2024年度二手房买卖合同（不含土地使用权及装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（不含土地使用权及装修）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付前的物业管理费及其他费用第五条房屋质量及保修5.1质量合格证明5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权情况9.2土地使用权转移第十条房屋装修情况10.1装修状况10.2装修费用处理第十一条附属设施及物品11.1附属设施清单11.2物品清单第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人法定代表人：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人法定代表人：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构及面积：____________2.3房屋所有权证号：____________第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）____________日内支付人民币____________元整作为定金；（2）____________日内支付人民币____________元整；（3）剩余房款人民币____________元整，买受人应按照____________银行的要求办理贷款手续，并在____________日内将贷款金额支付给出卖人。3.3税费承担：3.3.1买受人应承担的税费：____________3.3.2出卖人应承担的税费：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：4.1.1房屋交付时间：____________4.1.2交付条件：____________4.2过户手续及费用：4.2.1过户手续：____________4.2.2过户费用：____________4.3交付前的物业管理费及其他费用：____________第五条房屋质量及保修5.1质量合格证明：出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明。5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围：____________5.2.2保修期限：____________第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应向买受人支付房价款总额____________%的违约金。6.1.2出卖人未能按照本合同约定的内容交付房屋的，应按实际交付房屋与约定房屋的差价向买受人支付违约金。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间和条件支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额____________%的违约金。6.2.2买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续的，应向出卖人支付房价款总额____________%的违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和目的。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方未能履行本合同的约定，严重影响到合同的履行，经对方催告后仍未纠正的，对方有权解除本合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权情况：出卖人应向买受人提供土地使用权证复印件。9.2土地使用权转移：房屋所有权转移时，土地使用权一并转移。第十条房屋装修情况10.1装修状况：出卖人应向买受人说明房屋的装修状况，包括装修的时间、内容、质量等。10.2装修费用处理：装修费用包含在房屋交易价格中。第十一条附属设施及物品11.1附属设施清单：出卖人应向买受人提供附属设施清单，详细列明附属设施的名称、数量、品牌等。11.2物品清单：出卖人应向买受人提供物品清单，详细列明物品的名称、数量、品牌等。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成。12.3解除条件：本合同解除的条件按照第八条的约定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）____________（2）____________（3）____________13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修清单、物品清单等。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定的程序选择第三方进行相关业务办理。2.1.2甲乙方应确保第三方介入的合法性、有效性，并对其行为负责。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照约定履行相关职责，保证服务质量，并承担因自身原因导致的责任。2.2.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应低于法律法规规定的最低限额。4.2.2甲乙方应根据第三方的信誉、实力、服务内容等因素，合理确定责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方未能按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额不超过甲乙方因第三方违约所造成的实际损失。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.2第三方侵权行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额不超过甲乙方因侵权所造成的实际损失。第七条甲乙方的告知义务7.1甲乙方应如实告知第三方与房屋交易有关的一切信息，包括但不限于房屋状况、交易价格等。7.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的房屋交易相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方退出9.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出合同的，应按照约定办理相关手续，并承担因退出导致的损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1第三方介入的合同变更、解除与终止，应按照本合同第十二条的约定执行。10.2第三方未能按照约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面形式附加在本合同中。12.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款，是为了明确第三方的权利、义务和责任，保障甲乙方的合法权益，维护房屋交易市场的秩序。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本条款，并根据实际情况进行调整。第三方在参与合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋装修清单附件四：物品清单附件五：附属设施清单附件六：第三方服务费用明细附件七：第三方责任限额确认书附件八：房屋交易相关信息保密协议附件九：第三方退出合同协议附件十：合同变更、解除与终止协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人应核对原件真实性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地的使用权，买受人应核对原件真实性。附件三：房屋装修清单详细要求：房屋装修清单应详细列明装修的时间、内容、质量等。附件的说明：房屋装修清单用于证明房屋的装修状况，买受人应核对清单与实际情况是否一致。附件四：物品清单详细要求：物品清单应详细列明物品的名称、数量、品牌等。附件的说明：物品清单用于证明房屋内的物品归属，买受人应核对清单与实际情况是否一致。附件五：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明附属设施的名称、数量、品牌等。附件的说明：附属设施清单用于证明房屋附属设施的状况，买受人应核对清单与实际情况是否一致。附件六：第三方服务费用明细详细要求：第三方服务费用明细应详细列明费用的名称、金额、支付时间等。附件的说明：第三方服务费用明细用于证明甲乙方支付的费用，买受人应核对明细与实际情况是否一致。附件七：第三方责任限额确认书详细要求：第三方责任限额确认书应明确限定的责任限额。附件的说明：第三方责任限额确认书用于明确第三方的责任限额，买受人应核对确认书的真实性。附件八：房屋交易相关信息保密协议详细要求：房屋交易相关信息保密协议应明确保密的内容、保密期限等。附件的说明：房屋交易相关信息保密协议用于保护甲乙方房屋交易相关信息不被泄露。