜、收银台等必要的经营设施。1.2租赁范围的限制承租人不得将租赁物用于非法用途或违反我国法律法规的经营活动。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，需提前征得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金的退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，于____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途承租人租赁该药店店铺用于经营药品零售业务。5.2允许的经营范围承租人只能从事药品零售业务，不得从事其他经营活动。如承租人欲从事其他经营活动，需提前征得出租人的书面同意。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。6.2承租人的保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条转租条款8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，需保证第三方符合我国法律法规对药店经营的相关要求。转租合同的有效期不得超出原租赁合同的有效期。转租行为不得增加出租人的负担。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，造成承租人损失的，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未经出租人同意转租、改变租赁物用途的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为____（地址）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）____（2）____（3）____13.2附录文件本合同的附录文件包括：（1）租赁物所有权证明文件（2）承租人营业执照副本（3）其他双方认为需要附录的文件第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署人的身份证明签署人如下：出租人：____（姓名），身份证号码：____承租人：____（姓名），身份证号码：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）银行或金融机构提供融资服务；（3）专业机构提供维修、保养等服务；（4）政府部门进行监管或检查。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。3.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担第三方介入带来的风险和责任。3.3第三方介入产生的额外费用，如中介费、融资利息等，由甲乙双方按照合同约定或协商一致承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如第三方无报酬，则其赔偿责任限额为第三方因介入产生的实际费用。第五条第三方介入的合同修改5.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜签订书面补充协议。5.2补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项，并经甲乙双方及第三方共同签署。第六条第三方退出6.1第三方因完成合同约定的义务或合同终止等原因退出合同的，应向甲乙双方办理相关手续。6.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权选择是否向第三方主张权利，或要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协作8.1第三方应积极与甲乙双方沟通协作，确保合同顺利履行。8.2第三方应及时向甲乙双方通报合同履行情况，并提供必要的协助。第九条合同的变更与解除9.1第三方如主张变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致。9.2合同的变更或解除不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第十条争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为本合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的附加条款如下：（1）____（2）____（3）____12.2本合同的附录文件包括：（1）第三方营业执照副本或其他资质证明文件（2）第三方与甲乙双方签订的补充协议（3）其他双方认为需要附录的文件本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物所有权证明文件详细要求：提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件2：承租人营业执照副本详细要求：提供承租人的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件3：承租人法定代表人身份证明详细要求：提供承租人的法定代表人身份证明，以证明其代表承租人签署合同的合法性。附件4：出租人授权书详细要求：如出租人为法人或其他组织，需提供授权书，明确授权范围和授权人。附件5：租赁合同补充协议详细要求：明确第三方介入后的权利义务、责任限额等事项，经甲乙双方及第三方共同签署。附件6：第三方营业执照副本或其他资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照副本或其他资质证明文件，以证明其合法经营资格。附件7：第三方与甲乙双方签订的补充协议详细要求：明确第三方与甲乙双方的权利义务划分、责任限额等事项，经甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租或改变租赁物用途。4.第三方未按照合同约定履行义务或违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲乙双方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方的赔偿责任限额为违约方从甲乙双方获得的报酬总额或实际费用。示例说明：1.如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因停业造成的直接损失。2.如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的10%。3.如果承租人未经出租人同意转租或改变租赁物用途，出租人可以要求承租人恢复租赁物原状，并承担违约责任。4.如果第三方未按照合同约定履行义务或违约，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，赔偿因第三方违约导致的直接损失。全文完。2024年度药店店铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁店铺用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条营业许可及审批8.1承租方办理营业许可责任8.2审批手续协助第九条店铺装修及改造9.1装修期限9.2装修要求9.3装修变更审批第十条租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一条合同解除及违约11.1合同解除条件11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1店铺转让条件13.2店铺租赁续约条件13.3双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址：位于市区街道号的药店店铺。1.2店铺面积：店铺的总面积为平方米，具体区域划分详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每月的X日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如店铺无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租方应在扣除相关费用后，X日内退还剩余押金给承租方。第五条租赁用途5.1承租方租赁该店铺用作药店经营，不得用于其它用途。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店铺的整体结构和安全设施的维护和修理，保证店铺的基本设施完好。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修和设施的维护和修理，确保药店正常运营。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险购买要求：保险金额不得低于店铺财产的价值，保险期限应与租赁期限一致。第八条营业许可及审批8.1承租方办理营业许可责任：承租方应按照中国法律法规的规定，办理药品经营许可证等相关审批手续。8.2审批手续协助：出租方应提供必要的协助和配合，帮助承租方办理相关审批手续。第九条店铺装修及改造9.1装修期限：承租方应在租赁开始日期起X日内完成店铺的装修工作。9.2装修要求：承租方的装修应符合中国法律法规、药品经营质量管理规范等相关要求，并且不得改变店铺的结构和安全设施。9.3装修变更审批：如承租方需要对装修方案进行变更，应提前X个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第十条租金调整机制10.1租金调整条件：租金的调整应符合市场行情和双方的协商结果。10.2租金调整方式：租金的调整方式应提前X个月通知对方，并经双方协商一致后方可进行调整。第十一条合同解除及违约11.1合同解除条件：合同解除应符合中国法律法规的规定和双方的协商结果。11.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地点为市区街道号。第十三条其他条款13.1店铺转让条件：承租方在租赁期限内不得将店铺转让给第三方。13.2店铺租赁续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致后方可生效。13.3双方的其他约定：双方还可以就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式附加于本合同中。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起X日内生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与或涉及合同履行、权利义务关系的各方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在寻找租赁店铺过程中，可能涉及中介方的服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2政府部门介入：如在办理药品经营许可证等相关审批手续时，政府部门作为第三方介入本合同。2.3保险公司介入：如承租方购买火灾保险，保险公司作为第三方介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方应对其在合同履行过程中产生的损失或责任承担相应限额。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。3.2第三方责任划分：第三方应承担因其原因导致的损失或责任，甲乙方不承担。如第三方未履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权益4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益变更：如第三方需变更其权益，应提前X个工作日通知甲乙方，