2024年二手房买卖合同涉及公积金贷款部分2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同涉及公积金贷款部分本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本情况描述2.2房屋所有权证号2.3房屋产权情况说明第三条：买卖双方义务与责任3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3公积金贷款申请及审批第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间表第五条：交易时间及流程5.1合同签订时间5.2产权过户时间5.3贷款审批时间5.4房屋交付时间第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2公积金贷款申请表第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3公积金贷款相关定义1.3.1公积金：指买受人根据国家相关政策，在规定的时间内，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。1.3.2贷款银行：指与住房公积金管理中心合作的银行，负责公积金贷款的发放和回收。1.3.3贷款审批：指住房公积金管理中心对买受人提交的公积金贷款申请进行审核，并作出是否批准的决定。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本情况描述2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋结构：____________2.1.3房屋面积：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋产权情况说明2.3.1房屋所有权人：____________2.3.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条：买卖双方义务与责任3.1出卖人义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.1.2出卖人应按照约定时间，办理房屋过户手续。3.2买受人义务3.2.1买受人应按照约定时间，向住房公积金管理中心申请公积金贷款。3.2.2买受人应按照约定的时间和方式，支付房屋购买款项。3.3公积金贷款申请及审批3.3.1买受人应在合同签订后____个工作日内，向住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。3.3.2买受人应按照住房公积金管理中心的要求，提供相关证明材料。3.3.3公积金贷款审批通过后，买受人应按照约定的时间和方式，支付贷款利息及本金。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及时间表4.2.1.1合同签订后____个工作日内，支付人民币____________元整作为定金。4.2.1.2公积金贷款审批通过后，买受人应按照约定的时间和方式，支付剩余房款。第五条：交易时间及流程5.1合同签订时间：____年__月__日。5.2产权过户时间：买受人支付全部房款后____个工作日内。5.3贷款审批时间：买受人提交公积金贷款申请后____个工作日内。5.4房屋交付时间：买受人支付全部房款并办理完过户手续后____个工作日内。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。6.1.2房屋内的所有设施设备正常运行，房屋符合合同约定的交付标准。6.2房屋验收标准6.2.1房屋应符合国家和地方的相关规定，满足居住和使用条件。6.2.2房屋内部设施设备应正常运行，无重大质量问题。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：人民币____________元整乘以未过户房屋的价值。7.1.2出卖人提供的房屋存在抵押、查封等法律纠纷的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：人民币____________元整乘以未支付房款的价值。7.2.2买受人未按照约定时间提交公积金贷款申请的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：人民币____________元整乘以未第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。第十条：合同的效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2双方约定，本合同的修改、补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2公积金贷款申请表12.3房屋现状照片12.4其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责；1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲乙方做出不真实的意思表示。第二条：第三方介入的流程及职责2.1第三方介入流程2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同前，明确第三方的工作范围和服务内容；2.1.2甲乙方应按照约定的时间节点，配合第三方完成相关服务；2.1.3甲乙方应对第三方提供的服务结果进行审核，确保其符合合同约定及法律法规要求。2.2第三方职责2.2.1中介机构2.2.1.1负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、谈判等活动；2.2.1.2协助甲乙方办理房屋过户、贷款等相关手续；2.2.1.3提供专业的房地产咨询和服务。2.2.2评估机构2.2.2.1对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告；2.2.2.2协助甲乙方了解房屋的价值及市场行情。2.2.3贷款银行2.2.3.1为买受人提供公积金贷款咨询、申请、审批等服务；2.2.3.2按照约定时间，发放贷款及收回本金和利息。第三条：第三方责任限额及赔偿3.1第三方责任限额3.1.1第三方应就其提供服务过程中的过错，承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙方未按照约定时间节点履行相应义务的，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿3.2.1第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定及法律法规规定，赔偿甲乙方损失；3.2.2甲乙方因第三方服务导致的损失，由甲乙方自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及权利义务，互不干涉；4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系；4.3第三方介入本合同交易过程，不免除甲乙方按照合同约定履行义务的责任。第五条：第三方介入的合同变更5.1如甲乙方与第三方签订的合同内容与本合同内容冲突，应以本合同为准；5.2第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。第六条：第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露房屋及贷款相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；6.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第七条：第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担；7.2服务费用支付时间及方式，由甲乙方与第三方在相关服务合同中约定。