附件九：第三方退出合同协议详细要求：第三方退出合同协议应明确退出的条件、时间、手续等。附件的说明：第三方退出合同协议用于规定第三方在特殊情况下退出合同的程序和责任。附件十：合同变更、解除与终止协议详细要求：合同变更、解除与终止协议应明确变更、解除、终止的条件、程序等。附件的说明：合同变更、解除与终止协议用于规定合同在履行过程中发生变更、解除、终止时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付房价款。2.甲方未按照约定时间办理贷款手续。3.甲方提供的房屋信息不真实、不完整。4.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务。5.乙方未按照约定时间、方式支付定金。6.乙方未按照约定时间支付剩余房价款。7.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。8.第三方未按照约定时间、方式履行相关职责。9.第三方干预甲乙方之间的合同履行。10.第三方泄露甲乙方提供的房屋交易相关信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付房价款总额____________%的违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付房价款总额____________%的违约金。3.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付因违约造成的实际损失金额。简要示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付房价款总额____________%的违约金。具体金额根据实际损失和合同约定确定。全文完。2024年度二手房买卖合同（不含土地使用权及装修）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单第七条交易中介服务费用7.1中介服务费用7.2支付方式及时间第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条房屋占用及使用12.1占用时间12.2使用限制第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：（卖方营业执照号码）：1.1.2卖方地址：（卖方注册地址）：1.1.3卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）：1.1.4卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）：1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方营业执照号码）：1.2.2买方地址：（买方注册地址）：1.2.3买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）：1.2.4买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（房屋具体地址）：2.2房屋结构及面积：2.2.1房屋结构：（描述房屋结构，如：砖混结构、钢结构等）：2.2.2房屋面积：（房屋建筑面积/套内建筑面积）：2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）：第三条房屋交易价格3.1交易价格：（交易总价）：3.2支付方式：3.2.1首付款：（首付款金额）：3.2.2贷款金额：（贷款金额）：3.2.3尾款：（尾款金额）：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：（首付款支付日期）：3.3.2贷款办理时间：（贷款办理期限）：3.3.3尾款支付时间：（尾款支付日期）：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（房屋交付日期）：4.2过户时间：（过户完成日期）：4.3过户费用：（过户所需费用）：第五条房屋质量及保修5.1质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、产权纠纷等。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：（保修期限，如：五年）。第六条房屋附属设施及物品6.1附属设施清单：（列出附属设施名称、数量等）：6.2物品清单：（列出物品名称、数量等）：第七条交易中介服务费用7.1中介服务费用：（中介服务费总额）：7.2支付方式及时间：7.2.1中介服务费支付方式：（支付方式，如：一次性支付/分期支付）。7.2.2中介服务费支付时间：（支付日期）：第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为交易总价的1%multiplied延迟交付的月数。8.1.2卖方未按约定履行质量保证的，应承担修复费用或赔偿买方损失。8.1.3卖方提供虚假信息的，应支付违约金为交易总价的2%。8.2买方违约：8.2.1买方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款的，应支付违约金为应付款项的1%multiplied延迟支付的月数。8.2.2买方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续的，应支付违约金为交易总价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证：所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷；所提供的资料真实、完整、有效。11.2买方陈述与保证：具备购买所述房屋的完全民事行为能力；提供的资料真实、完整、有效。第十二条房屋占用及使用12.1占用时间：自合同生效之日起，买方享有房屋占有使用权。12.2使用限制：买方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十三条税费承担13.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。13.2税费承担方：买方。第十四条其他约定14.1补充条款：（如有补充条款，在此列出，如无则留空）。14.2附件清单：（列出附件名称，如房屋所有权证、房产证等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方费用2.1第三方费用的承担：除甲乙方另有约定外，第三方费用由甲乙方按照约定方式承担。2.2费用支付时间：甲乙方应在第三方完成相应服务后支付费用。第三条第三方义务3.1如实提供服务：第三方应如实提供服务，不得故意隐瞒、歪曲事实。3.2保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3服务质量：第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的总额。4.2例外情形：第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是独立的法律关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更：如因第三方原因导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。6.2变更协议的生效：变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入导致的合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2解除协议的生效：解除协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入导致的争议：甲乙方应通过友好协商解决争议。8.2协商不成时，可向房产交易服务中心申请调解。8.3调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入不影响甲乙方的合同履行。9.2甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十条附件：第三方服务清单（列出第三方服务的名称、服务内容、服务费用等）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：房屋评估报告附件五：房屋买卖合同草稿附件六：支付凭证附件七：过户申请表附件八：贷款申请表附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：物业交割单附件十一：家具电器清单附件十二：附属设施清单附件十三：中介服务协议附件十四：第三方服务清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需加盖公章。说明：证明房屋所有权归属的官方文件。附件二：房产证详细要求：房产证复印件，需加盖公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况的法律文件。附件三：土地使用权证详细要求：土地