第八条：第三方服务瑕疵的处理8.1第三方提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方予以改正或赔偿；8.2甲乙方与第三方就服务瑕疵产生的纠纷，应按照约定及法律法规处理。第九条：本部分与合同其他条款的关系9.1本部分与合同其他条款具有同等法律效力；9.2本部分的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应提供真实的房屋所有权证复印件。附件2：公积金贷款申请表2.1说明：公积金贷款申请表是买受人向贷款银行申请公积金贷款的必备文件，应填写完整、真实。附件3：房屋现状照片3.1说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、墙面、地面等。附件4：其他重要文件4.1说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费计算书、贷款合同、物业合同等，用以补充和完善房屋交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付款项；2.甲乙双方未按照合同约定的时间办理过户手续；3.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋；4.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致交易无法进行；5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额；2.损害赔偿计算：根据实际损失情况，计算损害赔偿金额；3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定及法律法规，判断是否解除合同；4.违约行为导致的额外费用：根据实际发生费用，计算额外费用金额。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定的时间支付款项，按照约定的违约金计算方式，计算违约金金额，并支付给对方。2.若甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致交易无法进行，甲乙双方应承担因此产生的损害赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同涉及公积金贷款部分2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋面积及用途第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3公积金贷款申请及审批第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间表第五条：交易时间及程序5.1交易时间5.2交易程序第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及费用第七条：税费承担及费用7.1税费承担7.2其他费用第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2公积金贷款相关文件第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关定义公积金贷款：指由政府设立的住房公积金管理中心，为职工购买自住住房提供的政策性贷款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋所有权证明乙方应向甲方出示合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为X平方米，用途为住宅。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并承担购房过程中产生的税费等费用。3.3公积金贷款申请及审批乙方应按照公积金管理中心的要求，提供相关资料，并协助甲方办理公积金贷款申请手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为X元，其中包括房屋价款、装修费用等。4.2支付方式及时间表乙方采用公积金贷款方式支付购房款，公积金贷款审批通过后，乙方应按照公积金管理中心的要求，将购房款支付给甲方。第五条：交易时间及程序5.1交易时间双方应按照本合同约定的时间完成房屋交易及相关手续。5.2交易程序交易程序包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件甲方应在公积金贷款审批通过后，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续及费用双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在房屋权利瑕疵的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或拒绝接受房屋交付的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同的理解和履行均应符合法律规定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在乙方支付完毕购房款，甲方交付完毕房屋，并完成房屋过户手续后终止。12.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十三条：附件13.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地证等。13.2公积金贷款相关文件乙方应向甲方提供公积金贷款申请所需的相关文件，并协助甲方办理贷款手续。第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项双方对本合同的理解和履行均应符合法律规定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方达成一致后，按照约定的时间介入本合同的履行过程。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方责任限额第三方应对其履行过程中出现的失误和疏忽造成的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方履行过程中的任何义务和责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行过程中产生的费用和责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方提出需要变更本合同的约定，甲方和乙方应共同协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，甲方和乙方应协商解除第三方介入部分的合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如甲方、乙方与第三方之间出现争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼主体诉讼主体为甲方、乙方与第三方，各方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其诉讼义务。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方介入后的其他约定如甲方、乙方与第三方之间有其他约定，应按照约定履行，本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入后的合同生效、终止与失效8.1第三方介入后的合同生效条件本合同经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。8.2第三方介入后的合同终止条件第三方履行完毕其职责，本合同随之终止。8.3第三方介入后的合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第九条：附件9.1第三方资格证明第三方应向甲方和乙方出示其资格证明文件，包括但不限于营业